全国最大的汽车用品集散地永福路，终于有了可销售的商铺。南方永福国际产权式商铺，将于4月23日开卖，面积74-300平方米，价格2.5万-3万元/平方米，首付两成，38万起就可以买一间商铺。

    商铺实用率高达9成

    据销售人员介绍，永福路超过二十万平方米的各大市场因多数是军队用地，均不可销售或无产权。目前只有南方永福国际是拥有产权可销售的。

    据了解，南方永福国际共有四层，首层和第四层开发商持有，开售的是二三层60多间商铺，首期只推30间商铺，面积在74-300平方米。首创5.5米复式设计，实用率高达9成，买一层用两层。

    首付“两成”，返租可抵月供

    据了解，南方永福国际是一个汽车电子产品专业市场，经过2年多发展的时间，已经吸引了华阳、好帮手、乐途、JBL、JV C等近百个国内国际品牌商家进驻，出租率高达90%，

    “目前2、3层平均租金120元/平方米左右”，销售人员告诉记者，部分商铺顶手费高达50万-60万。发展商为投资客户度身定制了“无忧投资计划”：将商铺首期降至“二成”，余下30%的首付款客户可以在三年内付清，同时发展商还将3年返租24%.以一套80㎡的商铺计算，业主只需要缴付40万首期，每月返租约1.4万远高于1.3万的月供额。3年后更可利用顶手费缴付余下30%首付款。

文献来源：2010-04-16   南方都市报-AII13

作者：詹奇岳

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