记者昨日从越秀区建设局了解到，该区河涌综合整治已进入到房屋拆迁的实质性阶段。
据悉，目前该区相关的征地拆迁补偿标准和按时搬迁奖励政策已经出台。按照标准，拆迁户最高可获得每平方米13360元的补偿费用。
4条河涌7月底全开工
据介绍， 从2009年至2010年，越秀区将实施新河浦涌、东濠涌、沙河涌(水均岗支涌)和景泰涌4条河涌的征地拆迁、截污、清淤、补水、堤岸景观建设等综合整治。这4条河涌在越秀区的流域长8.28公里，需要进行整治的长度为3744米，总投资约11.6亿元。
目前，新河浦涌、水均岗支涌、景泰涌的整治方案均已基本完成，并将在近期召开专家评审会，广泛听取社会各界的意见和建议。此外，东濠涌的整治方案正在进一步修改完善。越秀区的河涌综合整治预计在今年7月份全部完成方案设计、工程招投标，7月底进场施工。
“在4条河涌综合整治工程中，新河浦涌、东濠涌、沙河涌(水均岗支涌) 3条河涌需要进行房屋拆迁，拆迁房屋面积约5.5万平方米，1153户，需要在7月底之前基本完成。”越秀区建设局负责人说，房屋拆迁是河涌综合整治工程中难度最高的一项工作。
不管哪段全都一个价
据悉，根据河涌综合整治沿线房屋拆迁补充细则，拆迁范围内私房、系统房、非住宅房屋拆迁和补偿安置方式原则上实行货币补偿，也可以选异地房屋产权调换(下称“异地永迁”)。本次补偿是按照整体地段的标准，即不论住户的房屋在河涌的哪一段，只要符合其补偿标准，补偿的价格都是同样的。
按照住宅补偿标准，框架结构房屋可获得8860元/平方米的补偿，对在7月31日前交出被拆迁房屋、不选购越秀区危破房改造项目复建房的，再给予每平方米4500元的奖励和补贴。如购复建房，则给予每平方米3000元的奖励和补贴。这样一来，住宅户最高就可获得13360元/平方米的补偿。对于这样的房屋补偿价格，不少拆迁户都表示满意。记者了解到，已有不少拆迁户主动地与动迁人员联系并迅速提供了相关资料。
已有两住户签订协议
到昨日，已有两户私房业主签订了拆迁补偿协议，一户房屋面积约56平方米(住宅、框架结构)，房屋补偿价50.12万元，按期搬迁奖励25.45万元，房屋搬迁费、有线电视等其他费用8600元，总补偿价约76万元。另一户房屋面积约50平方米（住宅、框架结构)，房屋补偿价44.6万元，按期搬迁奖励22.6万元，房屋搬迁费、有线电视等其他费用约8000元，总补偿价68万元。据悉，现又有5-6户私房拆迁户有意向，将在近期签订拆迁补偿协议。
直管房租户也有补偿
对符合条件的，每平方米补偿2600元
记者还了解到，对于低收入、居住面积在40平方米以下的业主，本次拆迁有望按40平方米补偿。
按照标准，被拆除的住宅属于低收入家庭拥有并是被拆迁人及其配偶唯一产权住宅，且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的，按40平方米予以补偿。属华侨房的被拆迁户，经侨办确认并证明属于增加拆迁补偿比例的华侨房屋，住宅补偿按市场评估价增加25%(含20%旧城区增幅)，非住宅按市场评估价增加10%补偿。
对于项目范围内的直管房拆迁，直管房承租人可以选择弃租货币补偿或异地安置。对不符合广州市直管房租赁条件的直管房使用人，不予安置和补偿，并依法解除租赁关系。
符合直管房住宅租赁条件的直管房承租人同意解除租赁关系的，按承租面积2600元/平方米进行补偿。直管房非住宅承租人同意解除租赁关系的，可按照承租房屋市场评估价的20%给予弃租补偿。如果符合直管房住宅租赁条件的直管房承租人不同意解除租赁关系的，则由拆迁人统一异地安置，安置住房的使用面积不小于原承租面积。
对于业主自行“住改商”的住宅房房屋，被拆迁人选择异地永迁的，按住宅用途进行补偿；选择货币补偿的，按商业性用房扣减地价后差额补偿。
一条被遗忘的护城河
“粤城设置肇始于周郝王，时越人公师隅所筑之南武城，历时二千余载。”这是越秀桥上1935年竖立的《整理东濠下游碑记》的开头。
现在，涌的两边早已物是人非。
据记载，最初的东濠涌从广州东边古城墙脚下流过，既是条护城河，也是城市给排水系统的一部分。东濠涌经过的大东门、小东门，是明清时期广州八个城门中两个东门的位置。现在的东濠涌从南到北全长2880多米，穿过环市路、东风路、中山路，直入珠江，在别的河涌都已经完成历史使命的今天，还在流动的河涌，只剩下东濠涌。
遗憾的是，记者从越秀北往东风路方向，未见河涌，就已经闻到一股酸臭味。对面走来一位阿婆，一手拎着菜，一手捂着鼻子。记者上前询问她是否知道这里曾是护城河，阿婆惊讶地问：“是吗，不知道啊！”从小在这里长大的小易告诉记者：“几十年前，这里两侧有许多低矮简陋的棚屋，我常从大东门桥沿着东濠涌走往越秀桥。棚屋前有人在生炉子、洗菜、洗衫、倾偈……”他还告诉记者，那时候常常有人用网在河涌里捞鱼。缓缓流淌的涌水虽不算清，但也不能说浊。大鱼没有，小鱼小虾当时并不少。
如今，居住在此的市民已很难把河涌和护城河联系在一起。对于他们来说，更直观的就是恶臭和东濠涌高架桥上的汽车声。
对于拆迁，不少居民还是有点伤感，“我们现在还不能马上决定，全家人得商讨一下。也要看哪一种方式更适合我们。”小易说，对拆迁的补偿价格还比较满意，但放弃这么好的地段他们仍有些不舍，“毕竟住了几十年了，这里生活也十分方便”。
货币补偿安置标准
（一）商业补偿标准（产权证记载用途为商业）
马路面首层：房屋：38000元/平方米
二层： 房屋：19000元/平方米
三层： 房屋：15200元/平方米
（二）住宅补偿标准
框架结构：房屋：8860元/平方米（含20%旧城区增幅）
混合结构：房屋：8500元/平方米（含20%旧城区增幅）
砖木结构：房屋：8140元/平方米（含20%旧城区增幅）
文献来源：2009-03-19 新快报-A06
作者：徐静、汪浩、宁彪
查看相关：