时报讯 （记者 张玉琴） “本来是应该修旧如旧的，但是新东家却把洋房改得面目全非。”昨日，越秀区政协委员罗仲哲说，新河浦改造工程动工后，洋房身价暴涨，但新东家购入房屋对其进行大型装修，让他有些担忧。他建议，修缮、改建物业报建最好进行公示。
“玻璃屋”与中共三大为邻
罗仲哲说，新河浦涌区自去年底开始整治以来，整治范围均围绕中共三大会址进行。另外，规划部门还将为新河浦区、东湖社区周边的人行道重新铺设水泥地，填补以往“东山洋房”区内路面坑坑洼洼的尴尬，这些都是非常好的，但是在整治过程中，他发现，由于洋房多为生于上世纪二三十年代的华侨所建，他们去世后，家族其他成员将房子转让给第二手业主，而新业主入住前将洋房外观改造一番，有的甚至是把整个房子都做成了玻璃墙，整个屋子成了“玻璃屋”，这和整个新河浦地区的风格不太协调。昨天傍晚，记者在现场发现，洋房被重新装修现象不少。而在中共三大旧址旁边就有一栋房屋是全用玻璃做的外立面，在大门发现，上面写着“私人房屋，谢绝探访”等字样。
百多洋房仅48家姓“侨”
罗仲哲说，新河浦有100多家洋房，许多都已经被华侨后人卖掉了。现在代管侨房屋，一个原因是因为家族太大，难以协调关系，维修跟不上；另外一个原因是没有联系上华侨后人。据统计，目前，越秀区登记在册，还属于代管的侨房只有48家。近年来，特别是随着近一两年新河浦区域房屋的升值，从以往的没人要的破旧房屋，成为百万、甚至千万难求的房屋，相当部分侨房换了新的东家。
越秀区侨联调查显示，个别新业主们将房屋拆旧建新但又缺乏统一规划，各类外观五花八门，而原来深具历史文化价值的旧的建筑风格却一步步走向式微。一些建筑物还被改建为餐厅、酒吧，其现代的装修设计取代原来的特色设计之余，过度的商业化更破坏了该区域整体的宁静、幽雅的文化气息，也令居住区与商业区不合理地混处，造成在周边生活的居民的不满。
改建物业报建最好公示
针对上述众多问题，越秀区政协委员罗仲哲等人建议，政府对老洋房的保护不能再停留于被动的限拆、限改，而是应该采取积极、适当的保护及引导开发措施，通过对区域明确定位对其进行更合理的利用，并引进私人资金，令其重新焕发新的光采。严格监督、防止区域内的擅自改建。可参考高级住宅小区的管理经验，要求修缮、改建物业将报建批准文件在物业外公示，社区的保安（或相应职能部门人员）应每天巡查区内建筑，特别是核心保护地段，严查报建手续及改建情况是否符合批准。
文献来源：2008-03-13 信息时报-A17
作者：张玉琴
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