独院低层式花园洋房与西关大屋并存的新河浦涌社区，7日将启动最大型的“翻新”工程。昨日，广州市越秀区向媒体公布整治工程设计方案，记者从中获悉，针对目前新河浦涌区内历史建筑外墙脱落、人行道破旧、大量管线破坏社区景观等特点，整治工程将以“修旧如旧”为宗旨，采用房屋立面整饰、电力、电信、路灯等管线的“三线”下地，加建园林式配套景观等方法，重现东山少爷住洋楼的昔日历史风貌。但是，并非一切整改都是“守旧”，今日的东山少爷停车就可以用上机械式的智能停车场泊车。
本次工程的总体思路，以恢复区域历史风貌为主， 兼顾完善公共配套设施，工程主要内容包括房屋立面整饰、广场建设、绿化、拆违、“三线”下地及规范防盗网等。
根据工作进度安排分为两期进行整治，一期占地面积93600平方米，二期占地面积52900平方米。其中，一期工程总投资4920.3万元。据介绍，目前整治工程前期工作已经基本完成，“三线”下地、道路（车行道）工程和“拆网”、“拆违”工作计划于2008年1月底前完成；房屋整饰、绿化和人行道改造工程计划于2008年4月底前完成。
建筑：买旧砖补旧墙
存在问题：新旧建筑外立面缺乏统一性
新河浦涌社区内的建筑，既有上世纪民国时期的殖民地风格别墅，也有本世纪七十年代的现代建筑；既有保护得较好的，也有由于年久失修的，外立面缺乏统一性。
整治亮点：参照“中共三大”旧址外立面
按照规划，今年整治的房屋有121栋。 立面整饰将按照中共“三大”旧址周边一期建筑整饰的标准。属于历史文物保护类别的3栋建筑，买旧砖补旧墙。
交通：增453个停车位
存在问题：道路堵塞人行过街设施不完善
社区内的道路路宽较窄，部分路段如恤孤院路、培正路、烟墩路等，在早晚的高峰期时段会出现堵车现象，社区内现有的人行过街设施不完善。
整治亮点：重新划分停车带
将对部分路段重新划分停车带，将新建四个停车场，分别位于庙前西街、均益路、东山公园及恤孤院路，前面两者是机械式的。届时，该区域将增加停车位453个。
整饰方案因屋制宜
第一类，是解放前建造保存完好的建筑类别（46栋），建筑外立面为水刷石或红砖片，外立面无损坏。整饰方案：对于这一类房屋将维持原有建筑面貌为宗旨，外墙饰面为红砖的施工方法以清洗打磨红砖片为主，找来旧砖补不完整的外立面。
第二类，是解放前建造目前破旧的建筑类别（5栋），建筑外立面为水刷石或红砖片，饰面剥落较多。整饰方案:将恢复原有建筑面貌，能恢复部分尽量恢复，不能恢复的，就按照第一类的方式处理。
第三类，是解放后建造保存完好的建筑类别（46栋），建筑外立面为油漆或外墙砖，建筑规整统一，外墙饰面无损坏。整饰方案：对这部分的建筑，将对外墙砖建筑洗刷外立面，水刷石建筑清洗，改造为与街区色彩建筑形式保持协调一致。
第四类，是解放后建造目前破旧的建筑类别（3栋），建筑外立面无装饰，外墙颜色和材料混杂，十分破旧。整饰方案：将铲除原外墙饰面，按社区风格设计外立面。
第五类，是文物保护建筑类别（3栋），均以恢复历史原貌为目的。
第六类，是违章建筑类别，将进行拆除。
道路：修路20条
存在问题：人行道破旧管线失修
新河浦涌社区始建于上世纪30、40年代，道路破旧。社区内的电力、电信、路灯等管线日久失修。
整治亮点：“三线”下地路面改沥青路
规划指出，此次要整修的道路合计20条，总长3437米。该项工程将对电力、电信、路灯等架空管线进行统一埋设；对人行道、机动车道进行统一整饰，拆除部分私建围墙；将破旧的机动车道路改为沥青路面。
绿化：改园林景观墙
存在问题：绿化空间欠缺
整治亮点：房屋建筑围墙改园林式景观墙
规划指出，整治之后，新河浦涌社区将增加绿化面积3899平方米。其中，培正东路休闲绿化带须拆迁后重建；烟墩新街南面的道路将被打通，增加两块绿地；中共三大旧址，也将拥有与之改造配套的绿化庭院。
本次整治，围墙改造面积达到4200平方米。部分房屋建筑围墙，将改造成园林式景观墙，以最大限度增加区域绿化面积。
本次工程的总体思路，以恢复区域历史风貌为主， 兼顾完善公共配套设施，工程主要内容包括房屋立面整饰、广场建设、绿化、拆违、“三线”下地及规范防盗网等。
根据工作进度安排分为两期进行整治，一期占地面积93600平方米，二期占地面积52900平方米。其中，一期工程总投资4920.3万元。据介绍，目前整治工程前期工作已经基本完成，“三线”下地、道路（车行道）工程和“拆网”、“拆违”工作计划于2008年1月底前完成；房屋整饰、绿化和人行道改造工程计划于2008年4月底前完成。
建筑：买旧砖补旧墙
存在问题：新旧建筑外立面缺乏统一性
新河浦涌社区内的建筑，既有上世纪民国时期的殖民地风格别墅，也有本世纪七十年代的现代建筑；既有保护得较好的，也有由于年久失修的，外立面缺乏统一性。
整治亮点：参照“中共三大”旧址外立面
按照规划，今年整治的房屋有121栋。 立面整饰将按照中共“三大”旧址周边一期建筑整饰的标准。属于历史文物保护类别的3栋建筑，买旧砖补旧墙。
交通：增453个停车位
存在问题：道路堵塞人行过街设施不完善
社区内的道路路宽较窄，部分路段如恤孤院路、培正路、烟墩路等，在早晚的高峰期时段会出现堵车现象，社区内现有的人行过街设施不完善。
整治亮点：重新划分停车带
将对部分路段重新划分停车带，将新建四个停车场，分别位于庙前西街、均益路、东山公园及恤孤院路，前面两者是机械式的。届时，该区域将增加停车位453个。
整饰方案因屋制宜
第一类，是解放前建造保存完好的建筑类别（46栋），建筑外立面为水刷石或红砖片，外立面无损坏。整饰方案：对于这一类房屋将维持原有建筑面貌为宗旨，外墙饰面为红砖的施工方法以清洗打磨红砖片为主，找来旧砖补不完整的外立面。
第二类，是解放前建造目前破旧的建筑类别（5栋），建筑外立面为水刷石或红砖片，饰面剥落较多。整饰方案:将恢复原有建筑面貌，能恢复部分尽量恢复，不能恢复的，就按照第一类的方式处理。
第三类，是解放后建造保存完好的建筑类别（46栋），建筑外立面为油漆或外墙砖，建筑规整统一，外墙饰面无损坏。整饰方案：对这部分的建筑，将对外墙砖建筑洗刷外立面，水刷石建筑清洗，改造为与街区色彩建筑形式保持协调一致。
第四类，是解放后建造目前破旧的建筑类别（3栋），建筑外立面无装饰，外墙颜色和材料混杂，十分破旧。整饰方案：将铲除原外墙饰面，按社区风格设计外立面。
第五类，是文物保护建筑类别（3栋），均以恢复历史原貌为目的。
第六类，是违章建筑类别，将进行拆除。
道路：修路20条
存在问题：人行道破旧管线失修
新河浦涌社区始建于上世纪30、40年代，道路破旧。社区内的电力、电信、路灯等管线日久失修。
整治亮点：“三线”下地路面改沥青路
规划指出，此次要整修的道路合计20条，总长3437米。该项工程将对电力、电信、路灯等架空管线进行统一埋设；对人行道、机动车道进行统一整饰，拆除部分私建围墙；将破旧的机动车道路改为沥青路面。
绿化：改园林景观墙
存在问题：绿化空间欠缺
整治亮点：房屋建筑围墙改园林式景观墙
规划指出，整治之后，新河浦涌社区将增加绿化面积3899平方米。其中，培正东路休闲绿化带须拆迁后重建；烟墩新街南面的道路将被打通，增加两块绿地；中共三大旧址，也将拥有与之改造配套的绿化庭院。
本次整治，围墙改造面积达到4200平方米。部分房屋建筑围墙，将改造成园林式景观墙，以最大限度增加区域绿化面积。
文献资料来源：2007-12-06 广州日报-A13
作者：曾卫康、 罗桦琳
索取号：K
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