记者昨日获悉,越秀区东濠涌旧城改造项目计划将涉及4条行政街17个社区,实际改造用地约23万平方米。目前珠光北和越秀南2个复建房项目已进入实施阶段,珠光路北侧复建房项目已启动动迁工作。

　　据悉,改造后的东濠涌将定位为旧城中心地区的新景观带,并通过东濠涌两岸新滨水休闲带带动形成越秀区新的城市级商业和文化博览中心。　

规划

4行政街17社区纳入改造范围

　　此前,越秀区东濠涌旧城改造项目与荔湾区恩宁路、海珠区南华西同被列为市旧城区危破房成片改造试点项目,目前这3个项目都在逐步推进中。

　　其中,东濠涌两岸改造规划范围为:东风路起至珠江口段,两岸沿线纵深完整街区的用地,并在相应重要节点位置适当扩大,将部分居住环境和建筑质量较差、难以加建电梯的住宅也纳入改造范围,主要是越秀南地块和珠光北地块,是目前广州最大连片的旧城改造项目。　

　　根据前期调研,东濠涌两岸沿线旧城更新范围涉及4条行政街、17个社区,沿线占地面积约60万平方米,实际改造用地约23万平方米,初步划分25个地块,总建筑面积约63万平方米。旧城改造项目比东濠涌河涌整治项目范围更大,河涌整治涉及拆迁改造的主要是“涌边房”。

回迁

改造后提供5万平米安置房源

　　此前通过市政府审议并原则通过的方案回迁地块有两个:一个是珠光北地块,改造将以货币补偿为主进行拆迁,补偿款即时结算。被拆迁人可以选择回迁复建房。另外一个是越秀南地块,拟按安置复建房项目进行建设,主要解决回迁户的回迁问题,以及东濠涌沿线住户不能回迁原地的居民住房问题。

　　另据了解,目前选定的珠光路北侧及越秀南复建房项目,在满足原地块安置需求后,预计能为东濠涌沿线更新改造项目提供约5万平方米的改造安置房源。目前2个复建房项目已进入实施阶段,珠光路北侧复建房项目已启动了动迁工作。

定位

滨水休闲区和旧城新景观带

　　据悉,改造后的东濠涌片区功能定位大致划分为四部分:北段——由东风路以北的南洋电器厂起至中山三路以北；中段北——由中山三路以南至东华西路、文明路以北；中段南——由东华西路以南至越秀南路东西向段以北；南段——由越秀南路东西向段以南至沿江路以北。

　　东濠涌旧城改造在拆除和保留建筑的同时,还将结合“两个宜居”城区建设和现代服务业、总部经济的要求,对每个具体单独地块进行方案初步设计,改造方案以满足住宅回迁需求的原则,目前改造方案仍在完善中。

　　规划方案考虑在该段以新建商业、办公楼为主。回迁住宅主要安排在南段及北段。改造后的东濠涌片区将变身为越秀区的新商圈——城市级商业和文化博览中心。其主体功能定位为旧城中心地区的新景观带、东濠涌两岸新滨水休闲带。

东濠涌 旧城改造