越秀区东山板块是广州传统的教育强区，很多买家在该区域买楼，目的就是为了能让小孩入读省一级小学。
本周二，记者前往该板块的二手中介行踩点，发现盘源并不多，而且广州房产新政细则出台后，二手楼价依然坚挺，尤其是学位房，价格依然走高。
目前，该板块已没有任何新货可售，加上这片都是教育强区，根本就不会担心楼盘贬值。有些业主认为，即使卖不出去，也可慢慢放租，因此二手楼价都比较坚挺。
东山板块多家置业顾问都表示，新政刚出台时，该板块成交量整体下降了30%，但目前成交量已开始逐步回升。尽管如此，目前该板块的盘源依然不多，像盈泽苑这样的小区，三房单位也仅有一套放出来，不少买家前来咨询有意购买，颇有“几人抢一套房”的意味。
“从新政出台到5月25日，中介基本没有生意。”在较场路裕丰地产，某置业顾问告诉记者，但广州细则出台后，由于对第三套房贷基本没有收紧，让许多此前一直处于观望中的买家开始入市，“5天时间，我们就成交了20多套。在老城区，有很多买家纯粹是为学位房来的，因此，能入读省一级学校的二手学位房，从来都不愁卖，楼价也越来越高。”据了解，目前该板块楼梯楼的均价在1.5万元/平方米，电梯楼价格则在2万元/平方米以上。
中山二的较场东路，交通便捷、生活配套非常完善，周边有地王广场、流行前线、中华广场等数家商业广场，此外还有烈士陵园、医院等生活配套。记者发现，中介行店铺里面的置业顾问非常少，咨询的客人也不多。较场西路某置业顾问告诉记者，“他们有的是带客户看楼去了，有的没有来上班，因为这几天的业绩非常好。”
文献来源：2010-06-04 信息时报-D04
作者：张金娜
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