信息时报讯 （记者 何小敏） 12月21日，越秀区人大常委会组织市人大越秀联组代表进行集中视察，实地视察环东广场升级改造、“海上丝绸之路”·印象越秀国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目等情况。
环东广场曾为广州初代CBD
位于环市东路418号的环东广场曾经是广州初代CBD（中央商务区）地标性建筑、区庄第一高楼。
环东广场前身是建于1986年的星级涉外商务酒店“广州嘉福国际大酒店”。进入21世纪后，随着城市建设步伐加快，大批新式商务楼宇落成，嘉福大酒店外观逐渐老旧落后、内部装修老化，竞争力明显不足，营收逐年降低，2018年后全面停业。2020年，珠实地产全盘接手项目，联合同创汇，投入约1.3亿元改造资金，采用“微改造”方式，在保留原有主体结构的基础上，通过翻新建筑外立面及室内装饰，重塑周边环境景观，打造高端产业综合体“环东广场”，走出老楼的“重生之路”。
目前，项目办公区已入驻43家企业，其中医疗大健康类企业21家（含4家上市公司），涵盖包括创新药研制、眼科医疗器械、临床及临床前CRO、合成生物等高成长性科技企业，医疗大健康垂直产业集聚度50%。楼宇已入选2021年广州市提质增效试点园区，今年达到了满租运营。
下一步，越秀区将继续贯彻落实市的工作部署，扎实推进老旧楼宇更新改造工作。配合粤港澳大湾区生命健康产业创新区建设，开展生命健康产业招商引资工作，通过加大园区建设和宣传推广力度，着力引进优质、大型医药、医疗器械流通企业进驻，着力将越秀区打造成为生命健康产业集聚高地。
4A旅游区多个项目明年开工
越秀区是广州建城2200多年来一直没有迁移的城市中心，有着“广府文化源地”“千年商都核心”和“公共服务中心”的美称，也是广州“海上丝绸之路”的发源地和重要节点。
当前，由越秀区文化广电旅游体育局牵头，正推进“海上丝绸之路”·印象越秀国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目。据了解，项目建设范围东至解放路，南至惠福西路，西至人民路，北至东风西路，涉及五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区和海珠中历史文化街区，覆盖面积约107公顷。项目主要对范围内的重点基础设施、公共服务保障设施、公共配套设施工程、智慧公共文化等进行建设及对历史文保单位进行活化利用。
该项目规划借鉴国内外城市打造历史、文化、旅游主题游径的经验，结合片区内千年海丝的历史价值和文化资源，以“K字形海丝活力主街+4个海丝社区+1条禅意寻踪漫步径+1个智慧街区体系”组成的“K+4+1+1”空间结构为核心，通过“资源串联、社区改善、智慧嵌入”等规划策略，形成宜游宜学的文化体验街区、宜商宜业的产业活力街区及宜居宜养的生活示范街区。
越秀区文化广电旅游体育局将不断深化项目设计方案，认真梳理项目库内容，精心策划精品民宿集群、海丝沿线国家体验馆群、海丝主题生活馆、海丝主题博物馆及元宇宙展厅等重点项目，力争2024年上半年开工建设。
代表声音
以产业为抓手助力“老城市新活力”
市人大代表、广东省中医院国家重点学科眼科学术带头人邱波认为，越秀区三甲医院集聚，中医药产业文化历史悠久，在城市更新过程中，应注重以产业为抓手，推动生命健康产业集聚发展，助力实现老城市新活力。
“一些地方有文化、有历史，我特别希望能保留下来。”邱波认为，老旧小区改造过程中，还应特别重视老城区的历史文化传承，比如历史悠久的状元坊，现以服装批发等业态为主，希望能通过改造焕发新活力。
市人大代表、广州飞虹半导体有限公司董事长洪岳雄认为，越秀区作为老城区，在城市更新过程中应充分考虑自身特点，一区一策甚至一楼一策，同时充分考虑停车等民生需求。他建议，市级层面在政策方面应考虑越秀区老城区的实际情况，在环保、消防等方面给予相关政策。他还指出，一些旧楼改造后，在运营模式上可考虑国企加民企的模式，充分发挥企业的专业优势，引进、培育相关产业，让楼宇真正“活起来”。
环东广场曾为广州初代CBD
位于环市东路418号的环东广场曾经是广州初代CBD（中央商务区）地标性建筑、区庄第一高楼。
环东广场前身是建于1986年的星级涉外商务酒店“广州嘉福国际大酒店”。进入21世纪后，随着城市建设步伐加快，大批新式商务楼宇落成，嘉福大酒店外观逐渐老旧落后、内部装修老化，竞争力明显不足，营收逐年降低，2018年后全面停业。2020年，珠实地产全盘接手项目，联合同创汇，投入约1.3亿元改造资金，采用“微改造”方式，在保留原有主体结构的基础上，通过翻新建筑外立面及室内装饰，重塑周边环境景观，打造高端产业综合体“环东广场”，走出老楼的“重生之路”。
目前，项目办公区已入驻43家企业，其中医疗大健康类企业21家（含4家上市公司），涵盖包括创新药研制、眼科医疗器械、临床及临床前CRO、合成生物等高成长性科技企业，医疗大健康垂直产业集聚度50%。楼宇已入选2021年广州市提质增效试点园区，今年达到了满租运营。
下一步，越秀区将继续贯彻落实市的工作部署，扎实推进老旧楼宇更新改造工作。配合粤港澳大湾区生命健康产业创新区建设，开展生命健康产业招商引资工作，通过加大园区建设和宣传推广力度，着力引进优质、大型医药、医疗器械流通企业进驻，着力将越秀区打造成为生命健康产业集聚高地。
4A旅游区多个项目明年开工
越秀区是广州建城2200多年来一直没有迁移的城市中心，有着“广府文化源地”“千年商都核心”和“公共服务中心”的美称，也是广州“海上丝绸之路”的发源地和重要节点。
当前，由越秀区文化广电旅游体育局牵头，正推进“海上丝绸之路”·印象越秀国家AAAA旅游区配套基础设施建设项目。据了解，项目建设范围东至解放路，南至惠福西路，西至人民路，北至东风西路，涉及五仙观-怀圣寺-六榕寺历史文化街区和海珠中历史文化街区，覆盖面积约107公顷。项目主要对范围内的重点基础设施、公共服务保障设施、公共配套设施工程、智慧公共文化等进行建设及对历史文保单位进行活化利用。
该项目规划借鉴国内外城市打造历史、文化、旅游主题游径的经验，结合片区内千年海丝的历史价值和文化资源，以“K字形海丝活力主街+4个海丝社区+1条禅意寻踪漫步径+1个智慧街区体系”组成的“K+4+1+1”空间结构为核心，通过“资源串联、社区改善、智慧嵌入”等规划策略，形成宜游宜学的文化体验街区、宜商宜业的产业活力街区及宜居宜养的生活示范街区。
越秀区文化广电旅游体育局将不断深化项目设计方案，认真梳理项目库内容，精心策划精品民宿集群、海丝沿线国家体验馆群、海丝主题生活馆、海丝主题博物馆及元宇宙展厅等重点项目，力争2024年上半年开工建设。
代表声音
以产业为抓手助力“老城市新活力”
市人大代表、广东省中医院国家重点学科眼科学术带头人邱波认为，越秀区三甲医院集聚，中医药产业文化历史悠久，在城市更新过程中，应注重以产业为抓手，推动生命健康产业集聚发展，助力实现老城市新活力。
“一些地方有文化、有历史，我特别希望能保留下来。”邱波认为，老旧小区改造过程中，还应特别重视老城区的历史文化传承，比如历史悠久的状元坊，现以服装批发等业态为主，希望能通过改造焕发新活力。
市人大代表、广州飞虹半导体有限公司董事长洪岳雄认为，越秀区作为老城区，在城市更新过程中应充分考虑自身特点，一区一策甚至一楼一策，同时充分考虑停车等民生需求。他建议，市级层面在政策方面应考虑越秀区老城区的实际情况，在环保、消防等方面给予相关政策。他还指出，一些旧楼改造后，在运营模式上可考虑国企加民企的模式，充分发挥企业的专业优势，引进、培育相关产业，让楼宇真正“活起来”。
文献资料来源：2023-12-22 信息时报-A06
作者：何小敏
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