花园酒店旁的建设六马路商圈，变化最大的地方，应数建设六马路和东风路交界处、建设四马路天伦大厦裙楼以及建设六马路边靠近待拆迁楼一带的商铺。
新商家多做饮食
建设六马路上的精品生活店Benshop已开了3年多，小有名气。不久前老板Ben和记者聊起，也表示建设六马路整饰后，新签的租约可能会涨租，老租户因此有一定压力。
Kiwi和法国丈夫Lloyd近来在建设六马路和东风路交界处开了家蛋糕甜品店，淡蓝色的墙面，落地玻璃让蛋糕屋显得格外温馨。Kiwi夫妇都是法式甜品师，之前在法国餐厅里做甜品，如今自己开店，受到附近不少街坊欢迎。Kiwi告诉记者，这家甜品店有90多平米，租金约为300元/平米，每月租金近30000元。“建设六现在最贵的租金大概是500元/平米。”新年假期前后，是Kiwi最忙碌的时候。“现在是做生意的旺季，不少人在新年都会来买些蛋糕、点心庆祝。我们签了5年租约，要努力才交得起租金。”
如今到建设六附近的地产中介询问租铺做服装生意，不少中介都会建议到淘金路开店，那里的铺租没那么贵。温小姐正在转租鞋店，她的店位于建设六马路的内街，十几平方米的铺面月租约1万元，转租免顶手费。她听说记者已经考察过天河南六运小区一带，便说：“天河南现在很多转租的店铺都要顶手费，我这里就免了这部分费用。天河南也有些人是炒铺的，他们把做了一段时间的店铺转租，赚一笔顶手费。”温小姐认为，建设六商铺租金上涨除了和整饰工程有关，地铁五号线开通也起了很大的推动作用。
连锁店取代中小商铺
记者了解到，建设六和天河南不少商铺的租约一般都要签两年以上，部分租约会商定每年以5%~10%的增幅加租。租约到期后续租或转租，尤其是整饰工程完成后，租金和顶手费的增幅都有较大提升。建设六福隆地产的黄小姐告诉记者，临街一线位置，如永盈茶餐厅号称月租金5万元进驻，9号花园西餐厅的租金每平米约1000元。“饮食业一年四季都少有淡季，近来多了不少人来询问建设六的铺租，较少人放租。”记者见到，建设六主干道上已难见服装店的踪影，多数都退居到内街，一线位置大多被连锁饮食店、美发、美甲、美容店代替，部分服装小商贩则往华乐路和淘金路等租金稍低的路段转移。
文献来源：2011-01-06 信息时报-C02
作者：陈乘云
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