作为“城中村”改造试点的越秀区杨箕村整体改造年内有望启动，按照初步改造规划方案，改造后杨箕村内所有有产权的房屋业主均可回迁，而在拆迁改造期间将发搬迁安置费让居民自行在外安置，另外，违章建筑尽管不可回迁，但有关部门考虑会作适当补偿。据了解，杨箕村整体改造预计至少需要三年时间。
改造后为小区住宅楼
据介绍，计划进行改造的杨箕村户籍人口有4000多人，面积约0.23平方公里，村民已在2005年全部农转居，纳入梅花村街杨箕社区，但土地仍属于农村集体所有制土地，此外，原杨箕村经济组织也改制成为经济实体杨箕经济发展总公司。
据有关人士透露，按照初步改造方案，整体改造主要是由杨箕经济发展总公司自行组织，总投入改造资金约需17亿元。杨箕村居民目前所拥有的房屋基本都是宅基地形式，但改造后将不再以宅基地的形式出现，而是成为小区商品住宅楼，此次改造将涉及1400多栋房屋的拆除。
整体改造至少要三年
另外，杨箕村的改造也计划部分参考猎德模式，改造后重新规划兴建的楼房一部分将作为住宅楼，专供回迁户，还有部分则作为商品房，公开招标拍卖。回迁户是指目前在杨箕村拥有宅基地证、有产权的业主，违章建筑不在此范围。
在补偿、安置方面，由于杨箕村整体改造至少要三年时间，在此期间由于整片房屋拆迁，居民必须暂时搬出。“杨箕村面积小房屋密集，不像猎德村有空地可以安置，因此居民要全部到周边自行解决住房”，有关负责人表示，这期间会按照居民房屋面积补偿租金，让他们自行到外租房，至于安置费标准要等最终改造方案出来才能确定。据了解，此前猎德村改造时给予居民的搬迁安置费标准是20元/平方米·月。
此外，尽管违章建筑不可回迁，不过有关部门表示考虑会对其进行适当补偿。
据了解，关于杨箕村的改造规划方案已几次易稿，目前修改稿已送到市有关部门进行审批，若方案通过之后，整体改造项目年内将有望启动。
文献来源：2008-06-05 南方都市报-A42
作者：李拉
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