士多中介
离开杨箕后，我都很舍不得。就算现在回杨箕，虽然别人觉得很脏很邋遢，但我会觉得心里特别安静，很开朗、很开心，现在这边（车陂南）心怎么都静不下来。
杨箕房东相处都挺好的，他们遇到面熟的人、遇到村民就会很热情，站在路边一聊就聊半小时，但一眼看得出你不是本村的，可能就会挺警惕地望着你。
我试过遇到一个租客最有趣，就是带他看一间房，他就给我10元，再看一间，又给我10元，我觉得太搞笑了。不过他给我，我当然也就默默地收了。(南方都市报 南都网)
房东，房客，房子，三种元素长年的增减去留让杨箕这个11.5万平方米的“小型社会”持续运转，川流不息，把三者串联起来的便是杨箕村为数不多的中介群落。
杨箕的中介分三类：位于泰兴直街的村委中介，站在泰兴直街和泰来大街公告墙边的本村“阿姨们”，以及十来家“士多中介”。所谓士多中介，就是在村里开小店（杂货店、五金店、裁缝店），并在店面挂上出租信息招牌带客看房的士多。
今年30岁的阿莉（化名）便是杨箕村十几名“职业士多中介”之一，从2001年开始在泰来牌坊村口开士多，到2005年专职做杨箕村房屋中介一直至拆村前夕，她月收入最好时甚至上万。事实上，杨箕村的出租屋房源，起码有50%在这些士多中介手上。他们忙时一天能带上十几拨人看房，与村中“出租屋中介站”相比，他们从房东那里获得的房源人缘毫不逊色。
性格开朗，懂广东话，让阿莉迅速融入杨箕村，“我可能是唯一一个外地人能和本村村民相处得这么融洽的。我和村里的其他中介心态就是齐齐做旺（市场）”，杨箕村南社约1千间出租屋，基本上都是阿莉长期代理的房源，她可以说是杨箕村生意最好的房屋中介之一。
杨箕村衣食住行样样皆具，最无本生利的行当也许就是这样的士多中介，它们成了杨箕村人脉连接的中转站，“外面的人根本没办法做的，没有房源”。房东和房客都在阿莉们的穿针引线下互相筛选，4万名房客和上千名房东的城中村人际脉络也由此徐徐展开。
5年以来，经阿莉手牵线的房东两三百人，房客两三千人，房子2000多间，她的中介收入占士多营业额70%以上，她的士多也成了房东房客人情往来的据点。就连拆迁后她搬到车陂村的选择，都与曾经的房东房客介绍直接相关。
对话阿莉，听她讲述杨箕往昔“房事”—房东、房客、房子，他们的更迭流转不断谱写杨箕村早已消逝的历史。阿莉说，3年后杨箕村民回迁，她打算回去开个中介铺面或便利店，延续10年以来的杨箕村人脉关系，继续做她的无本生利小生意。
「房经」做中介，除了辛苦一点，基本上是没有生意成本的。
南都：杨箕的中介大概是什么时候开始旺起来的？
阿莉：2001、2002年的时候，早期杨箕看房是房东自己带人看的。在街巷到处贴广告。后来就在我们店门口放一块牌，写房屋出租信息，如果有人来问，我们就告诉房东，房东自己带人去看，如果租成了，房东就给我们佣金。刚开始，杨箕村的中介只有三四家，后来一直坚持做下来的有10家左右吧。潮汕人开士多的3家，其他零散做些的士多店有三家，五金的有一两家、裁缝的有五家、村委开的一家，路边的就有五六家吧。
南都：杨箕出租的行情怎么样？
阿莉：会有上下半年的区别。上半年较旺，下半年较淡。一般来说，房东会让租客签3个月到半年的租期，然后先缴押金。单房的押金是200元、300元或一个月租金；1房1厅是300元、500元或一押一租；2房1厅是500元或一押一租。杨箕村的出租屋许多都是房中房，一间40平方米的2房1厅可以间隔出三四个房间，1个房间租出去500元，一层就是2000元，杨箕村的民房一般都三四层高，整个杨箕村加起来估计不低于7500套出租屋，所以行情还是很不错的。
南都：你什么时候开始职业化地做中介？
阿莉：2005年我结了婚刚组织了家庭，想着要赚钱才开始认真做。那时已经开始好做了，我每日都有几单生意。但那时很便宜，租成了单间才三四十元（佣金），一房一厅50元，二房一厅80元。从2007年开始，中介费上涨了20元左右。带一个租客看房收10元。中介费都是租客给的，房东不用给钱，有的房东看见我们那么辛苦，做成了的话也会偶尔给我们十来二十元，说是当饮茶钱，不过这是很少很特殊的情况了。
南都：你刚开始做的时候有什么困难？
阿莉：困难当然是有的。村委那间中介是不愁房源的，但我们刚开始做，只能通过村里相熟的朋友。别人信得过你，才会把房子交给你放租。刚开始房源不多，我们会走到巷子里看有没房屋出租的信息，看到这样的信息就致电屋主，告诉他我们可以帮他放盘。一回生二回熟，凭借信誉会有越来越多的人找上门来。
南都：中介收入占你们家总月收入百分之几？
阿莉：主收入啊。占了士多店总收入的70%以上，（因为我还有一份工资，老公也有其他事情做的），士多店就是卖些零碎的东西，主要就是给房东放租的。07年、08年是最旺最高峰的时候，每天都有几百元收入，平均一个月七八千都有。但到后期拆村之前，就一分钱都没有啦。
南都：一个月收入七八千要带人看多少套房？
阿莉：我一天带人看七八套，成功的也有五六套，杨箕村的房子什么样都有的，大多数都是很差的，但都为了上班，逼着也要租的。（不少房子）无光线、无空气，环境也不好，一望就是对面房的床。
南都：在杨箕做这行有什么窍门吗？
阿莉：有时我们会抬高价，房东通常最低价给我们，我们只要租到这个价钱就可以了。但我们价钱抬高，从中又赚点差价。
南都：杨箕村的日租房情况怎么样？
阿莉：都说杨箕有10元一个床位，但我从来没见到过。有一次，我试探性地打了一个电话，问日租一天多少钱，在什么位置，如果有人想租，我介绍去那里住行不行。听电话的人什么都不说的，干脆就挂了电话，很神秘的。在杨箕这么久，我们都没有见过日租的。
南都：杨箕村租房周期是怎样的？
阿莉：行规习惯是最少3个月，甚至半年，就是考虑到流动性很大，慢慢摸到了规律。只有一个房东是可以租一个月的，但他的房子很差，厕所、厨房都是公用的，他可能知道自己房子条件不好，所以也降低标准。在杨箕村长租的最多占20%，所以整条村子的租客流动性很大的，一批来了一批又走了。不过不走我们又哪有生意做？所以我们宁愿他们最好租了三个月就走。做中介，除了辛苦一点，基本上是没有生意成本的。除了手机话费，那时基本每个月都要几百块的手机费。
南都：杨箕的房屋中介互相之间竞争严重吗？
阿莉：我可能是唯一一个外地人能和本村村民相处得这么融洽的。我和村里的其他中介，心态就是齐齐做旺（市场）。所以他们有房源也会跟我说的，有时他们没有，我也会介绍给他们。亚运整饰工程的时候，有很多建筑队来杨箕租屋，我没有二房一厅的房源，就整天跑过去让他们介绍些房源给我。后来和两个（村民中介）合作得很好，大家都很醒目。
南都：你怎么看自己从事的城中村中介行业？
阿莉：杨箕城中村中介是很特别的，很少村有这种中介。刚做这行，觉得可以通过这种方式来赚钱，做成一单，都开心得要死。还有个好处是，做中介的同时往往可以无形中做很多别的事。例如别人刚来都不知道怎么绕出去买东西，那我们就带他们去买东西，商家多少会给些佣金我们；还有代充煤气啊，他们把煤气瓶拿到我们店里，充好了再送回去，我们可能就从中赚10元8元的利润；还有帮人开锁啊，这些都是无本生意来的。在士多挂个牌就可以了。
南都：这些中介拆迁之后都去哪了？
阿莉：他们都搬去了广州其他的地方了吧，有一个现在暂住学院站，还有一个听说是去了石牌，好像还是做老本行，但这段时间都没有联系，我想大部分的人都想休息一下吧，我肯定是休息半年，再做打算的。
南都：来到车陂，还会继续做这个吗？
阿莉：我有看了一下，但觉得不太合适。因为村太大了，跑起来太辛苦了。前一段时间我物色了一间，但后来老公还在乡下，所以也还是要等他回来再看看。如果我在车陂开，就是第一家了。城中村中介是有得做的，等我老公回来了，我们打算到附近几个城中村逛逛，看看哪个村还适合继续做。现在只有石牌、冼村之类的有类似中介，很多城中村都是没有的。
南都：杨箕村3年后改造完毕，你还会考虑回去做中介？
阿莉：杨箕几年后回迁，我们都有考虑过要回去的。因为房东每个都很熟悉，可以回去重新做中介。3年后回去，房子就很贵了。外面的正规中介收50%，我最多到时只收30%，也不收房东的，他们自然会给我。到时考虑开个中介铺面，或者开个便利店，或者和别人合伙开家政公司。
南都：看来你还是会回到杨箕村？
阿莉：离开杨箕后，我都很舍不得的。就算现在回杨箕，虽然别人觉得很脏很邋遢，但我会觉得心里特别安静，很开朗、很开心，现在这边（车陂南）心怎么都静不下来。再说，在杨箕也有10年感情了，等房子盖好了，我们也不知有无能力在那里也买一套房子来住。别人都说杨箕乱，但我觉得杨箕很安全，从来没发生过什么事，反而一离开杨箕，就被人抢了包。
「房东」我不会羡慕他们，觉得生活太单调了。
南都：杨箕村房东构成是怎样的？
阿莉：多数都是村民，一般40-50岁左右，都是阿婶多的。大部分人都没有正式工作，是靠收租生活的。以前广州很多人是开车的，所以也有一部分是以前开车的，退休下来了。
南都：多少村民以收租为主要收入？
阿莉：80%以上啦。年轻的出来打工，但工资都不会很高，通常不会超过2000元。
南都：你觉得这些“耕屋”村民的生存状态都是怎样的？
阿莉：杨箕的生活，与隔开广州大道的大城市生活是完成不同的，一个是农村、一个是城市。杨箕房东相处都挺好的，他们遇到面熟的人、遇到村民就会很热情，站在路边一聊就聊半小时，但一眼看得出你不是本村的，可能就会挺警惕地望着你。因为以前杨箕太乱，有人偷有人抢，就在士多门口，一个月都会看到有一两单事情发生的。经常听到喊“抢嘢啊！”。总的来说，他们是很悠闲，但也很节省的。有钱不敢表现出来，买菜都很节约的，可能怕别人谋他吧。我不会羡慕他们，觉得生活太单调了。我们年轻人还想做更多的事情。像他们在村子里，吃饱饭、出来打打麻将，然后又回去煮饭，无无聊聊又一天。很多四五十岁的经常参加一些旅行社的，88元去哪里一日游啊之类的。坦白说，村民对外面的人还是有些瞧不起的，好像有一种优越感。
南都：描述几个印象最深刻的房东(南方都市报 南都网)
阿莉：这个房东很公道的，我通常叫她“唔得闲”，很好笑的。她以前退休前是开车的，现在经常去做好事，做义工，也经常去佛堂义务服务，她以前工作落下了病，身体不好。所以她经常说：“多做好事，身体又好，房也租得好”。她心善，对租客也很好的。以前整天叫租客到她家吃饭，有时从吉山回来，经常带些水果回来给我们吃。这个房东，也是跟我最合得来。有时我就帮她去收租，写好单子就放下来交给我。人家这个月没钱交租，等到下个月一齐交，都可以。她的那栋楼，一层12间，包括一间一房一厅，另外11间单房，整栋楼4层，就是为了专门出租的，地面一层是商铺。小的300-350，大点的400元，一房一厅500元。她的房全部都交给我来做的，家族的也给我做。到后来房屋租不出去时，她的租客都没有人会走，很多至少住一年才会走的。
「房客」我们对斯文点的人有耐心很多。
南都：中介会为房东“选人”吗？(南方都市报 南都网)
阿莉：会看人的素质，修养好。看衣着斯斯文文，不是奇怪的人。如果看起来挺斯文的我们也会找一些好点的房子，有光线的，新一点的。一般看房前我们会问他要什么价位，有什么要求，先问得一清二楚才带去看房。对斯文点的人有耐心很多。我们不会一天带一个人看七八间的，最多带他看三四间，如果都租不成，我们就知道他都不是有心租的，就不会再带了。对邋邋遢遢的，就是为了赚那10元，带他们去看看，要就要，不要就罢了。所以我们多数是做大学毕业生、公司上班的人比较多。
南都：杨箕村房客构成是怎样的？
阿莉：我们会将客人分成几类，基本上有一类是会租单房500、600左右的，这种房通风、有光线、有阳光，是比较好的；然后是300、400的，就小间一些，新旧、光线差点。最低的就是单房200、300元，通常杨箕300元以下的房子都很差的。要到450元以上的基本才可以。大学毕业生、上班族、清洁工、保安，什么人都有，多数是年轻人，18、19岁都有，有初中毕业就出来做服务员的，老的就40岁左右，如果50岁左右看起来挺年轻的，也还会租，但再年纪大点的就不租了，担心会发生什么事。一般是家庭、夫妻，或者是年轻的男女朋友一起合租。酒楼的人最多，然后是文员之类的最多。租杨箕都是为了交通方便。杨箕租客流动性很大的，因为房子不好，空气不好。很多都是在杨箕村里换来换去，一见到好房子就换了。为什么要收10元看房费也是这个原因，因为很多人都只是为了看一看有无靓屋，有就考虑下换。
南都：描述一个你印象深刻的房客
阿莉：我试过遇到一个租客最有趣，就是带他看一间房，他就给我10元，再看一间，又给我10元，我觉得太搞笑了。不过他给我，我当然也就默默地收了。“有时我们就说睇房就收10元，那有人会问，是看一间10元，还是看一次10元？”那我们通常都会说“当然是看一次几间房才10元啦，不然我们很好赚咯！”有时装一下老实也是要的。但遇到这样问都不问的，看完一间就掏10元给我们的，我们当然也收下了。虽然我还想带他多看几间，不过他自己看了几间之后就说，“我不看了”。有些朋友说要给我介绍租客。我说都不用介绍了，杨箕的房子一直都唔忧租的。尤其朋友介绍过来的，又不好意思收中介费，不收又不是做生意的做法。杨箕的房子很好租的，很多都是即走即租。例如房客今天走了，然后房东就去打扫下卫生，把钥匙交给我，房子马上就又租出去了。所以他们都不用提前放租的，不用说租客这个月底到期，他们月中就把房子放出来，不需要这样做的，旺的时候，天天都有人来问。如果有好房了，我就讲得很好，“说这房子很抢手的，钥匙刚拿到，还没写到公告牌上呢”，所以也有时是要捉得住租客的心理。
离开杨箕后，我都很舍不得。就算现在回杨箕，虽然别人觉得很脏很邋遢，但我会觉得心里特别安静，很开朗、很开心，现在这边（车陂南）心怎么都静不下来。
杨箕房东相处都挺好的，他们遇到面熟的人、遇到村民就会很热情，站在路边一聊就聊半小时，但一眼看得出你不是本村的，可能就会挺警惕地望着你。
我试过遇到一个租客最有趣，就是带他看一间房，他就给我10元，再看一间，又给我10元，我觉得太搞笑了。不过他给我，我当然也就默默地收了。(南方都市报 南都网)
房东，房客，房子，三种元素长年的增减去留让杨箕这个11.5万平方米的“小型社会”持续运转，川流不息，把三者串联起来的便是杨箕村为数不多的中介群落。
杨箕的中介分三类：位于泰兴直街的村委中介，站在泰兴直街和泰来大街公告墙边的本村“阿姨们”，以及十来家“士多中介”。所谓士多中介，就是在村里开小店（杂货店、五金店、裁缝店），并在店面挂上出租信息招牌带客看房的士多。
今年30岁的阿莉（化名）便是杨箕村十几名“职业士多中介”之一，从2001年开始在泰来牌坊村口开士多，到2005年专职做杨箕村房屋中介一直至拆村前夕，她月收入最好时甚至上万。事实上，杨箕村的出租屋房源，起码有50%在这些士多中介手上。他们忙时一天能带上十几拨人看房，与村中“出租屋中介站”相比，他们从房东那里获得的房源人缘毫不逊色。
性格开朗，懂广东话，让阿莉迅速融入杨箕村，“我可能是唯一一个外地人能和本村村民相处得这么融洽的。我和村里的其他中介心态就是齐齐做旺（市场）”，杨箕村南社约1千间出租屋，基本上都是阿莉长期代理的房源，她可以说是杨箕村生意最好的房屋中介之一。
杨箕村衣食住行样样皆具，最无本生利的行当也许就是这样的士多中介，它们成了杨箕村人脉连接的中转站，“外面的人根本没办法做的，没有房源”。房东和房客都在阿莉们的穿针引线下互相筛选，4万名房客和上千名房东的城中村人际脉络也由此徐徐展开。
5年以来，经阿莉手牵线的房东两三百人，房客两三千人，房子2000多间，她的中介收入占士多营业额70%以上，她的士多也成了房东房客人情往来的据点。就连拆迁后她搬到车陂村的选择，都与曾经的房东房客介绍直接相关。
对话阿莉，听她讲述杨箕往昔“房事”—房东、房客、房子，他们的更迭流转不断谱写杨箕村早已消逝的历史。阿莉说，3年后杨箕村民回迁，她打算回去开个中介铺面或便利店，延续10年以来的杨箕村人脉关系，继续做她的无本生利小生意。
「房经」做中介，除了辛苦一点，基本上是没有生意成本的。
南都：杨箕的中介大概是什么时候开始旺起来的？
阿莉：2001、2002年的时候，早期杨箕看房是房东自己带人看的。在街巷到处贴广告。后来就在我们店门口放一块牌，写房屋出租信息，如果有人来问，我们就告诉房东，房东自己带人去看，如果租成了，房东就给我们佣金。刚开始，杨箕村的中介只有三四家，后来一直坚持做下来的有10家左右吧。潮汕人开士多的3家，其他零散做些的士多店有三家，五金的有一两家、裁缝的有五家、村委开的一家，路边的就有五六家吧。
南都：杨箕出租的行情怎么样？
阿莉：会有上下半年的区别。上半年较旺，下半年较淡。一般来说，房东会让租客签3个月到半年的租期，然后先缴押金。单房的押金是200元、300元或一个月租金；1房1厅是300元、500元或一押一租；2房1厅是500元或一押一租。杨箕村的出租屋许多都是房中房，一间40平方米的2房1厅可以间隔出三四个房间，1个房间租出去500元，一层就是2000元，杨箕村的民房一般都三四层高，整个杨箕村加起来估计不低于7500套出租屋，所以行情还是很不错的。
南都：你什么时候开始职业化地做中介？
阿莉：2005年我结了婚刚组织了家庭，想着要赚钱才开始认真做。那时已经开始好做了，我每日都有几单生意。但那时很便宜，租成了单间才三四十元（佣金），一房一厅50元，二房一厅80元。从2007年开始，中介费上涨了20元左右。带一个租客看房收10元。中介费都是租客给的，房东不用给钱，有的房东看见我们那么辛苦，做成了的话也会偶尔给我们十来二十元，说是当饮茶钱，不过这是很少很特殊的情况了。
南都：你刚开始做的时候有什么困难？
阿莉：困难当然是有的。村委那间中介是不愁房源的，但我们刚开始做，只能通过村里相熟的朋友。别人信得过你，才会把房子交给你放租。刚开始房源不多，我们会走到巷子里看有没房屋出租的信息，看到这样的信息就致电屋主，告诉他我们可以帮他放盘。一回生二回熟，凭借信誉会有越来越多的人找上门来。
南都：中介收入占你们家总月收入百分之几？
阿莉：主收入啊。占了士多店总收入的70%以上，（因为我还有一份工资，老公也有其他事情做的），士多店就是卖些零碎的东西，主要就是给房东放租的。07年、08年是最旺最高峰的时候，每天都有几百元收入，平均一个月七八千都有。但到后期拆村之前，就一分钱都没有啦。
南都：一个月收入七八千要带人看多少套房？
阿莉：我一天带人看七八套，成功的也有五六套，杨箕村的房子什么样都有的，大多数都是很差的，但都为了上班，逼着也要租的。（不少房子）无光线、无空气，环境也不好，一望就是对面房的床。
南都：在杨箕做这行有什么窍门吗？
阿莉：有时我们会抬高价，房东通常最低价给我们，我们只要租到这个价钱就可以了。但我们价钱抬高，从中又赚点差价。
南都：杨箕村的日租房情况怎么样？
阿莉：都说杨箕有10元一个床位，但我从来没见到过。有一次，我试探性地打了一个电话，问日租一天多少钱，在什么位置，如果有人想租，我介绍去那里住行不行。听电话的人什么都不说的，干脆就挂了电话，很神秘的。在杨箕这么久，我们都没有见过日租的。
南都：杨箕村租房周期是怎样的？
阿莉：行规习惯是最少3个月，甚至半年，就是考虑到流动性很大，慢慢摸到了规律。只有一个房东是可以租一个月的，但他的房子很差，厕所、厨房都是公用的，他可能知道自己房子条件不好，所以也降低标准。在杨箕村长租的最多占20%，所以整条村子的租客流动性很大的，一批来了一批又走了。不过不走我们又哪有生意做？所以我们宁愿他们最好租了三个月就走。做中介，除了辛苦一点，基本上是没有生意成本的。除了手机话费，那时基本每个月都要几百块的手机费。
南都：杨箕的房屋中介互相之间竞争严重吗？
阿莉：我可能是唯一一个外地人能和本村村民相处得这么融洽的。我和村里的其他中介，心态就是齐齐做旺（市场）。所以他们有房源也会跟我说的，有时他们没有，我也会介绍给他们。亚运整饰工程的时候，有很多建筑队来杨箕租屋，我没有二房一厅的房源，就整天跑过去让他们介绍些房源给我。后来和两个（村民中介）合作得很好，大家都很醒目。
南都：你怎么看自己从事的城中村中介行业？
阿莉：杨箕城中村中介是很特别的，很少村有这种中介。刚做这行，觉得可以通过这种方式来赚钱，做成一单，都开心得要死。还有个好处是，做中介的同时往往可以无形中做很多别的事。例如别人刚来都不知道怎么绕出去买东西，那我们就带他们去买东西，商家多少会给些佣金我们；还有代充煤气啊，他们把煤气瓶拿到我们店里，充好了再送回去，我们可能就从中赚10元8元的利润；还有帮人开锁啊，这些都是无本生意来的。在士多挂个牌就可以了。
南都：这些中介拆迁之后都去哪了？
阿莉：他们都搬去了广州其他的地方了吧，有一个现在暂住学院站，还有一个听说是去了石牌，好像还是做老本行，但这段时间都没有联系，我想大部分的人都想休息一下吧，我肯定是休息半年，再做打算的。
南都：来到车陂，还会继续做这个吗？
阿莉：我有看了一下，但觉得不太合适。因为村太大了，跑起来太辛苦了。前一段时间我物色了一间，但后来老公还在乡下，所以也还是要等他回来再看看。如果我在车陂开，就是第一家了。城中村中介是有得做的，等我老公回来了，我们打算到附近几个城中村逛逛，看看哪个村还适合继续做。现在只有石牌、冼村之类的有类似中介，很多城中村都是没有的。
南都：杨箕村3年后改造完毕，你还会考虑回去做中介？
阿莉：杨箕几年后回迁，我们都有考虑过要回去的。因为房东每个都很熟悉，可以回去重新做中介。3年后回去，房子就很贵了。外面的正规中介收50%，我最多到时只收30%，也不收房东的，他们自然会给我。到时考虑开个中介铺面，或者开个便利店，或者和别人合伙开家政公司。
南都：看来你还是会回到杨箕村？
阿莉：离开杨箕后，我都很舍不得的。就算现在回杨箕，虽然别人觉得很脏很邋遢，但我会觉得心里特别安静，很开朗、很开心，现在这边（车陂南）心怎么都静不下来。再说，在杨箕也有10年感情了，等房子盖好了，我们也不知有无能力在那里也买一套房子来住。别人都说杨箕乱，但我觉得杨箕很安全，从来没发生过什么事，反而一离开杨箕，就被人抢了包。
「房东」我不会羡慕他们，觉得生活太单调了。
南都：杨箕村房东构成是怎样的？
阿莉：多数都是村民，一般40-50岁左右，都是阿婶多的。大部分人都没有正式工作，是靠收租生活的。以前广州很多人是开车的，所以也有一部分是以前开车的，退休下来了。
南都：多少村民以收租为主要收入？
阿莉：80%以上啦。年轻的出来打工，但工资都不会很高，通常不会超过2000元。
南都：你觉得这些“耕屋”村民的生存状态都是怎样的？
阿莉：杨箕的生活，与隔开广州大道的大城市生活是完成不同的，一个是农村、一个是城市。杨箕房东相处都挺好的，他们遇到面熟的人、遇到村民就会很热情，站在路边一聊就聊半小时，但一眼看得出你不是本村的，可能就会挺警惕地望着你。因为以前杨箕太乱，有人偷有人抢，就在士多门口，一个月都会看到有一两单事情发生的。经常听到喊“抢嘢啊！”。总的来说，他们是很悠闲，但也很节省的。有钱不敢表现出来，买菜都很节约的，可能怕别人谋他吧。我不会羡慕他们，觉得生活太单调了。我们年轻人还想做更多的事情。像他们在村子里，吃饱饭、出来打打麻将，然后又回去煮饭，无无聊聊又一天。很多四五十岁的经常参加一些旅行社的，88元去哪里一日游啊之类的。坦白说，村民对外面的人还是有些瞧不起的，好像有一种优越感。
南都：描述几个印象最深刻的房东(南方都市报 南都网)
阿莉：这个房东很公道的，我通常叫她“唔得闲”，很好笑的。她以前退休前是开车的，现在经常去做好事，做义工，也经常去佛堂义务服务，她以前工作落下了病，身体不好。所以她经常说：“多做好事，身体又好，房也租得好”。她心善，对租客也很好的。以前整天叫租客到她家吃饭，有时从吉山回来，经常带些水果回来给我们吃。这个房东，也是跟我最合得来。有时我就帮她去收租，写好单子就放下来交给我。人家这个月没钱交租，等到下个月一齐交，都可以。她的那栋楼，一层12间，包括一间一房一厅，另外11间单房，整栋楼4层，就是为了专门出租的，地面一层是商铺。小的300-350，大点的400元，一房一厅500元。她的房全部都交给我来做的，家族的也给我做。到后来房屋租不出去时，她的租客都没有人会走，很多至少住一年才会走的。
「房客」我们对斯文点的人有耐心很多。
南都：中介会为房东“选人”吗？(南方都市报 南都网)
阿莉：会看人的素质，修养好。看衣着斯斯文文，不是奇怪的人。如果看起来挺斯文的我们也会找一些好点的房子，有光线的，新一点的。一般看房前我们会问他要什么价位，有什么要求，先问得一清二楚才带去看房。对斯文点的人有耐心很多。我们不会一天带一个人看七八间的，最多带他看三四间，如果都租不成，我们就知道他都不是有心租的，就不会再带了。对邋邋遢遢的，就是为了赚那10元，带他们去看看，要就要，不要就罢了。所以我们多数是做大学毕业生、公司上班的人比较多。
南都：杨箕村房客构成是怎样的？
阿莉：我们会将客人分成几类，基本上有一类是会租单房500、600左右的，这种房通风、有光线、有阳光，是比较好的；然后是300、400的，就小间一些，新旧、光线差点。最低的就是单房200、300元，通常杨箕300元以下的房子都很差的。要到450元以上的基本才可以。大学毕业生、上班族、清洁工、保安，什么人都有，多数是年轻人，18、19岁都有，有初中毕业就出来做服务员的，老的就40岁左右，如果50岁左右看起来挺年轻的，也还会租，但再年纪大点的就不租了，担心会发生什么事。一般是家庭、夫妻，或者是年轻的男女朋友一起合租。酒楼的人最多，然后是文员之类的最多。租杨箕都是为了交通方便。杨箕租客流动性很大的，因为房子不好，空气不好。很多都是在杨箕村里换来换去，一见到好房子就换了。为什么要收10元看房费也是这个原因，因为很多人都只是为了看一看有无靓屋，有就考虑下换。
南都：描述一个你印象深刻的房客
阿莉：我试过遇到一个租客最有趣，就是带他看一间房，他就给我10元，再看一间，又给我10元，我觉得太搞笑了。不过他给我，我当然也就默默地收了。“有时我们就说睇房就收10元，那有人会问，是看一间10元，还是看一次10元？”那我们通常都会说“当然是看一次几间房才10元啦，不然我们很好赚咯！”有时装一下老实也是要的。但遇到这样问都不问的，看完一间就掏10元给我们的，我们当然也收下了。虽然我还想带他多看几间，不过他自己看了几间之后就说，“我不看了”。有些朋友说要给我介绍租客。我说都不用介绍了，杨箕的房子一直都唔忧租的。尤其朋友介绍过来的，又不好意思收中介费，不收又不是做生意的做法。杨箕的房子很好租的，很多都是即走即租。例如房客今天走了，然后房东就去打扫下卫生，把钥匙交给我，房子马上就又租出去了。所以他们都不用提前放租的，不用说租客这个月底到期，他们月中就把房子放出来，不需要这样做的，旺的时候，天天都有人来问。如果有好房了，我就讲得很好，“说这房子很抢手的，钥匙刚拿到，还没写到公告牌上呢”，所以也有时是要捉得住租客的心理。
文献资料来源：2010-08-02 南方都市报-AII08
作者：张艳芬
索取号：K
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