近日，越秀区政府发布了花园酒店周边区域环境整治工程方案，将以香港尖沙咀为蓝本，把环市东核心区域打造成为广州市的“精品城区”。该利好消息让环市东周边一、二手楼盘齐齐受益，二手房价格看涨。
投资上亿提升区域价格
近日，花园酒店被定为2010年广州亚运会的指挥中心及总部酒店。越秀区建设局为此全面启动了花园酒店周边的环境整治工程，计划投入上亿元，将以花园酒店为中心的区域打造成为广州的“精品城区”。该工程内容包括建筑外立面整治以及光亮景观工程等，以香港尖沙咀为蓝本，打造广州环市东的“不夜天”都市美景。整治工程的改造范围东至青龙坊、西至建设大马路、南至东风路、北至白云宾馆，堪称环市东的最核心区域。
据悉，63层、广东电视台、花园酒店、白云宾馆等地标环绕的环市东核心CBD区商务氛围浓郁，外籍人士聚居，国际化程度高，具有堪比香港中环的城市区域地位。此次亚运会的指挥中心及总部酒店选在了环市东的花园酒店，正是该中心地位的证明。
业内人士指出，借亚运之势旨在打造“精品城区”的环境整治工程，将为环市东在“中环”的核心地段资源之上，加入“尖沙咀”的都会景观资源，为环市东的浓厚商务氛围加入“不夜天”的绚烂背景，强强叠加，实现区域价值的高调提升。
二手房多在1万元/平方米以上
在区域价值不断提升的今天，寸土寸金的环市东却罕有一手新盘在售。记者采访发现，在区域利好带动下，近期环市东一带二手楼价格看涨，周边一些十几二十年楼龄的楼梯楼，目前报价大多达1万-1.3万元/平方米，一些大院管理较好的单位宿舍楼梯楼，报价甚至达1.5万元/平方米。建设新村的电梯房，报价也大多超过了1.5万元/平方米。而东方广场等商品房，二手报价已达1.8万-2万元/平方米。
而该区内目前唯一在售楼盘保利中环国际公寓，近期更成为投资客的一大热捧盘。这个定位“环市东商务新地标”的公寓可办理工商登记，户型灵活多变，从50-1000平方米可自由组合，宜商宜居。该盘由高力国际担纲物管服务，吸引了周边大批传媒、广告、外贸、律所等中小企业的企业主投资、自用。据项目负责人介绍，该盘入市至今保持着月均签约成交量超过60套的销售业绩，其中不乏半层、整层购买的大客户。其目前在售的是18-21层的较高楼层房源，以50平方米的公寓为主，带3000元/平方米的豪华装修。
文献来源：2009-11-06 新快报-C09
作者：李琳
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