跟着政府的指挥棒走，向来是普罗大众买房置业的标准。不过，南都记者近日发现，尽管广州市对东濠涌二期提出住宅最高2.04万元/平方米、商铺最高9.144万元/平方米的拆迁补偿参考价，但二手楼成交受制于大市难有靓丽表现。东濠涌二期周边的中介均表示，近期交投业绩平平，而业主普遍未趁势提价。
靳小姐通过中介看了越秀区麓景路和环市中路交叉口一套20年楼龄的楼梯楼，52平方米80万元，当天，她便交了诚意金。“我们买这套房，主要考虑男朋友在附近上班，而我坐地铁也方便”。春节后一直在看房的靳小姐表示，这套房在东濠涌二期的中段，目前这一带的房价未见变动，而业主乐意接受砍价。
据了解，目前麓景路至下塘西一带的二手房市场价约为1 .5万-1.7万元/平方米，小北路为1.8万-2万/平方米。中原地产多家分店经纪表示，拆迁区域附近的居民对于补偿方案十分关注，但对楼市影响不大。
中原地产小北路分店营业经理陈海虎介绍，拆迁意见出台后，看楼的客人增加了15%-20%，均为涉及拆迁的住户，但未有成交。满堂红地产经纪亦表示，由于受整体市场的影响，无论业主还是买家，观望情绪仍比较浓郁，业主也不敢随意调高放盘价，但小北路一带的二手买卖成交仍然凤毛麟角，“主要是一些学位房买家才愿意出来看房，市场还未完全回暖。”
靳小姐通过中介看了越秀区麓景路和环市中路交叉口一套20年楼龄的楼梯楼，52平方米80万元，当天，她便交了诚意金。“我们买这套房，主要考虑男朋友在附近上班，而我坐地铁也方便”。春节后一直在看房的靳小姐表示，这套房在东濠涌二期的中段，目前这一带的房价未见变动，而业主乐意接受砍价。
据了解，目前麓景路至下塘西一带的二手房市场价约为1 .5万-1.7万元/平方米，小北路为1.8万-2万/平方米。中原地产多家分店经纪表示，拆迁区域附近的居民对于补偿方案十分关注，但对楼市影响不大。
中原地产小北路分店营业经理陈海虎介绍，拆迁意见出台后，看楼的客人增加了15%-20%，均为涉及拆迁的住户，但未有成交。满堂红地产经纪亦表示，由于受整体市场的影响，无论业主还是买家，观望情绪仍比较浓郁，业主也不敢随意调高放盘价，但小北路一带的二手买卖成交仍然凤毛麟角，“主要是一些学位房买家才愿意出来看房，市场还未完全回暖。”
文献资料来源：2012-02-28 南方都市报-D08
作者：邱永芬
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