杨箕村：
名校买家远多于拆迁买家
杨箕村地处老城区，又是与珠江新城相邻的城中村，周边有多个成熟的大型社区盘。在了解其拆迁会对周边二手房市场产生多少影响时，合富置业经纪郭小姐告诉记者，杨箕村的情况基本与林和村差不多，原来的村民已经多数到外区置业，目前留在城中村居住的多数是租户。但是租户在附近找房的现象很少，主要是他们很难承接周边楼盘或者小区的租金价位。例如共和村的房改房，两房楼梯楼月租金基本都在1000~1500元左右。因此，城中村租户选择合租的形式比较理想。
至于在二手房买卖市场，关于拆迁找房的情况，郭小姐表示分行接到的咨询则较少。关注杨箕村周边物业的更多是为老城区名校而来的家长型买家。例如锦城花园二手均价基本在17000~20000元/m2左右，富力东堤湾的二手均价也基本达到20000元/m2，即使是共和村楼龄较大的房改房，二手价普遍在10000元/m2以上。买家为名校学位而来，不会太关注城中村情况。
合富置业郭小姐认为，杨箕村拆迁后，该地块未来建成的一手新盘会吸引部分珠江新城的投资客。而且随着杨箕村拆迁带来周边环境的改善，也陆续接到部分来自天河等外区买家，被老城区学位吸引，在一些高端盘置业。
文献来源：2010-03-08 广州日报-C27
作者：李凤荷
查看相关：