本报讯 (记者/郑佳欣 实习生/刘辉军)昨日,在广州市房地产交易登记中心土地出让拍卖会上,出让的广州大道港口机械厂地块位于广州大道南方都市报办公大楼和外商活动中心之间的东兴北路,是越秀区今年首次出让的住宅用地。该地面积只有5544平方米,总建筑面积19407平方米。
由于截至现场竞价时只有广州嘉达实业有限公司一家竞买人报名参加竞买,该地最终以7781万元的底价成交,折合楼面地价只有4009元/平方米,甚至低过去年土地市场火爆时花都拍出的住宅地价。据悉,去年9月广州土地出让高峰期,花都区建设北路的一幅商品住宅用地楼面地价已冲到4598元/平方米。
业内人士表示,由于该地面积过小,并没有对市场的普遍参照意义。据预计,该地土地成本加各种建筑成本,可达8000元/平方米左右,今后开售至少可卖1万元/平方米。
文献来源：2008-11-07 南方日报-C02
作者：郑佳欣 刘辉军
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