近日，保利中环国际公寓加推高层新品单位，主力户型为47-90平方米，可根据买家需要灵活间隔。该商务公寓宜商宜住，可注册办公，面积小、总价低，单价2.5万元/平方米起，首付60万元起就可拥有，是近期广州老城区难得一现的低门槛中小户型公寓项目。
据悉，保利中环国际公寓自开盘以来，一直是老城区备受欢迎的投资项目，近日更有某香港企业一次性付款，豪掷2000万元，买了近千平方米面积，准备作为其驻广东省的办事处。该买家看中的，一是该物业所在的环市东一带商务氛围成熟，其商业价值可比拟香港中环；该地段交通便利，高端写字楼林立，友谊商店、花园酒店、蓝宝石影院等高端配套林立，是广州最繁华的传统CBD区所在。另外，环市东一带因开发多年业已成熟，周边新项目稀少，高端商务公寓更为稀缺，而且中环国际公寓作为该区域最大规模的综合体项目，本身配套完善，大手笔购入整层单位，既可为企业办公自用，又可作为前景看好的固定资产投资。
项目负责人表示，随着地产新政出台，商业地产的投资环境发生了很大变化。房贷新政令住宅投资门槛升高，其原有的高杠杆、低利率优势已不再，且近期价格暴涨的可能性也几乎不可能。与之相比，商用物业价值正日益受各路资金青睐，特别是稀缺地段的相对较低风险商业项目，更日益受市场追捧。该负责人透露，近期中环国际公寓成交不断，“但之前的业主主要期望物业快速升值，天天问会涨多少。新政出台后，近期来买公寓的买家却大都说不期望其价格大涨，出手买中环，主要还是因其商务公寓价值相对较稳，相信其不会跌，很放心”。
另一个让买家看好的因素是，该项目定位为都市综合体中的高端商务公寓，同时也是环市东唯一在售的高端商务公寓。环市东成熟商业配套，租赁需求稳定，出租率高。该盘既可作住宅或写字楼出租，又可自用办公或自住，投资方式灵活，抗市场风险能力更强，资产保值、增值都更为稳妥。
文献来源：2010-07-13 新快报-A17
作者：
查看相关：