今年3月1日起，新版《广州市国有土地使用权基准地价》（简称《基准地价》）将正式实施。由于本次公布的基准地价较上一次即两年前有所增加，市民在房地产交易或赠与时，需要向政府补交的土地使用权出让金，也将在此基础上有所上涨。
从新版《基准地价》上看，广州住宅基准地价平均年涨11.17%。其中大学城、亚运城住宅基准地价涨幅最大，大约翻了两倍。目前，全市最贵的住宅基准地价仍在二沙岛，为5642元/平方米；珠江新城作为楼市“新标杆”，基准地价也约5363元/平方米，逼近二沙岛。
工业用地基准地价下跌
昨日公布的新版《广州市国有土地使用权基准地价》是广州第4次公布基准地价，基准日为2009年7月1日，范围涵盖广州十区。
据介绍，市民在房地产交易或赠与时，往往需要向政府补交土地使用权出让金，依据就是基准地价。此次公布的新基准地价，中心城区商业、住宅、工业用地平均价格分别为6267元/平方米、1599元/平方米和674元/平方米，比2007年的5840元/平方米、1227元/平方米和676元/平方米分别增长了7.31%、30.32%、-0.30%。也就是说，新版《基准地价》实施后，市民在进行房改房等需要补交地价的二手房交易时，需要补缴的地价平均水平由此前的1227元/平方米，涨到1599元/平方米，涨幅为30.32%。
二沙岛最贵继续领冠
在广州十区中，越秀区基准地价最高，花都区基准地价最低，天河区与此前基本持平。
居住用地基准地价以二沙岛为中心向外围递减，可以分为四个圈层：第一个圈层为二沙岛，地价最高；第二个圈层为荔湾、越秀、珠江新城、体育中心、滨江中路及滨江东等区域；第三个圈层为海珠区西北部、滨江西路、白云区机场路、荔湾区东部沿江地区、天河公园片区等区域，地价处于中等水平；第四个圈层为白云区机场路以北、天河区以东以北、海珠区以南。
二沙岛的住宅基准地价最高，为5642元/平方米，为全市“冠军”，比上一次公布的4370元/平方米涨了29%。珠江新城、滨江东等紧随其后，珠江新城为5363元/平方米。
基准地价上涨较快的区域多是新兴热点板块，大学城、番禺南区、科学城等居住用地地价水平增长率均明显高于全市平均增长率。
去年卖地大热的“地王”集中区——大学城亚运城住宅基准地价涨幅最大。大学城住宅基准地价为3041元/平方米，较上一次公布的1115元/平方米上涨了1.7倍。大学城最贵的地价位于沿江区域，为3050元/平方米，位于广东工业大学等院校附近。亚运城所在的广州新城板块，原先住宅基准地价约为609元/平方米，新数据约为1800元/平方米，涨了近2倍。
北京路为“商业地王”
在商业用地中，越秀、荔湾等老城区旧商业步行街仍为“商业地王”。解放北路-府前路-越华路-仓边路-大塘街-文明路-大南路-起义路-惠福东路-解放中路围成的第一级，商业基准地价高达20420元/平方米。
北京路（文明路-中山四路）仍然保持商业地王的“老大哥”地位。北京路口沿街商铺的路线价加价达到75574/平方米。
文献来源：2010-02-04 信息时报-A18
作者：田桂丹 蚊苏
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