曾是老广州心中“十里洋场”的商业旺地长堤，沉寂多年后，日前再次成为人们关注的焦点——它将被打造成一条集民间金融、高端商务于一体的国内首条民间金融街。
昨日，记者来到长堤一带，走访时发现有关部门已开始对沿街的建筑物进行整饰，而沿途与金融不相关的大部分商店已经搬迁。据悉，长堤金融街有望于今年5月初建成。根据计划，长约800米的长堤大马路将引进30家小额贷款公司、担保公司等民间金融机构进驻，其中小额贷款公司的注册资本不低于2亿元。越秀区委书记武延军表示，希望长堤金融街既强调民间金融元素又体现岭南文化底蕴。
规划
打造国内首条民间金融街
按照省、市领导关于建设广州民间金融街的指示精神，越秀区选址长堤大马路，拟打造集民间金融、高端商务于一体的国内首条民间金融街。
在最近举行的越秀区“两会”上，越秀区区长王焕清在政府工作报告中提出，将着力建设广州长堤金融街项目的建设，完成广州长堤金融街首期建设整治，完善相关政策保障和扶持措施，突出服务功能，强化环境建设，打造集民间金融、高端商务于一体的国内首条民间金融街，为中小微企业加快发展拓宽融资渠道。
现状
沿街建筑已围蔽
昨日上午，记者来到长堤大马路时发现，长堤大马路东段北侧的沿街骑楼已被围蔽施工。据了解，沿街的整饰工程由越秀区建设和水务局负责，目前只是整个整饰工程的第一个节点。近日，越秀区委书记武延军在调研长堤金融街时要求于今年4月底完成节点一的整饰工程。同时，整饰工程要体现岭南文化底蕴，强调民间金融元素，令城市路灯、街区人行道、商铺风貌各具特色，呈现“一物一景致”的美好景观，着力打造长堤金融街项目成为城市建设的精品工程。
记者走访时正好遇上越秀区城管局有关负责人和专家察看现场，确定哪些地方可以设置广告牌。据了解，有些金融机构的商家计划在沿街的广告牌上打出金融的相关信息，让走过路过的人也能知道当天金融行情。
其他商铺正搬走
长约800米的长堤是一条3车道的单行线，长堤的北侧以骑楼建筑为主，主要为酒店、酒吧、饭店等，还有一些服装店、鞋店，经营业态比较多样。记者看到，很多与金融不相关的如服装店、鞋店、钟表手饰、五金店等已关门，有的还在现场贴了“已搬走”的标识。
沿街商铺除一些个人产权外，也有一些是直管房。为推进长堤金融街的工作，越秀区国土房管局指定专人跟进迁铺协商工作，做到一铺一策。目前，已顺利完成8宗直管房腾铺协议书签订工作。签订腾铺协议书的商铺将在指定日期内搬离长堤。
业主捂盘等升价
记者了解到，比起附近的一德路，长堤大马路上的铺租并不算高，一个80多平方米的一楼店面，月租20000元左右。在长堤大马路上做饮食生意的王女士表示，她很多年前就在这里做生意了，一个60多平方米的小店面以前每个月只要10000元租金，一直涨到现在的13000元/月。王女士说，金融街改造后，沿街商铺租金肯定还会再提价。
除商铺外，长堤大马路一带还有一些住宅楼。附近的一些房产中介工作人员告诉记者，改造消息出台后，曾有放盘的业主表示房屋可以再留一留，不要急着推。也有少部分业主提价，如一些电梯低层单位，年前的放盘价约为15000至16000元/平方米，现时则要17000元/平方米左右，每平方米比年前贵了几百元到一千元不等。
此外，记者在长堤大马路一带也看到有业主自行贴广告牌出租房屋，但价格并不高。据介绍，由于最近很多商铺关门，而新的未进来，因此，长堤大马路附近的房屋出租较之前相比并没有明显涨价。
未来
引进30家金融机构
长堤金融街的建设方面主要由越秀区发展和改革局负责。据越秀区发展和改革局有关负责人透露，目前，越秀区正在全力推进广州金融街规划建设，对长堤大马路区域进行重新规划改造，调整经济业态，力争吸引30家小贷款公司、担保公司、典当公司等民间金融机构进驻，让长堤金融街既能立足珠三角又能辐射全中国，且具有广州特色、越秀特色。
日前，广州市金融办发出《关于广州市申请设立小额贷款公司的通告》指出，在长堤民间金融街设立的小额贷款公司的注册资本应不低于2亿元，不高于10亿元。其中，主发起企业须为连续经营三年以上、注册地在广州的企业，在工商、税务和公安等部门没有违规记录。同时，小额贷款公司要做好市场定位，明确主要的服务行业和对象，设计灵活多样的信贷产品，实行特色化经营。据悉，由于长堤金融街建设的时间紧，申请长堤金融街小额贷款公司材料必须于3月17日前报送，逾期不再受理。
声音
有望撬动千亿金融资金
近日，越秀区人民街还组织了人大代表开展以“广州民间金融街建设”为主题的视察活动。代表们普遍反映，长堤的金融特色明显，有打造金融街的基础。但代表们也建议要争取省市资金的大力支持，加大投入，提高金融街建设的层次，争取能恢复长堤的繁华，而不是简单的整饰。同时，要加强规划，包括短期、中期、长期的规划，要着重从交通、消防等配套设施的完善、空间设计的改善来进行规划。
据了解，越秀区的金融业在广州也占据重要地位。金融综合实力与竞争力居各区（县）前列，辖区内亦形成了银行、证券、保险等多种金融机构，以及小额贷款公司、融资担保公司、典当行等多种准金融机构并存的多元化市场格局。2010年该区金融业增加值已经突破400亿元，位居广州各区（县）之首。据了解，截至2010年底，越秀各类金融机构与准金融机构共105家。其中，金融机构总部及市级以上分支机构56家，占全市的28.72%。金融业从业人员达28269人，占全市金融业从业人员的39.67%。根据计划，越秀区计划修订完善区产业发展规划和区核心产业目录，以工商银行广东分行、中国银行广东分行等国有金融机构区域总部为龙头，大力发展科技金融、文化金融、消费金融。
在越秀区“两会”上，长堤在注入民间金融街这一理念后，将由低端的传统商铺向高端的金融街区转变，有望将以首期启动资金撬动400个亿甚至上1000亿的金融资金，实现内涵与价值的同步提升。
知多D
前身为“中国金融第一街”
其实，历史上的长堤就有着“中国金融第一街”之美称。早在清代，随着洋行兴起，长堤一带就成为外国金融机构抢滩中国的滩头阵地。如今沙面至长堤一带，仍有花旗银行、法国东方汇理银行、汇丰银行、原中央银行的旧建筑等。即使在建国以后,长堤作为广州金融中心的地位仍未被动摇。上世纪50年代开始，广交会、广州轻出集团等多家外贸项目落户长堤，进一步巩固长堤作为中国外贸的前沿阵地的地位，吸引众多银行在此开业。
文献来源：2012-03-16 信息时报-A16
作者：张玉琴 冯海泳
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