满堂红研究部数据显示，去年10月越秀区二手住宅成交均价为14828元/平方米，至今年的2月已达16377元/平方米，升幅为10.45%。在本刊统计的该区三个热门板块9个标志性社区中，去年10月至今年2月期间，就有6个社区的二手均价升幅超过了20%，最小的升幅也有8.18%。 （陈玉霞）
■东风东板块：
供求矛盾令高端物业普涨一成
去年10月至今年2月期间，东风东板块随大势行情普涨一成，部分指标性楼盘的涨幅更是超过了三成。（陈玉霞）
东风广场：涨36.87%
2010年10月均价：18787元/平方米
2011年2月均价：25714元/平方米
满堂红、合富置业经纪介绍，同样一套70多平方米的单位，去年10月成交价才19000元/平方米，今年1月时已达22200元/平方米才能成交。（陈玉霞）
东山雅筑：涨17.77%
2010年10月均价：25004元/平方米
2011年2月均价：29447元/平方米
该盘业主多为自住用途，放盘量少，因此该价格走势多反映的是一两套单位的成交价。（陈玉霞）
锦城花园：涨12.39%
2010年10月均价：23391元/平方米
2011年2月均价：26288元/平方米
锦城花园楼价一直在稳步上升，一套同样面积的单位，去年10月成交价是27000元/平方米，今年1月已达32000元/平方米。 （陈玉霞）
■淘金板块：
名校效应拉动楼价普升两成
淘金板块的楼价一样是稳步上升，如淘金家园、华侨乐园等普涨两成。需要说明的是，有些楼盘涨幅超过三成，是由于成交的产品价差大所致。（陈玉霞）
淘金家园：涨24.80%
2010年10月均价：21463元/平方米
2011年2月均价：26785元/平方米
据介绍，该盘月均的成交量只有一两套，所以均价和每套单位的素质关系密切，如东南向三房价格可以是25000元/平方米，但其他朝向的22000元/平方米就有成交。（陈玉霞）
华侨乐园：涨33.98%
2010年10月均价：12767元/平方米
2011年2月均价：17105元/平方米
该盘去年10月至今年1月期间，成交价多在13000-14000元/平方米之间。2月均价升幅较大，和成交的单位有关。（陈玉霞）
东方广场：涨8.18%
2010年10月均价：17735元/平方米
2011年2月均价：19185元/平方米
据介绍，该盘从去年10月份至今成交量很少，可见严调下买家们的价值取向。
（陈玉霞）
■东湖板块：
成交产品不同致楼价普涨三成
自新政连番出台后，该板块的成交量骤减，不少楼盘一月未有一套成交，不过成交价却未见低头。此次统计的三个指标性楼盘，升幅都为两成或三成，幅度较大，和成交的产品有关。（陈玉霞）
东湖御苑：涨31.32%
2010年10月均价：21232元/平方米
2011年2月均价：27881元/平方米
据介绍，该盘放盘量少，入市门槛也高，买家也多在此次限购之列，所以今年以来的成交不是很活跃。（陈玉霞）
东山水恋：涨24.52%
2010年10月均价：23181元/平方米
2011年2月均价：28865元/平方米
楼盘价格随大势一直呈上升趋势，升幅超过20%。（陈玉霞）
海印苑：涨36.62%
2010年10月均价：18735元/平方米
2011年2月均价：25595元/平方米
该盘2月均价超25000元/平方米，和成交的单位有关。在满堂红、中原地产等的成交数据里，目前该盘多数单位的成交价格都在22000元/平方米左右，高层则在23000多元/平方米左右。（陈玉霞）
文献来源：2011-03-11 羊城晚报-b12
作者：陈玉霞
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