关键数字

　　●22415元/平方米

　　10月，越秀区一手住宅成交均价达22415元/平方米，首次突破2万元/平方米大关，创该区楼价新高，居全市十区第二位，环比9月的16426元/平方米狂涨36.46%。

　　●73.39%

　　10月，越秀区一手住宅成交面积为1.89万平方米，环比9月的1.09万平方米增加了0.8万平方米，增幅达73.39%，是今年来该区的第三高量。

　　数据剖析：

　　高价新盘齐齐抢闸

　　越秀区一手住宅成交量虽然比9月份大增73.39%，不过其1.89万平方米的成交面积在全市十区中仍处于倒数第三位。成交量的增加，与其高达4.01万平方米的新增预售量有关。“金九银十”期间，该区不少楼盘在9月中下旬抢闸推盘，并获得了不少的签约量，令成交量有所增加。

　　不仅成交量增加，成交均价更直接狂奔至22415元/平方米，首次跨上2万元/平方米大关，创下该区最高的成交均价。成交价猛涨和高价新盘的开售及成交有关，9月中下旬推售的新盘新货，多数签约均价都在2万元/平方米以上，个别项目更高达2.7万元/平方米，在无特殊低价个案的情况下，整体均价自然被拉升。

　　经过9月底10月的快速销售，并受新政影响，越秀区大多数楼盘的成交速度开始放慢。同时，在银行收紧贷款的情况下，越秀区相对高企的楼价也成为签约的一大阻力。加上10月份该区并没有新盘推出，预计11月份的成交量将会有所下降，但价格仍处于高位。            

文献来源：2010-11-19   羊城晚报-b10

作者：陈玉霞

点此查看报纸原版

查看相关：