编者按:暑假就要结束,8月28日至9月1日又将迎来羊城学生哥的开学日。在广州的教育强区老东山,为让子女入读名校,家长可谓煞费苦心；在外来工云集的天河东圃一带,因各种各样的教育政策,有多少父母被迫和儿女天各一方；在新社区金沙洲,现有的学位和教育设施,是否足够应付数字呈直线上升的生源……本报将一连三日为大家讲述,同在羊城蓝天下,不同地区不一样的学生故事。
到教育强区找房子,就是为了小孩能入读辖内名校——这句话不仅是许多房产中介的销售逻辑,一定程度上也反映了现实。连日来记者到著名教育强区——老东山区调查,发现新学年开学前的两三个月,是这里二手房屋买卖最活跃的时期,价格一涨再涨,且房源十分紧缺。
房价与学校名气相关
在老东山,省一级,市一级的中小学校云集。靠名校的光环宣传卖房,一直是该地区的一个特色。“培正小学附近的房子每年都在涨,房源很紧张。”据力强房地产代理有限公司的何先生介绍,附近的二手房均价从2005年的5000元/平米,涨到如今的12000元/平米,整整两倍有余。
他表示,房价也与其附近的学校的级别和名气密切相关,如培正路、农林下路、东风东路附近因有省一级中小学,是买家的首选之地,这一路段的房子最贵也是最难买的。据了解,培正小学附近的房子都是10000元/平方米起步,稍远一点的如中山一路、杨箕、共和路等,就会便宜一点,每平米约少1000元到2000元。
据了解,来问房的主要都是未雨绸缪的家长,不少家长提前5年就来买房,每年新学期会有一些已经毕业的孩子家庭卖房子,许多家长都潜意识地询问关于房子的事。同时,有些早就入户的学生家庭,因为快开学所以赶紧买房子住下。
开学前“有价无市”
不少房产中介表示,“东山的二手房一到开学就‘有价无市’,在开学的前两个月会迎来购房的高峰期,成交量比平时高出两成以上”。最近,很多到此询价,但因错过了时间,大都悻悻而归。如果有意愿要在该地区买房落户的人,需要提前几个月“下手”。据说,一般在年后和毕业班离校后时间内房源相对充足,往后就越来越少了。
因为多数购房者的购房动机只是为了自己的小孩能够读上如意的学校,所以在孩子完成学业以后大都又会把房子卖掉,在强大市场需求的前提下,房子也是一年卖得比一年好,但因为这其中的周期很长,所以常年来市场都是供不应求的,也就造成了现在水涨船高的局面。
因此,很多经营该地区房产买卖的公司,都打出了“教育置业”的招牌,为提供客户进行全方位的咨询和最新的房产信息,里面包含了该地区所有的知名学校介绍,交通状况等。
专题统筹:本报记者 李晓瑛
专题采写:本报记者 谭希莹 李晓瑛 朱丹婷 吴广宇 实习生 王彪
■求学故事
3年前,为了女儿顺利升读“东山名校”,王女士斥资60多万购下附近一栋三层旧楼。又逢开学,近日她发现,自己的房子对有小孩的家庭而言犹如金子。“已经有不少于5个朋友,想我3年后把房子转手给她”。
王女士的女儿刚升读四年级,2005年凭艺术特长考入培正小学。为了让女儿能继续升读该区的省一级中学,王女士于是买下老东山龟岗大马路一栋3层高老宅。
这座共约60平米的居民旧楼,当时价格为60万。王女士说,“3年后,我就放盘(卖房子),现在开始比较,哪个买主好”!王女士自有一番如意算盘:在保障女儿3年后升读附近省一级中学的前提下,马上卖楼。“大家密切留意,到时看谁争赢啦!”
为读好学校户口挂8年
甘女士家住东山新河浦一带,随着长辈过世,户口簿上的名字就剩她一人。临近开学,为了让子女入读好学校,不断有人打听,想把户口迁到她家。“1年都不知道要拒绝这样的要求多少次”,甘女士说。
10年前,她朋友阿林的女儿到了上学年龄,但因为户口不在老东山,又想入读当地的学校,于是想方设法要把户口挂到她名下。从署前路小学到市48中,阿林把孩子户口挂在甘女士家已经8年。“因为他们都不在这里住,居委普查时只好蒙混过关”,甘女士对此觉得很尴尬。因此现在有些后怕的她对于挂靠户口的要求都选择婉拒了。
到教育强区找房子,就是为了小孩能入读辖内名校——这句话不仅是许多房产中介的销售逻辑,一定程度上也反映了现实。连日来记者到著名教育强区——老东山区调查,发现新学年开学前的两三个月,是这里二手房屋买卖最活跃的时期,价格一涨再涨,且房源十分紧缺。
房价与学校名气相关
在老东山,省一级,市一级的中小学校云集。靠名校的光环宣传卖房,一直是该地区的一个特色。“培正小学附近的房子每年都在涨,房源很紧张。”据力强房地产代理有限公司的何先生介绍,附近的二手房均价从2005年的5000元/平米,涨到如今的12000元/平米,整整两倍有余。
他表示,房价也与其附近的学校的级别和名气密切相关,如培正路、农林下路、东风东路附近因有省一级中小学,是买家的首选之地,这一路段的房子最贵也是最难买的。据了解,培正小学附近的房子都是10000元/平方米起步,稍远一点的如中山一路、杨箕、共和路等,就会便宜一点,每平米约少1000元到2000元。
据了解,来问房的主要都是未雨绸缪的家长,不少家长提前5年就来买房,每年新学期会有一些已经毕业的孩子家庭卖房子,许多家长都潜意识地询问关于房子的事。同时,有些早就入户的学生家庭,因为快开学所以赶紧买房子住下。
开学前“有价无市”
不少房产中介表示,“东山的二手房一到开学就‘有价无市’,在开学的前两个月会迎来购房的高峰期,成交量比平时高出两成以上”。最近,很多到此询价,但因错过了时间,大都悻悻而归。如果有意愿要在该地区买房落户的人,需要提前几个月“下手”。据说,一般在年后和毕业班离校后时间内房源相对充足,往后就越来越少了。
因为多数购房者的购房动机只是为了自己的小孩能够读上如意的学校,所以在孩子完成学业以后大都又会把房子卖掉,在强大市场需求的前提下,房子也是一年卖得比一年好,但因为这其中的周期很长,所以常年来市场都是供不应求的,也就造成了现在水涨船高的局面。
因此,很多经营该地区房产买卖的公司,都打出了“教育置业”的招牌,为提供客户进行全方位的咨询和最新的房产信息,里面包含了该地区所有的知名学校介绍,交通状况等。
专题统筹:本报记者 李晓瑛
专题采写:本报记者 谭希莹 李晓瑛 朱丹婷 吴广宇 实习生 王彪
■求学故事
3年前,为了女儿顺利升读“东山名校”,王女士斥资60多万购下附近一栋三层旧楼。又逢开学,近日她发现,自己的房子对有小孩的家庭而言犹如金子。“已经有不少于5个朋友,想我3年后把房子转手给她”。
王女士的女儿刚升读四年级,2005年凭艺术特长考入培正小学。为了让女儿能继续升读该区的省一级中学,王女士于是买下老东山龟岗大马路一栋3层高老宅。
这座共约60平米的居民旧楼,当时价格为60万。王女士说,“3年后,我就放盘(卖房子),现在开始比较,哪个买主好”!王女士自有一番如意算盘:在保障女儿3年后升读附近省一级中学的前提下,马上卖楼。“大家密切留意,到时看谁争赢啦!”
为读好学校户口挂8年
甘女士家住东山新河浦一带,随着长辈过世,户口簿上的名字就剩她一人。临近开学,为了让子女入读好学校,不断有人打听,想把户口迁到她家。“1年都不知道要拒绝这样的要求多少次”,甘女士说。
10年前,她朋友阿林的女儿到了上学年龄,但因为户口不在老东山,又想入读当地的学校,于是想方设法要把户口挂到她名下。从署前路小学到市48中,阿林把孩子户口挂在甘女士家已经8年。“因为他们都不在这里住,居委普查时只好蒙混过关”,甘女士对此觉得很尴尬。因此现在有些后怕的她对于挂靠户口的要求都选择婉拒了。
文献资料来源：2008-08-27 南方都市报-A44
作者：李晓瑛
索取号：F
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