广州市越秀河涌整治再下重本！越秀区昨日公示东濠涌二期整治房屋征收补偿方案征求意见稿（下简称征求意见稿），据悉，被征收住宅补偿每平方米不低于1 .5万元，在发出房屋征收决定公告之日起40日内签订协议，还将给予最高3400元/平方米的奖励。据悉，本次拆迁共涉及455户。
住宅最高补偿2.04万元/平方米
记者从征求意见稿了解到，货币补偿安置标准分商业、办公和住宅补偿，不分地段和楼龄。商业补偿中，马路面首层房屋8万元/m 2、内街首层4万元/m 2、二层也有3.2万元/m2.而住宅按框架、混合和砖木结构补偿标准有所不同，但每平方米均不低于1 .5万元，其中框架结构住宅补偿达1.7万元/平方米。
商业房屋被征收人选择货币补偿，还可以一次性获得12个月的停产停业损失补偿合共1440元/平方米。住宅被征收人选择货币补偿，不论房屋结构都能获得1200元/平方米的奖励。另外，被征收人在发出房屋征收决定公告之日起40日内签订协议，还将给予住宅最高2200元/平方米的奖励、商业房屋最高1万元/平方米的奖励。换言之，住宅最高补偿达2 .04万元/平方米，商业房屋最高补偿达9 .144万元/平方米。
此外，政府还会给予一笔其它补偿费用，包括房屋搬迁费、有线电视迁移补偿费、电话迁移费、管道煤气补偿费、宽带网络迁移费、阁楼补偿费等。(南方都市报 南都网)
安置房项目选址海月东
住宅房屋被征收人选择产权房屋调换的，将在海月东安置房项目根据被征收房屋的情况，按照征求意见稿的规定进行安置，并按被征收房屋合法产权面积300元/平方米计算的征收奖励。住宅房屋被征收人还能获得被征收房屋建筑面积每月50元/平方米的房屋产权调换临时安置补助费。
征求意见稿还提到，被征收人根据不少于被征收房屋合法套内建筑面积的原则，选择最接近原套内建筑面积的产权调换房屋，所选择的产权调换房屋套内建筑面积不得超出被征收房屋的合法套内建筑面积5平方米，超出被征收房屋合法套内建筑面积部分要按套内建筑面积的房地产市场评估价结算。属于公用分摊的超建筑面积部分，由征收人按3900元/平方米与被征收人进行结算。
公示补偿价格仅为指导参考价
据悉，东濠涌二期整治房屋征收货币补偿的价格，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。同时，住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励后，不得高于被征收房屋所处区位的普通商品房新建住宅价格。
广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局副局长陈卫华指出，征求意见稿公布的补偿价格仅为指导参考价，最终的补偿价格应以征收决定公告之日为评估时点，由半数以上被征收人共同协商选择的房地产价格评估机构，进行评估后确定；如协商不成的，则经摇珠产生的房地产价格评估机构进行评估后确定。
在公示期内，被征收人（以户为单位）需提交意见的，持本人身份证明和房屋权属证明（原件及复印件各一份），到下列单位以书面形式提交意见：广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局，地址：吉祥路28号308室，电话：83190438；广州市越秀区重点项目拆迁办公室，地址：东华南路牛乳基2号，电话：37668953；被征收房屋所在居民委员会、街道办事处。
东濠涌小北段污水管工程明开工
南都讯 记者叶斯茗 通讯员 汪浩 南都记者获悉，明日至9月20日进行（小北路泵站-东风路段）污水压力管工程施工。工程施工范围为小北路北较场路口—越秀北路—东风路，施工期间小北路段维持双向六车道通行，越秀北路段保留南往北单向一车道通行。
该工程采取顶管施工工艺，避免了沿线道路大开挖，尽量将开挖占道等施工扰民影响降到最低。市民如有意见和建议，请与越秀区建设和水务局联系，越秀区建设和水务局联系人：狄海峰，联系电话：37668837.
征收范围
小北路地块：小北路204号、206号、208号、210号、212号、214号、214-1号、216号、218号、220号、222号、224号、226号、228号、230号、232号、234号、236号、238号、240号、小北外直街5号、7号、23号、25号
朱紫寮地块：越秀北路410号后座、朱紫寮后街29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号、37号、38号、39号、40号
东风东路地块：东风东路482号、484号、486号
住宅最高补偿2.04万元/平方米
记者从征求意见稿了解到，货币补偿安置标准分商业、办公和住宅补偿，不分地段和楼龄。商业补偿中，马路面首层房屋8万元/m 2、内街首层4万元/m 2、二层也有3.2万元/m2.而住宅按框架、混合和砖木结构补偿标准有所不同，但每平方米均不低于1 .5万元，其中框架结构住宅补偿达1.7万元/平方米。
商业房屋被征收人选择货币补偿，还可以一次性获得12个月的停产停业损失补偿合共1440元/平方米。住宅被征收人选择货币补偿，不论房屋结构都能获得1200元/平方米的奖励。另外，被征收人在发出房屋征收决定公告之日起40日内签订协议，还将给予住宅最高2200元/平方米的奖励、商业房屋最高1万元/平方米的奖励。换言之，住宅最高补偿达2 .04万元/平方米，商业房屋最高补偿达9 .144万元/平方米。
此外，政府还会给予一笔其它补偿费用，包括房屋搬迁费、有线电视迁移补偿费、电话迁移费、管道煤气补偿费、宽带网络迁移费、阁楼补偿费等。(南方都市报 南都网)
安置房项目选址海月东
住宅房屋被征收人选择产权房屋调换的，将在海月东安置房项目根据被征收房屋的情况，按照征求意见稿的规定进行安置，并按被征收房屋合法产权面积300元/平方米计算的征收奖励。住宅房屋被征收人还能获得被征收房屋建筑面积每月50元/平方米的房屋产权调换临时安置补助费。
征求意见稿还提到，被征收人根据不少于被征收房屋合法套内建筑面积的原则，选择最接近原套内建筑面积的产权调换房屋，所选择的产权调换房屋套内建筑面积不得超出被征收房屋的合法套内建筑面积5平方米，超出被征收房屋合法套内建筑面积部分要按套内建筑面积的房地产市场评估价结算。属于公用分摊的超建筑面积部分，由征收人按3900元/平方米与被征收人进行结算。
公示补偿价格仅为指导参考价
据悉，东濠涌二期整治房屋征收货币补偿的价格，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。同时，住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励后，不得高于被征收房屋所处区位的普通商品房新建住宅价格。
广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局副局长陈卫华指出，征求意见稿公布的补偿价格仅为指导参考价，最终的补偿价格应以征收决定公告之日为评估时点，由半数以上被征收人共同协商选择的房地产价格评估机构，进行评估后确定；如协商不成的，则经摇珠产生的房地产价格评估机构进行评估后确定。
在公示期内，被征收人（以户为单位）需提交意见的，持本人身份证明和房屋权属证明（原件及复印件各一份），到下列单位以书面形式提交意见：广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局，地址：吉祥路28号308室，电话：83190438；广州市越秀区重点项目拆迁办公室，地址：东华南路牛乳基2号，电话：37668953；被征收房屋所在居民委员会、街道办事处。
东濠涌小北段污水管工程明开工
南都讯 记者叶斯茗 通讯员 汪浩 南都记者获悉，明日至9月20日进行（小北路泵站-东风路段）污水压力管工程施工。工程施工范围为小北路北较场路口—越秀北路—东风路，施工期间小北路段维持双向六车道通行，越秀北路段保留南往北单向一车道通行。
该工程采取顶管施工工艺，避免了沿线道路大开挖，尽量将开挖占道等施工扰民影响降到最低。市民如有意见和建议，请与越秀区建设和水务局联系，越秀区建设和水务局联系人：狄海峰，联系电话：37668837.
征收范围
小北路地块：小北路204号、206号、208号、210号、212号、214号、214-1号、216号、218号、220号、222号、224号、226号、228号、230号、232号、234号、236号、238号、240号、小北外直街5号、7号、23号、25号
朱紫寮地块：越秀北路410号后座、朱紫寮后街29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号、37号、38号、39号、40号
东风东路地块：东风东路482号、484号、486号
文献资料来源：2012-01-31 南方都市报-A05
作者：叶斯茗
索取号：K
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