昨日下午，越秀区（原东山区）东华西路以南、东濠涌永胜西以东地段（第二期用地）公开拍卖，用地面积仅为5057.55平方米的“蚊蝇”地最后拍出6060万元，溢价70%。

　　从拍卖公告上可以看到，该地用地面积仅为5057.55平方米，容积率为5.7，建筑面积为28828.035平方米，折合楼面地价不到3000元/平方米。经26轮举牌，最后被旭城实业以6060万元的价格将地块收入囊中。相比底价3559.5万元溢价70%。

　　中原地产市场总监李粤湘表示，剔除12819平方米的回迁面积、3590平方米的公共设施面积，楼面地价已达4880元/平方米。加上开发商需要承担的回迁费用，估计实际楼面地价成本将超过1万元/平方米。

文献来源：2009-08-13   广州日报-A4

作者：蒋悦飞

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