在广州，全长200多米的状元坊曾因日均挤进过万人流而被称为“撞人坊”，其为广州传统商业的代表，年轻一族的潮流购物圣地。兴衰不过几年间。在电商称雄称霸的今天，实体店几乎无一幸免地受到冲击，仍保持传统业态的状元坊如今“撞人”景象不再，商铺大量空置，陷入生意低迷期的商户只能“拍乌蝇”，出路难寻。
半年前，越秀区曾计划对状元坊街区进行更新改造，但至今仍无具体方案，商户担心“状元坊商气散去，人气难留”。
昔日
客流如潮
如今
门庭冷落
清末民初，状元坊已是广州商业旺地，坊内所生产销售的“朱义盛”（一种伪金饰品）、舞台戏服、鹅毛扇、塔香等，在新加坡、马来西亚、泰国等东南亚国家享有盛名。1990年，状元坊设立工艺品市场，并逐步发展成为紧跟潮流的学生用品和工艺精品专业街。全长仅200多米，最宽处约7米，最窄处仅2米左右——10年前，这条窄巷每天至少挤进上万人，最旺时单日客流量超过6万人，并因此得名“撞人坊”。
与10年前相比，状元坊的业态并未改变，仍旧售卖年轻一族的衣裤鞋袜、工艺品、装饰品等，在物价飞涨的时代，仍保持着一贯的廉价路线：15元一件T恤、25元一条牛仔裤、70元一双波鞋，只不过人气不再。傍晚5点半，本应是放学后学生最多的时段，但逛街的年轻人并不多，昔日熙熙攘攘的热闹场面已成追忆，有的档口甚至早早关门谢客。
“一天也没多少生意，还不如早点回家。”80后的档主小桃说，2平方米的档口月租1500元，卖小饰品、化妆品，以前轻松月赚四五千，现在几乎难以应付铺租，“今天只赚了30块钱，吃两顿快餐都不够，实在不行只能弃租。”
昔日
一铺难求
如今
大量空置
状元坊内，几乎每个小商场都贴出了招租或转让的广告。20平方米租金4000元/月，两三平方米的租金1100元/月，短短100米内，状元坊36、47、51、50、44、58、66、67、70等门牌号都贴出了招租信息，一些商铺甚至整场转租，注明可做仓库，以吸引附近天成路、一德路的批发户。记者粗略统计发现，状元坊内光是招租的商场就有20多家，空置的10多家，占商场总数的大半以上。
一个靠近天成路的2层小商场，2楼56个商铺大多闸门紧闭，仍开门营业的仅2家。状元坊管理工作室工作人员表示，这些商铺皆因消防设施不完善而被迫关门。
昔日
月租一万五
如今
四千无人问
在状元坊卖皮带卖了10多年的郑先生记得，当年在状元坊13号一个“头档”，其实就是商场入口处的一面墙，1.7米乘0.4米的面积，月租金最高达15000多元，现在三四千元都没人承租。
卖女装的胡小姐在状元坊开店14年。她说，“以前月入7000元很容易，暑假旺季时最多能过万，现在每个月平均只能赚3000元左右，今天一天只卖了8件衣服。”
何小姐的妈妈自2000年起就在状元坊开店，当时生意异常火爆，2010年，何小姐接下店铺，生意却逐渐萧条，“以前妈经营时生意很好，很多大学城的学生都来这里逛街，平均每月能赚5000元左右，自从这里整改消防通道后，生意就越来越差，现在每月只能赚两三千元，勉勉强强够交租。”
业主慨叹
商户退出 商味难聚
租户生意难做，业主的日子也不好过。10多年前，李先生和两个朋友买下了状元坊92、94、96号三栋楼，间成60多个约两平方米的小档口出租。“那时正是状元坊最鼎盛的时期，每月光收租都有10万，现在惨咯，租金降了两三成，都没人租，20多个档口去年开始就空置了。”说到状元坊现况，他一肚子苦水，“现在生意惨淡，客流量锐减，很多商铺都不愿意再在此开档。商铺赚不到钱，货源就越来越少，来逛街的人自然也越来越少，这样下去，最终商户退出，状元坊就变成了一条普通的街，失去了原来的意义。”
李先生介绍道，现在状元坊很多商铺都处于空置状态，有的因为消防问题，甚至整个场都做不了生意。去年传出越秀区要将状元坊打造成创意文化商业社区，闻知消息的他以为有转机，殊不知迟迟不见动静。李先生说，虽然2005年前后状元坊因消防整治也曾造成部分商铺停业，但整条街的商业旺气并不受影响，如今这么颓败的状态，确实很不堪，“不管怎么说，状元坊也是广州的文化名片，在吸引客流方面，政府应该给予支持，不然的话，状元坊聚拢的商味只会渐行渐淡。”
原为泰通里
状元坊原名泰通里，是一条古老的内街巷，至今已有700多年历史，商业起源于明清，曾以售卖戏服和朱义盛（仿真金饰）闻名。
状元坊名字有两个由来，最早源于南宋状元张镇孙，其自幼居于泰通里，南宋咸淳七年高中状元；另一个状元是伦文叙，明代明弘治12年（1499年），伦文叙在这里一举中了状元。由此“状元坊”闻名羊城及南粤。
廿年钩沉
●上世纪90年代初 状元坊设立工艺品市场，并逐步发展成为紧跟潮流的学生用品和工艺精品专业街；
●1997年 人气初现，状元坊开始兼营时尚用品，主打廉价的衣服、鞋袜、精品、玩具，铺位从两侧街面向两侧街巷延伸；
●2001年 设立专业街管理办公室，由政府牵头打造成广州的年轻时尚一条街；
●1999年~2004年 进入全盛时期，日均客流量最高达6万人；
●2005年 由于人满为患，越秀区开始对状元坊进行消防整治，但人气并未明显衰减；
●2007年 状元坊消防问题再次被重拳整治，半数商铺面临清场，人气开始下滑；
●2010年后 电商兴起，状元坊失去竞争力，加上消防整改和业态落后的双重打击，人气急速下降，商铺租金跌至原来的1/3左右；
●2014年 越秀区对状元坊街区更新保护设计方案进行招标，至今未出台具体改造方案。
他们，见证了状元坊的兴衰
“对于广州人，尤其是80后来说，这是一个充满青葱记忆的地方，很多人对时尚或者所谓潮流的萌芽，都生于此地。但我觉得社会发展总有得失，状元坊本身在高速发展的时候也让自身产生了不少问题，抓住眼前的利益却未能未雨绸缪转型升级，这大概就是它让人唏嘘之余，更值得大家深思的地方。”。
——小袁，80后，IT行业
“网购对零售业冲击有目共睹，大商场如此，状元坊这类主打年轻人消费的步行街市场同样不能例外。商场可以用增加体验式消费来提升人气，状元坊交通、购物环境不够好，更应该从改善购物体验方面入手，或者改变经营方向。”
——邹小姐，80后，公务员
“以前在三中读书，中午不时会溜过去玩玩，但只是去拍贴纸相，买买文具，很少买衣服，因为质量太差了。状元坊没落我觉得是必然，现在都上网买东西，淘汰是必然的吧。”
——郭小姐，90后，行政人员
城市记忆
80、90后的“淘宝”圣地
对90后的小胡来说，状元坊曾是他的“淘宝”圣地。在越秀区上学的小胡，小学六年级就成为状元坊的常客，放学后坐10来分钟的公共汽车，就为来此淘“心头好”，“当时红极一时的火影忍者、海贼王等动漫的周边纪念品都能在这里找到，我每逢周六、日都会约上几个朋友来淘一淘，可以说，状元坊曾是我童年时代的乐园。”然后是电商的崛起，“去状元坊的次数越来越少，高二以后再也没有去过了。”
在80后广州仔周先生的印象中，状元坊是换季买新衫的代名词，“100块能从头买到脚，衣裤鞋袜全解决，也就只有在状元坊能做得到。”周先生回忆道，那时候逛状元坊甚至需要“排队”进入。
“读大学那会，去一趟状元坊挤得让人滴汗。”80后吴小姐说，大学时逛街必逛状元坊，“衣服款式新潮而且便宜，同学们都喜欢往那里钻。”吴小姐说，2006年时，状元坊人多得就是实实在在的摩肩接踵，不牵着手走的话，一下就会被人潮冲散。不过，近来她再次路过时，发现状元坊已是另外一番景象。
突围遇阻
升级改造至今无具体方案
据了解，状元坊内路面不畅、占道经营等问题曾长期困扰当地居民。近年来，状元坊因乱摆卖、消防安全等问题接二连三地遭到整改。2005年，状元坊曾因整改不力，被公安部督察组予以通报批评。
据越秀区人民街相关人员表示，在状元坊发展的鼎盛时期，曾专门设立状元坊专业街管理办公室。后来随着街内乱摆卖被取缔，经营秩序逐渐规范，状元坊管理办现已改作工作室，只留几个人对状元坊的消防以及经营秩序进行管理。
据留守状元坊管理工作室的工作人员表示，自2007年起，状元坊的人流开始锐减，因消防条件不过关，很多商铺被迫关门，如今只有600户左右商家仍在营业，“早些年已提出升级改造的计划，但具体方案还未出台。”
2014年9月，越秀区规划局曾对状元坊街区更新保护设计方案进行招标，并于同年10月公布中标单位，至今仍未有进一步的改造动作。越秀区规划局方面称，目前中标单位已提交初步设计方案，而由于各部门对设计方案仍持有不同意见，因此方案仍在修改，未最终敲定。
专家建议
“触电”吸引年轻受众
广东省流通业商会执行会长黄文杰指出，过去二十多年，状元坊的成功主要在于定位精准，吸引消费者以及商户进入。随后电商兴起，传统业态受到冲击，状元坊这样的百年商业街也不能幸免。黄文杰表示，状元坊的目标客户与电商吸引的客户群体部分重合，而电商的特色商品选择更多，价格也相对便宜，维持传统业态的状元坊受到的挑战也很明显。同时，年轻一代的消费需求也在演变，关注的商品更广泛，原有的状元坊业态已不能满足需求。
对于状元坊如何走出当前困局，黄文杰表示，目前状元坊的商铺需要对经营方向进行调整，实施差异化经营，可增加科技、动漫等方面的元素，吸引目标顾客。此外，商户可与电商结合，在网上扩大宣传，增强与目标群体的互动，让与年轻受众知晓，通过活动把目标客群吸引到街内，保持状元坊一贯的活力。
文献来源：2015-04-14 信息时报-A22 A23
作者：周秋敏
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