在广州90后的眼中，地王广场曾经是“购物天堂”，商场内有各种新潮的东西，有最新款的衣服，也有最新奇的街舞、rap活动。但十多年过去，有市民反映曾经火爆的地王广场风光不再，大量的传统销售型店铺离场，如今更多的是休闲娱乐型店面。有业内人士指出，“适应市场，调整经营内容，营造特色”是关键。
现 状
人流量变少，周末顾客也不多
主打“广州潮人主场”的地王广场，位于广州市中山三路商圈，这里曾进驻了大量潮牌店，有广州最新潮的衣服、电子产品、鞋包等等，各种潮流活动也会在这里举办，如滑板、动漫、cosplay表演以及明星见面会，这里曾汇聚了广州一大批新生代潮人，但近十余年来，地王广场逐步从火爆走向平淡。
2014年，地王广场率先允许宠物进入，这一举措在前期吸引了很多顾客。在地王广场开了6年宠物百货的曾先生表示，3年前商场装修后，人流量在慢慢变少，“有时候阿姨会遛狗过来”，但就算是周末，顾客也很少。
半数地下商铺中午不开门
记者留意到，在工作日中午，除首层大部分店铺开店之余，负一层和负二层本就减少了的店面只有不到一半开铺迎客。记者注意到，部分商铺已经停止营业，如奶茶店、宠物店等纷纷拉下闸门，只剩一个外壳。曾经热闹的店铺被改造成健身房或者街舞训练场地，整个商场略显空旷和冷清。
负二层一间零售店老板在地王广场经营了约6年时间，如今也正准备搬离地王广场，“我们正在其他商圈找店铺，可能今年合同到期后就不会续签了。”其表示客流量的下降是一个最主要的原因，其次她们对于地王广场如今的商场管理也不太满意，所以考虑未来选择离开。
负一层一间较大的服装店店员告诉记者，“现在确实客人越来越少，你看卖衣服的能坚持下来的就只有我们了。”据了解，因为该店主打“滑板文化”服饰，而地王广场周边是广州著名的轮滑爱好者聚集地。该店员笑着说，因为有着体验式的搭配，所以他们服装店才能坚持下来。
体验式店铺增多 “密室逃脱”客流量可观
记者走访发现，如今在地王广场体验、休闲类的设施及店铺增多。记者在负二层看到增设了大量的电动按摩沙发、迷你KTV以及机动游戏等。
记者采访了一家名为“羚羊体育”的运动培训机构门店。据该门店相关负责人介绍，他们选择地王广场，主要还是看重地王广场的交通便利性。其次，他们比较满意场地空间的匹配性以及整个商圈周边的氛围。
对于如今地王广场销售型店铺减少，客流可能受到影响，该店负责人表示他们并不担心。“我们的客户群体主要集中在城市中产阶级，所以更倾向选择有商业配套的综合体，能满足家长们的消费、休闲、娱乐需要，这一定位迎合了客户群体的需求。”
在地王广场经营约3年的“密室逃脱”店员告诉记者，他们在地王广场的生意还不错。“现在地王广场给我们足够的空间，除工作日外，周末客流量还是很可观的，基本都需要提前预约，不然就爆满了。”记者走访发现，虽然销售型店铺在地王广场逐渐“撤场”，但是休闲娱乐以及体验型的店铺貌似在地王广场寻得了新的商机。
未 来
将会更关注年轻群体的需求
针对人流量减少的现状，地王广场的相关负责人表示，他们也意识到传统的商场模式无法满足当前消费群体的需求，地王广场未来将会更关注年轻群体的需求，“增加休闲、娱乐、体验等类型的业态比例，打造属于年轻圈层的消费和经营的新型经营模式。”
目前，地王广场正在逐步调整，商场按街区主题形式布局，主要由“动漫乐园、街头文化、儿童天地、萌宠世界、体育竞技、文化创意、潮玩体验”七个板块组成。另外，其表示地王广场还将会丰富服务类型，“为顾客提供多样化的选择和服务”。
该负责人对地王广场的发展充满了信心，“地王广场更倾向于，不仅仅只是购物、生活、休闲方面服务的商场，更是一个可以满足年轻群体社交、互动、竞技、运动、展示需求的活力平台。”
建 议
地理位置佳 找准定位最关键
广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，地王广场具备很大的地理优势，“地王广场、流行前线、中华广场所形成的商圈是在市区比较好的位置，而且也临近地铁站。”现在，地王广场的潮新内容和活动在不断减少，“所以对年轻群体的吸引力在持续下降。”
他指出，地王广场发展“最关键是自身定位和经营内容的选择”。在他看来，商场的发展需要适应市场，及时调整。他提到以往同为广州年轻人逛街“圣地”状元坊，“其实当初状元坊也是非常火爆，有很多新奇的东西，后来也是因为经营的内容逐步失去了吸引力，没有及时做调整，所以竞争力在下降。”
如今，地王广场要针对年轻圈层进行转型，打造新型经营模式，黄文杰表示肯定，“方向是没有问题的，关键是他是否能真正把这种特色能够营造出来，要看最后组合出来的内容。”
文献来源：2019-04-04 信息时报-A12
作者：黄骆
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