本报讯　(记者李拉　王卫国　通讯员周小莉)记者日前从越秀区国土房管局获悉,越秀拟将直管房货币化,设立专项账户,对符合出售条件、产权清晰的房子拟推出市场出售,不过将对原住户采取优先购买政策。

　　据了解,目前,越秀区辖内有直管房8100栋,面积达140万平方米,住宅租户3.1万户,很多房子都是街道、国资、教育、卫生等国有单位的用房,但由于年久失修,很多直管房都成为危房。越秀区国土房管局有关负责人用一头“奶牛”来形容直管房的处境,“谁都来挤奶,却没人喂草,造成直管房、公房就是破旧房这样一个形象,天晴怕着火,下雨怕塌房”。

　　为管好直管房,越秀区国土房管局有关负责人透露,计划从“清、卖、换、改、拆”五字上做文章,把直管房货币化,“清”就是清走不符合住直管房条件的住户,清理违规转租让行为；“卖”就是将符合出售条件、产权清晰的直管房通过招标、拍卖和挂牌等方式向社会公开出售；“换”就是抓住各类拆迁的机遇,以旧换新；“改”就是修复、重建,抽疏密度,升级换代；“拆”就是将卖不出去的无保留价值的零星危破房拆除建绿地。而“货币化”就是采取评估的办法对每栋(套)房屋作价,设立专项账户,将实物货币化。

　　对于越秀区拟卖直管房的做法,广州市国土房管局有关负责人表示,此前广州还没有过出售直管房的类似举措。越秀区内直管房分为区管和市管,拟出售的应该是区管部分,至于市管直管房没有出售的计划,也不鼓励,而更倾向于将房子出租给廉租户。

越秀区直管房