昨天下午，越秀区政府召集越秀区经贸局、国资局、工商、物价等8个职能部门就市场物业产权问题进行探讨。“市场的物业产权拍卖了，对档主来说可能还少了一个‘二房东’。”越秀区经贸局局长王吉陵昨日表示，市场物业私有化后，很多老板都想自己经营市场，不存在再租赁的中间商，这是
件好事。
　　越秀区区长武延军则表示，无论是国有或是私营，肉菜市场的功能绝对不会改变，政府也会加强监管力度，保证一般群众买得到菜，低保低收入家庭也能吃得起菜。


　　档主租档口少了中间商


　　上周，越秀对辖内的5家肉菜市场物业进行拍卖，引起了广大市民的关注。有不少市民担心档主的租金会提高，从而导致菜价上涨；也有市民担心，买家拍得市场后会改变市场原有功能。

　　对此，越秀区经贸局局长王吉陵表示，实际上，从1999年国有改制以来，国有肉菜市场的产权已经发生改变，并不是由国资公司来经营肉菜市场，而是由国资公司把物业租出去，租赁方再把物业租给经营商，经营商再把档口租给档主。“所以市场的物业产权拍卖了，对档主来说可能还少了一个‘二房东’。”王吉陵说。

　　越秀区区长武延军表示，产权发生改变，并不意味着物价的改变。“现在广州肉菜市场已经‘市场化’，菜、肉粮食的放开，必然会让市场价格放开。”他表示，以往国有肉菜市场都有“中间商”、“二房东”这样的角色。“尽管我们租出的价格为每平方米25元，但到了中间商那里就变成了每平方米40元，再到档主手里就变成300至1000元每平方米。现在市场物业产权拍卖了，就有可能不存在中间利润，小档口的租金也不会大幅增加。”


　　市场功能拍卖前已限定


　　据悉，本次越秀区国有资产有限公司拍卖的5家肉菜市场中有东山、东堤、惠福3家肉菜市场拍卖成功，价格分别为2580万、2100万和2200万。有业内人士认为是“天价”，但该公司负责人认为这并非天价，拍卖市场租金收益非常好，回报稳定。经过测算，肉菜市场预计15年就能回本。“我们不继续经营是因为没有资金升级改造市场，企业历史问题也需要解决。”

　　王吉陵还表示，在拍卖出去的这些肉菜市场中，由于在拍卖前都已限定其市场功能，无论谁来经营，市场的功能都不能改变。据悉，越秀区共有52家肉菜市场，属于国有的只有12家，非国有市场占77％。王吉陵表示，目前广州市的289家肉菜市场里，国有产权比例更低于越秀区的比例。


　　拍卖资金拟资助低保户


　　在昨日的会议上，越秀区工商局、规划局、物价局等各负责人也表示，他们都有相应的措施确保被拍卖市场不改变功能，监控价格等。一旦发生物价飞涨、哄抬价格等情况，物价局将立即干预，启动价格异动应急预案等。

　　同时，越秀区副区长罗丽华表示，此次拍卖所得的资金在交纳相应税费后，其中一部分将用于处理越秀国资公司的历史遗留问题、解决退休人员生活问题。另外，越秀区拟于今年将低保水平从330元提到365元，其余资金则纳入越秀区“社会保障专项资金”，这些专项资金将用于越秀区困难户、低保户人员的医疗、社保等费用。这些资金将用于对困难户和低保户的二次分配，对他们进行临时物价补助。

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