三大CBD板块公寓租赁都有“新睇头”
随着投资客的纷纷入市，小户型公寓交投尤为火热，加上近期有不少新交楼公寓进入二手租赁市场，各区公寓租赁市场都有所升温。而且六七月也是传统的换房季节，不少白领人士对公寓的需求量也呈现增长趋势，除公寓较集中的珠江新城、天河北外，越秀区也出现不少质优物业放租。据合富置业专家介绍，随着公寓租赁的热点区域不断“推陈出新”，老城区如建设板块的客户需求日益攀升，对比起天河一些板块，这里有成熟的环境优势，且不少公寓都是商住两用的物业，成置业梦想。
本栏文/图：记者吴润洲
据合富置业统计数据显示，黄金地段的公寓租赁价近几个月保持平稳。其中如天河北、珠江新城等地段，同档次公寓项目较多，租客选择余地较大，因此在某种程度上保持了整个租赁价格平稳，只是这两个月由于有部分新公寓入市而略有升幅。另外，像越秀传统商圈内也由于有一些新公寓入市，租赁需求也不断增多，但租金基本与以往持平。
珠江新城：日渐成熟租赁升温
珠江新城近几年建起了许多小户型公寓，尤其在靠近广州大道更汇集众多高档公寓楼盘。据合富置业专业人士介绍，随着日渐浓郁的商圈氛围，不断完善的交通配套，再加上众多写字楼新建落成，诸多利好因素带动珠江新城CBD公寓租赁需求增长明显。如铂林国际公寓30~40平方米的户型很受欢迎，其中30多平方米一房复式单位，富有个性且空间利用率高，受到不少白领青睐，月租金在2000~3000元。
另外，较新公寓有汇峰和太阳城广场。汇峰目前以40平方米单间和50平方米的一房最热租，月租金在2500~3000元。而太阳城广场邻近马场路，目前30~40平方米的单间租金约2000元/月，租客群以天河白领为主。
天河北：高档公寓租赁持续畅旺
近几年天河北商圈发展已十分成熟，而公寓物业却一直比较紧俏，像中怡城市花园等放租的盘源不多，市场供不应求。而不少钟情于天河北商圈的白领租客目前则会集中在天河北附近的一些高素质公寓求租。
据合富置业高级营业经理方寿冰表示，最近天河北附近求租比较旺的公寓有嘉诚国际公寓，主力户型在37~45平方米左右，月租金在2000~2400元，目前白领主要青睐租单间和一房单位。另外体育西路的天文苑，由于离天河城商圈较近且小区环境优美，租金比周边同类物业稍高，30平方米左右的单间月租金在3000元，也不乏精英人士求租。
环市东：公寓租赁势头看涨
相比天河CBD公寓，老城区的公寓在生活氛围上突显优势。如建设—环市东商务圈的商务氛围成熟，一向是外籍客租赁旺地。随着一些新盘推出，租赁市场呈现稳步上升态势。如较知名的三木国际公寓和时代YOU公寓，吸引了不少公司租客。
据合富置业陈铁军介绍，三木国际公寓近期受白领青睐的是20平方米的单间，月租金1500~1600元，还有面积80平方米户型，主要是一些用作办公用途，加上该盘配套和设计注重日韩客生活习惯，受到不少日韩租客追捧。靠近东风东路的时代YOU公寓，以42~50平方米单位为主，由于才放租不久，租金要比板块内其他公寓稍高一些，是不少外籍客热租旺地。另外建设板块的好世界公寓，管理比较完善，30多平方米单位的月租金在3000元左右。
文献来源：2009-08-03 广州日报-C14
作者：吴润洲
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