记者日前从越秀区城建城管工作暨物业管理经验交流会议上获悉，越秀区今年将力推1-2个片区的精品社区创建，打造中心城区社区优秀品牌。另外今年还要启动东濠涌越秀南地块及东濠涌沿线改造，作为广州创建“首善之区”、广州市新一轮旧城改造的起点和试点。
今年推1-2个精品片区
据介绍，越秀区计划从今年开始用3年时间，对区内有一定基础的旧城社区进行连片综合整治，着力打造一批环境优美、管理规范、中心城区历史文化特色鲜明、具有越秀品牌代表性的精品社区。今年推进1-2个片区（含2-5个社区），到2010年有3-4个片区（含6-10个社区）达到精品社区标准。通过对片区整体规划、综合整治，实现环境面貌和功能配置的全面升级。
而根据目前制定的《越秀区精品社区标准》，高于市达标社区条件，不仅要求居民居住条件良好、公共服务设施配套、市政工程设施配套齐全，还要社区环境整洁优美、社区文化别具特色等。其中，硬指标包括人均居住面积18-25平方米以上，学校、卫生站、文体广场等公共设施要达到一定数量和面积，社区环境无卫生死角、无违章建筑、无宠物随地大小便现象，绿化率达30%以上等，还要有历史老建筑以及2-3处社区标志性雕塑等；软指标则包括成立各种文化、健身、便民服务组织，社区家政服务齐全，社区公共安全制度健全、治安防控措施有效等。
另外，今年还要完成最后45个旧城社区创建达标，实现年内全面完成旧城社区创建达标任务。并继续加大绿色社区创建力度，力争年内创建国家级“绿色社区”1个、省级5个、市级4个。
东濠涌改造力争一步到位
旧城改造方面，今年将启动东濠涌越秀南地块及东濠涌沿线改造，完善珠光北市政重点工程拆迁安置房建设项目方案，继续协调推进杨箕村、登峰村“城中村”改造项目。加快危破房维修改造工作步伐，确保上半年全面完成2004年在册零散危破房2.39万平方米和2007年普查新增1.98万平方米危房改造任务。
越秀区区长武延军表示，东濠涌作为广州市仅存的护城河，沿线景观与城市中心风貌反差大，两侧危房多，高架桥修建后噪音大，群众居住条件恶劣。近期市政府决定将东濠涌越秀南地块作为广州创建“首善之区”、广州市新一轮旧城改造的起点和试点，因此改造时要明确责任主体，制定改造原则，确定改造步骤，彻底改善居民的居住条件、城市环境，实现管线入地、雨污分流，完善各项市政、公建配套设施，争取建设一步到位，避免“二次建设”。
“要明确规划先行”，武延军表示，编制越秀区旧城改造整体规划，可借鉴北京西城区危破房改造模式，形成符合越秀区实际的多种改造模式，既有土地开发整理储备，也有市政项目、河涌整治、地铁建设拆迁等，还有文物保护如五仙观、南越王墓遗址改造等几种模式。利用几种模式带动旧城改造工作，确定重点片区和零散危破房相对集中区域，降低整体规则的难度和费用。
文献来源：2008-06-18 南方都市报-A33
作者：李拉 汪浩 杨亚明
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