昨日，烂尾了10年的麓景台售楼部里热闹非常，76户业主欢天喜地地拿到了房产证。随着楼盘首批业主拿到房产证，也标志着广州业主自救烂尾楼的尝试终于获得成功。

　　

　　大业主发自救倡议

　　据了解，位于麓苑路的麓景台项目共有3幢32层的住宅楼、760套商品房，总建筑面积8万多平方米，开发商是广州市辉煌房地产发展有限公司。该项目于1995年开始兴建，1996年开发商获得了商品房预售许可证，开始对外公开发售。但大楼即将完工的时候，该项目却突然烂尾。开发商骗足了业主的买房款和银行贷款后，把这个快要完工的楼盘抛弃了。

　　去年初，广州中源投资有限公司从摩根士丹利手中买到麓景台最大的一块资产，拥有了该楼盘1.8万多平方米的房子。该公司作为楼盘一大业主发起自救倡议，提出由公司完成楼盘的水电工程、外墙工程、园林和室内装修，小业主只需分摊一部分资金就能盘活整个楼盘并入住。

　　这一做法得到了不少业主的支持，但也有业主担心中源投资只是说的多，做的少。

　　

　　新业主获发房产证

　　昨日，中源投资自救行动的真假得到证实，该楼盘有76户业主拿到了房产证。麓景台业主自救组委会代表、广州中源投资有限公司副董事长陈俊彪表示，一年多来，公司改造了楼盘的临水临电工程，完成了供气、消防、电信等报批工作，在有关政府部门的配合下终于成功办理了房产证。

　　陈俊彪说：“这次拿到房产证的76户业主是新业主，是去年底通过二手交易买了我们公司在麓景台的房子的，现在正式发放房产证。也有不少旧业主委托我们公司代领房产证。”

　　据了解，在盘活楼盘的同时，中源投资去年底开始出售自己手上的物业，售价在8000-1万元/平方米，由于售价比周边房价每平方米低了三四千元，推出的单位很快就被抢光了。中源投资表示，他们在5月将有近200套房子拿到房产证，届时也会推出市场销售。

　　

　　旧业主愿付钱收楼

　　对于中源投资倡议盘活楼盘，大部分旧业主愿意在收楼时付分摊的工程款。

　　早在1998年就买了麓景台的赵先生表示，自己买的是200平方米左右的毛坯房，现在中源投资既盘活了楼盘，又做好了水电、外立面和电梯，还加上室内的装修，大概2000多元/平方米的工程费基本都是成本了。他说：“楼盘烂尾了10年，我一次性付的140多万元都收不回，现在只需要多付40来万就能拿回房子，当然愿意了。”

　　据中源投资表示，原定自救所需的工程款摊分给旧业主约是2600元/平方米，现在建筑材料降价了，大概只需2200多元/平方米，“而且公司会公开所有费用，接受业主的检查”。

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