经过本报连续报道，被“骑”8层楼事件引起了广州市国土资源与房屋管理局（下称房管局）的高度重视。昨日，该局有关负责人专门约见记者进行解释，据房管局交易登记中心查证，8层楼的产权合法，但北侧阳台不在产权登记范围内，即属于违建不给予确权。

　　事件中反映的几个漏洞让市民防不胜防，房管局提醒市民，在购买房产尤其涉及多次流转时，最好到房管局查阅房地产登记簿，以了解房屋的详细信息。

　　

房管局交易登记中心的办公室副主任刘娟日前解释了“骑楼”事件中8层楼房产证申报的来龙去脉。

　　2002年4月17日，简女士竞投所得海珠中路215号8层楼房屋之后，自行改建，把一梯一户改建为一梯两户。按照有关规定，同一产权人对房屋内部进行房产分割，经过消防、公安等认可，是允许进行房产证申报的。并且，在申报时产权人无义务向房管局出示规划图，而房管部门也无权到现场查证并处理业主是否存在违章改建的行为。8层商品房的2～8层就是这样一分为二，由简女士擅自改建并申报房产证。

　　按房管部门的解释，在房管局房地产登记簿中明确记载了一条说明2~8楼北侧违章加建阳台的情况，当中列明“另有不封闭阳台0.7854平方米不能办理权属登记。”因此，该楼北面违章加建阳台不确权。然而，记者在602号住户的房产证中看到，测绘图上清晰画上了阳台，却没有注明这一阳台不确权的信息，测绘日期是2004年3月29日。

　　对此，房管局表示，市民平常在自己的房产证上看到所附的测绘图，只是反映此房屋目前的自然状态，与是否确权无关。尤其是在办理房产分割时，测绘部门出具的测绘图重点在于确认房屋的内部在分割前后的面积是否一致，至于外立面的部分，图纸只是客观反映现状，是否违反规划则不在该部门监管范围内。同时房管局也承认，在获知阳台违建后，该局立即加注阳台不确权的信息，不过加注的信息是在业主取得房产证之后补登的。

　　住了四年才告知违建

　　规划局算不算不作为

　　然而，这一迟来的解释让8层楼业主措手不及。

　　8层楼601号业主黄先生指出，“我2004年开始入住，2005年1月就拿到房产证了，2006年旁边才开始建19层物业，当时规划局肯定需要到场勘察，眼睁睁看着我们的阳台存在多年，并无异议无任何行动，就是默许阳台的存在，就应该保证业主的权益。”

无产权 被“骑”8层楼