一房多卖、重复抵押、恶性贷款……昨日，备受关注的“国龙大厦案”在广州市中级人民法院开审。此前分别在广州市国龙房地产开发有限公司（以下简称国龙公司）主管财务及销售工作的被告人林雪瑞、黄金锡被控合同诈骗罪受审。据悉，二人是已逃逸国龙公司法人陈中兴的女儿及“准女婿”。目前此案还在进一步审理中。

　　公诉机关指控，在1999年至2002年期间，国龙房地产有限公司以及被告黄金锡和林雪瑞，利用公司的员工来虚构国龙大厦和华翰大厦房地产购买合同，然后从银行骗取按揭贷款，然后再将已经被“卖出”的房产，再次卖给被害人区某等人，涉案金额共计3100万元。此后，国龙公司还伪造了房产证交给购房者，后来被购房者发现，导致案发。

　　公诉机关认为，陈中兴、林雪瑞和黄金锡是国龙公司的决策层，他们决策并实施了一房多卖的行为，并且收受了被害人600多万元的房款，还向被害人提供了虚假的房产证，其行为构成了合同诈骗罪。而陈中兴的外甥刘金木，明知林雪瑞和黄金锡犯了诈骗罪后潜逃至海口，还提供了住房等便利条件，构成窝藏罪。昨天出庭受审的，除国龙公司、“法人”黄金锡、出纳林雪瑞，还包括陈中兴的外甥刘金木。国龙公司的老板陈中兴，在案发后就逃到了美国，至今未能归案，所以没有出现在被告席上。


　　女儿：“什么都不知道”


　　面对公诉人的讯问，林雪瑞一脸无辜地表示自己什么都不知道。对于国龙公司的员工购买国龙大厦的房产、以此向银行申请贷款的事情，林雪瑞回应称，只是听别人说起过，具体情况不清楚；至于出逃期间黄金锡转账到海南的300万元是从哪儿来的，林雪瑞也表示不知道。


　　准女婿：“我是挂名法人”


　　黄金锡一被法警押进法庭，就急忙表白“我没有参与合同诈骗”。他自称，自己只是物业部的经理，法人是挂名的：“他们让我签名当法人，我就签了。这么多年从来没参加过公司的高层会议，我也不懂公司的经营。”黄金锡说，物业部负责的事务只是把国龙公司的房子租出去。当公诉人问他，谁是国龙公司的投资人时，黄金锡摇头表示不知情。

　　黄金锡供称，陈中兴是公司的老板，在公司里一个人说了算；自己身为“法人”，每月工资1800元，后来涨了200块钱，工资也才2000块，也从来没有签署过什么合同。


　　外甥：“只帮忙租房子”


　　对指控的“窝藏”罪名，刘金木辩称，自己不知道舅舅陈中兴当时带着林雪瑞来海南是负罪潜逃，他只是替这两人在海口租了房子。


　　国龙律师：业主“不是被害人是受益者”


　　对于公诉机关的指控，几名被告人的辩护律师都有不同观点。国龙公司方面认为，一房多卖的行为在1999年至2002年期间，这在当时的房地产界是“普遍的融资现象”，如果国龙公司实施了这些行为是犯罪，那么其他的房地产公司也应该被追究法律责任。此外，他们还指出，虽然国龙公司一房多卖，但是购房者并没有遭受损失，相反却取得了收益，因此，他们“不是被害人而是获益者”。

国龙大厦 诈骗