近日，在广东省房地产行业协会举办的“2007广州商业地产发展论坛”上，广州市越秀区经济贸易局局长王吉陵表示，《农林下路商业街环境景观改造及城市设计》规划已通过初审。按照规划，农林下路800多米的路段范围内将发生
翻天覆地的变化，不仅将在王府井百货对面兴建更大型的百货商店和商业核心区，还将兴建星级宾馆、多功能展示中心及表演中心、主题广场等。位列广州市传统三大商圈商业重地的农林下路，将大规模引进“名店名牌”，加快其打造广州“淮海路”的步伐。
投2.5亿元建基础设施
在当天的研究会上，广州市越秀区经济贸易局局长王吉陵表示，将农林下路打造成为广州市的“淮海路”是广州市商业网点布局的规划设想。自从市内区划重新调整后，新的越秀区提出了要加快实现这一目标，将农林下路商业街与附近的署前路、龟岗大马路连成一片，扩展成近1平方公里的商贸圈，由社区商圈升级为都市中心商圈，成为广州市老城区内名副其实的三大商圈之一。
据王吉陵透露，未来5年内，越秀区将投入2.5亿元加大城区基础设施建设力度，其中农林下路将建设绿化主题广场，开辟地下停车场，商圈内还要增建大型百货商店、星级宾馆、多功能展示中心及表演中心、主题广场、标志物以及地下广场等。
定位高端突出新颖
目前的广州市零售商业中心格局，西有传统的上下九步行街，中有北京路步行街，东有正佳和天河广场，南有江南西路，东南有赤岗商业街等。中国商业街步行街组织委员会副主任委员方少华认为，广州目前缺少像上海淮海路那样的高档商业街，而高档商业街必须要有高档的市场消费容量支撑。广州房地产市场研究专家赵卓文表示，据统计，农林下路区域年家庭消费4万－6万元的中档消费家庭约有22790户，约占该区域家庭的43％，将成为农林下路消费的中坚力量。
越秀区经贸局局长王吉陵表示，农林下路今后总的定位是时尚品牌内涵经营，根据“名城名店名牌”的总体定位，突出新颖特色。按有关规划，农林下路商圈规划将实施“一轴连动、三大中心、六大功能”的功能布局。“一轴连动”是指沿农林下路、署前路、龟岗大街、东山大街由北向南形成一条轴心，以商业与商务结合为发展内主线，形成大商圈。“三大中心”即农林下路商业商务中心，署前路购物休闲中心和龟岗美食旅游服务中心。“六大功能”主要包括商业、商务、休闲、旅游、饮食、娱乐等。
新购物中心已动工
据悉，继新裕大厦、东山锦轩、新富熊大厦、电信大厦、珀东广场等近10万平方米的农林下路沿线高档商厦建成后，农林下路未来商业核心区的最大商业物业——建和商业大厦近日已正式动工。建和商业广场总投资预计7亿元人民币，位于农林下路黄金商圈北段，毗邻王府井百货，是集大型购物商场、高层商务公寓、写字楼于一体的综合性物业。该项目占地8400平方米，总建筑面积86000平方米。据了解，建和商业大厦将于2009年建成开业，其裙楼九层为购物中心，商业面积达3.5万平方米，将成为农林下路商业街上规模最大的商业龙头购物中心。
文献来源：2007-06-13 新快报-A37
作者：李琳
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