在目前的经济形势下，连水荫路这样的中心区域二手租金及售价都在向实惠方向靠拢。据了解，水荫路两房租金只有1500元/月左右，吸引了众多天河北、环市路上班的白领。此外，该区域房改房二手均价也只要7500元/平方米左右，同样吸引了不少本地换房人士及附近上班族。
出租、买卖成交旺盛，水荫路二手住宅左右逢源。
环境舒适房改房受热捧
水荫路附近有动物园、东风公园，居住环境比较舒适，在水荫路、水荫直街、水荫一横路等分布着不少有大院管理的房改房小区。周边还有水荫路幼儿园、水荫路小学、水荫路肉菜市场、超市、医院等，生活配套齐备。因为商圈、地铁效应的带动，水荫路房改房算是身价较好的房源。据合富置业市场人士介绍，水荫路周边的置业人士以本地换房人士以及附近上班人士为主，这些买家多数会选择水荫路的房改房。合富置业市场人士介绍水荫路的房改房总体二手均价约7500元/平方米，楼层较佳的约8000－8500元/平方米。
据介绍，水荫路靠近环市东路的部分房改房因环市东商圈的效应，深得一些白领一族青睐，二手均价也相对提高，约7800－8000元/平方米。合富置业市场人士介绍，电梯房改房云鹤轩是比较新的房改房小区，管理好，楼宇素质也较高，以自住为主，盘源紧俏，目前二手均价约10000元/平方米，价格维持稳中有升，足以媲美附近的商品房。而靠近沙河的房改房价格则较为实惠，二手均价在6000－6500元/平方米之间。
该区域租金适中，中档的房改物业一房、两房单位最为热租，一房的租金约1000元/月，两房的租金是1500元/月，较为适合该区单身白领、商务人士等主力消费群体的需求，也刚好贴合目前市场上大部分租客的租金预算，因而市场需求较大，交投最为活跃。
商圈优势带动电梯商品房
水荫路除了有众多房改房小区，还有一些素质较好的电梯商品房，合富置业市场人士介绍，电梯商品房中以润粤大厦最为热销，目前二手均价约10000元/平方米，其中的2房户型更深得买家和租客青睐。两房带家电单位租金约2500元/月，租客以天河北、环市东一带上班的白领人士居多。
另外，水荫路的商品房还有嘉富广场和雅景花园比较受关注，购买该区域商品房的以外地买家为主，合富置业市场人士介绍，嘉富广场第一期为楼梯楼，二手均价约9000元/平方米，而第二期的电梯楼均价则是11000元/平方米。雅景花园的二手均价是9000元/平方米。
水荫路就在环市东商圈和天河北商圈交错的位置，两大商圈左右逢源，如此优越的地理位置，一直支撑水荫路楼市。未来水荫路附近地铁的开通，在商圈、地铁等大效应推动下，水荫路的楼市前景十分理想。
文/图 张秀钦
学校 学位房 面积（平方米) 售价（万元） 购房咨询
署前路小学 电梯靓楼 41 48 87625208
东川路小学 东川路 64 58 87625208
农林下路小学 电梯笋盘 50 50 87625208
豪贤路小学 黄华路 143 158 83767208
华侨小学 华侨新村 55 50 83767208
东川路小学 东源社区 43 43 83884011
中山二路小学 东华东路 86 75 83884011
署前路小学 恤孤院路 77 95 83884011
铁一小学 东园新村 57 52 87328200
育才小学 水均大街 76 62 87328200
东川路小学 东川路 52 45 83750611
署前路小学 寺贝通津 76 98 83750611
东风东路小学 东风广场 121 220 37604180
东风东路小学 锦城花园 84 110 37604180
五羊小学 小东园 98 148 22261088
育才小学 共和苑 65 60 22261088
绿翠小学 四航局 62 43 89104202
绿翠小学 珠江广场 106 87 89104202
制图/范英兰
出租、买卖成交旺盛，水荫路二手住宅左右逢源。
环境舒适房改房受热捧
水荫路附近有动物园、东风公园，居住环境比较舒适，在水荫路、水荫直街、水荫一横路等分布着不少有大院管理的房改房小区。周边还有水荫路幼儿园、水荫路小学、水荫路肉菜市场、超市、医院等，生活配套齐备。因为商圈、地铁效应的带动，水荫路房改房算是身价较好的房源。据合富置业市场人士介绍，水荫路周边的置业人士以本地换房人士以及附近上班人士为主，这些买家多数会选择水荫路的房改房。合富置业市场人士介绍水荫路的房改房总体二手均价约7500元/平方米，楼层较佳的约8000－8500元/平方米。
据介绍，水荫路靠近环市东路的部分房改房因环市东商圈的效应，深得一些白领一族青睐，二手均价也相对提高，约7800－8000元/平方米。合富置业市场人士介绍，电梯房改房云鹤轩是比较新的房改房小区，管理好，楼宇素质也较高，以自住为主，盘源紧俏，目前二手均价约10000元/平方米，价格维持稳中有升，足以媲美附近的商品房。而靠近沙河的房改房价格则较为实惠，二手均价在6000－6500元/平方米之间。
该区域租金适中，中档的房改物业一房、两房单位最为热租，一房的租金约1000元/月，两房的租金是1500元/月，较为适合该区单身白领、商务人士等主力消费群体的需求，也刚好贴合目前市场上大部分租客的租金预算，因而市场需求较大，交投最为活跃。
商圈优势带动电梯商品房
水荫路除了有众多房改房小区，还有一些素质较好的电梯商品房，合富置业市场人士介绍，电梯商品房中以润粤大厦最为热销，目前二手均价约10000元/平方米，其中的2房户型更深得买家和租客青睐。两房带家电单位租金约2500元/月，租客以天河北、环市东一带上班的白领人士居多。
另外，水荫路的商品房还有嘉富广场和雅景花园比较受关注，购买该区域商品房的以外地买家为主，合富置业市场人士介绍，嘉富广场第一期为楼梯楼，二手均价约9000元/平方米，而第二期的电梯楼均价则是11000元/平方米。雅景花园的二手均价是9000元/平方米。
水荫路就在环市东商圈和天河北商圈交错的位置，两大商圈左右逢源，如此优越的地理位置，一直支撑水荫路楼市。未来水荫路附近地铁的开通，在商圈、地铁等大效应推动下，水荫路的楼市前景十分理想。
文/图 张秀钦
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署前路小学 电梯靓楼 41 48 87625208
东川路小学 东川路 64 58 87625208
农林下路小学 电梯笋盘 50 50 87625208
豪贤路小学 黄华路 143 158 83767208
华侨小学 华侨新村 55 50 83767208
东川路小学 东源社区 43 43 83884011
中山二路小学 东华东路 86 75 83884011
署前路小学 恤孤院路 77 95 83884011
铁一小学 东园新村 57 52 87328200
育才小学 水均大街 76 62 87328200
东川路小学 东川路 52 45 83750611
署前路小学 寺贝通津 76 98 83750611
东风东路小学 东风广场 121 220 37604180
东风东路小学 锦城花园 84 110 37604180
五羊小学 小东园 98 148 22261088
育才小学 共和苑 65 60 22261088
绿翠小学 四航局 62 43 89104202
绿翠小学 珠江广场 106 87 89104202
制图/范英兰
文献资料来源：2009-03-24 羊城晚报-B11
作者：张秀钦
索取号：F
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