8月31日正式出让的达道路住宅用地是今年土地供应计划中的地块，占地5318平方米，建筑面积25540平方米，商住楼。

　　达道路多年没有一手楼盘，尽管这是块5000多平方米的蚊型地也受到市场关注。达道路被保安前街和寺右新马路分成北段和南段。南段有八一实验学校和禁卫森严的广州军区司令部，来往车辆少，环境幽静。北段紧靠内环路，道路两边是士多店、小商铺，人多车多。拟出让的地块在达道路北段离内环路不到200米处，周围有不少居民住宅。地块离地铁东山口站和杨箕站都不远，步行5-10分钟。达道路周边教育设施堪称一流，有东方红幼儿园、烟墩路幼儿园、培正小学、署前路小学、培正中学、八一实验学校等省一级学校。这一地块建成楼盘后必然是受买家追捧的名校盘。

　　该地块挂牌底价8948万元，折合楼面地价近3504元/平方米，开发商要支付原用地单位广州铁路(集团)公司垫付的前期工程及建安成本2535.8317万元，同时必须提供建筑面积9995平方米的回迁房。加上成本的起拍价达到1.15亿元，可用建筑面积为15545平方米，楼面地价升到7387元/平方米。目前达道路没有一手住宅，次新盘楼价都在2万元/平方米以上，但该地价还是可以接受的。

文献来源：2010-07-30   新快报-C11

作者：

点此查看报纸原版

查看相关：