随着一德路艺景园精品城拆除、迁移时间表的确定,一德路整体升级改造也将于今年年内启动!记者昨日从越秀区和广州经贸委获悉,越秀区将整体规划改造升级“以一德路为中心,北至大新路、南至珠江边、东至文德南路、西至人民南路”的一德路片区。

　　升级改造旨在将一德路片区打造成为营商氛围浓厚且具有不可替代的滨水风情自然景观的总部经济聚集区。成为继广州环市东总部基地、珠江新城CBD之后的又一总部基地。

　　“威水史”清代“外贸特区”民国时期“总经经济”

　　根据记载,一德路片区由于面临珠江,水路交通便利,一直以来都是商品集市所在地。该区域宋时水道纵横交错,附近的濠畔街“饮食之盛、歌舞之多,过秦淮数倍”。清政府开海禁设粤海关与外界通商后兴起的十三行,最初就设在今一德路与海珠南路一带并延伸到现在的十三行路,成为当时清政府的“外贸特区”。

　　民国时期,时称“南粤之冠”的广州首家高档旅店东亚酒店、被当时的新闻界称为“开广州高层建筑新纪元”的爱群大厦均坐落在此区域内,因此有称此处为广州总部经济的“发韧之地”。20世纪90年代以前,这里也是多家银行在广州市的总部所在地。而延续广州重商传统,该区域至今仍为专业市场的聚集地,包括精品玩具中心、海味干货交易中心等。

　　定位传统市场改造试点

　　整体升级改造一德路片区是越秀区对传统专业市场改造的一次试点。

　　记者了解到,目前越秀辖区共有各类专业市场193个,约占广州市专业市场总数的48.9%。而事实上,目前越秀区经济总量的80%来自总部经济,来自专业市场的只占20%。高度的专业市场聚集,不仅没有成为越秀区经济成分中的“主心骨”,相反,越秀辖区大量的专业市场随着发展逐渐突显业态滞后、交易方式落后、“市”“场”不匹配等多种问题,面临被淘汰的严重危机。有着百年历史的一德路商业街就是典型之一。

　　“传统专业市场是千年商都的特色和传统,我们仍要保持它们”,越秀区常务副区长庄悦群介绍,越秀区将通过引入总部企业、建立总部大厦等形式置换专业市场群,整体提升专业市场,从而推动全区经济结构优化升级。一德路片区规划,将成为这一思路的试点。

　　规划形成规模效应打造“越秀价格”

　　拟改造的一德路片区内,共有在建工地、闲置地块、烂尾楼盘达20块,约16万平方米。越秀区经贸局局长王吉陵介绍,将采取盘活“烂尾地”建总部大厦、引入总部企业的思路,对一德路片区实施就“市”改造,引导传统的人流、物流混合的专业市场向高端方向发展,将专业市场所在地发展成为“展贸中心”的模式,主要进行货品展示、看货、订货,从而实现价值交易,而将仓储、运输分离到一定距离的范围外,实现物流配送交易。这样既可以不破坏原有的“市”,又可以通过置换专业市场实现整体提升。

　　王吉陵认为,引入总部“置换”专业市场群,实现专业市场整体提升改造,还将有利于提高专业市场的集聚程度,形成规模效应,打造“越秀价格”。

　　根据规划思路,一德路片区总部基地的建设,将继续保留该区域内广州传统的商业建筑———骑楼与西洋的主要建筑风格。要求在该区域进行建设时,应从挖掘该区域的文化内涵、延续城市文脉、防止“千城一面”现象发生的目的出发,根据不同的功能定位,对区域内的建筑风格作出必要的规范,尽可能将现代营商需求与传统建筑风格结合起来,凸显该区域的文化底蕴和特色。

一德路 拆建