南都讯 记者 邱永芬短短三个月，越秀区广州民间金融街完成搬迁改造并于6月28日正式开业。这条800余米的街上首批商铺将进驻银行、证券公司、期货公司、小额贷款公司等共32家机构。在业内房产人士看来，金融街的规划对该地段未来的商业发展有一定利好，但短期内的价值暂时难以体现。
附近中介告知，目前，长堤大马路暂未有街铺放租或放售，“主要是前段时间规划出来，该退租的都退了，有新接手的也早接上了，正在经营的也还未到期”。
中原地产工商铺商铺部副总监法永能介绍，长堤大马路的私人街铺租金大约是300至500元/平方米，目前很多还未到期。美联物业营业部经理江芝儆表示，其司去年曾代理出售爱群大厦北面的两个商铺，两个商铺首层大约都是70平方米，但其中一个搭建了一层违章建筑，两者的对外叫价分别是380万和850万元。后来，叫价850万元的涉嫌违建商铺以640万元成交，而叫价380万元的至今还未卖出去。
“不同的业主心态不同，同一地盘不同的铺价格又不一样，打不打造金融街其实对周边商铺没什么影响”。江芝儆说，金融街交通不便，每天塞得水泄不通“很多手扶车、三轮车出入，基本上从早上8点塞到第二天凌晨，想在靖海路、长堤大马路一带找个停车位简直要拜佛”。
江芝儆认为，长堤大马路、一德路、海珠南、海珠中都是交通要塞，整个片区相对都很堵，而附近的高档餐厅也不多，“对于那些做金融的人而言，时间就是金钱，这么塞车谁塞得起？”他称，金融街周边的配套并不满足做商业的条件，停车位稀缺，道路也不够宽，届时到底有多少家金融机构入驻，还有待观察。
“金融街原来的商业一直不活跃，临租档口比较多，也相对低档，暂时还未看到相关的利好”。不过，法永能认为，打造金融街对整个片区的形象还是有所提升，将来也会带动原来相对零乱的商业组合，将更受商家关注，对于商铺的租金及售价也会有所带动。
文献来源：2012-07-03 南方都市报-D04
作者：邱永芬
查看相关：