号称广州最“贵”商圈的环市东路商圈出现新动向———广州友谊将“吃下”世贸大厦商业部分。记者昨日从有关部门证实，在政府有关部门的撮合下，广州友谊将整租经营面积达两万多平方米的世贸大厦裙楼，目前双方在洽谈具体事宜。
政府“做媒” 两强“联姻”
据知情人士透露，友谊和世贸此次联体的“媒人”是政府的相关部门。目前双方正在洽谈租金、形式等各项具体合作事项。
作为广州友谊的“发源地”环市东店，由于当年有限的建筑面积与目前的消费需求很难匹配，“想做大已不是一天两天了”。有关人士表示，早在2003年，广州友谊环市东店就想方设法扩场，将后面的部分写字楼面积改为商场，又打通与丽柏广场的连接，一下增加了超过6000平方米的经营面积，目前经营面积近三万平方米。
据了解，世贸新天地是中国第一座甲级外销写字楼世贸大厦的裙楼商业广场，其母公司是地产开发商———珠江实业。目前，该商场共有近百个商铺，主要商户租约近期将陆续到期。
业户闻风声 关心如何变
昨日下午，记者来到世贸新天地，见到老外三三两两地过来光顾。多家特色餐厅坐满了下班的白领。二、三、四楼服装专卖店铺的促销活动非常吸引人。很多店铺还打出了招聘店长、店员的广告。
对于世贸新天地要整体出租给友谊的消息，不少店员并不知情。但是，有店主表示，早已听闻友谊正在洽谈全面接手的事宜。“我们主要是担心友谊进驻后的定位。我们还能否留下继续经营”？不少经常光顾世贸新天地的市民担心，以前世贸新天地是作为环市东商圈的一个有层次的补充，如果被友谊接手，会否失去原来的特色？
业内人士建议，接盘世贸后，友谊应继续走中高档品牌购物中心的理念，这样或许能让人眼前一亮。
■相关链接 世贸新天地的前尘往事
经营了17年之久的世贸新天地曾有整租给别人经营的历史，但以失败告终。
据了解，1991年，广州珠江实业集团有限公司将大厦裙楼出租给当年知名的南方国际集团，双方签定20年租赁合同。1992年，集餐饮、购物于一体的南方国际广场开业，众多专卖店汇集了大量中高档女服品牌，引领时尚，闻名全国，被称为广州“最顶级的购物商场”。
但是天有不测风云。1997年前后，南方国际集团经营逐步陷入困境，南方国际广场也跟着遭殃，广场里电灯坏了无人修，水龙头漏水只能用绳子绑住，假冒伪劣商品进场也没人过问。很快，广场原有的品牌信誉消失殆尽。到1999年，曾经的中高档时尚消费场所已经完全“沦落”为“漫天要价，落地还钱”的假冒品牌货汇集地。珠江实业则被承租方拖欠数千万元租金。
在这种局面下，珠江实业有限公司向法院要求提前终止与南方国际集团的合作关系，并于2000年2月成功收回大厦裙楼使用权。吃过亏的珠江实业不敢再出租给别人了，而是选择了自己经营，并更名“世贸新天地”经营至今。
文献来源：2009-11-05 羊城晚报-A8
作者：孙晶、孟庆利
查看相关：