虽然受到了媒体和社会的广泛关注，昨晚8时，越秀区东昌大街17号的广州海珠市场大东生鲜街市，仍因租金谈判破裂而正式关闭清场，在此经营十多年的档主和曾签名挽留的街坊对此唯有深深叹惜。
租金谈判破裂市场关门
《信息时报》上月末曾报道，大东市场因租赁到期等各种原因将关门停业，众街坊纷纷签名挽留（详见9月24日A7版）。一位当事人曾表示，“租金问题是大东市场关闭的最根本问题。”
作为大东市场的业主——联丰制衣厂的陈厂长曾向记者介绍，10年前，当时市场经营方通过广州商业网点办公室获得临时批文，将大东市场从中山三路55号（即现在的金帝豪商业城）迁到联丰制衣厂，租约一签就是10年，月租从1999年的4万元到今年10月的5.4万元，10年涨了不到1万元。
陈厂长此前接受采访时表示，根据评估，该地段大约有7万~8万元左右的月租，而市场经营方却压价到4万元月租。“对此我们表示无法理解”。不过他认为，价钱方面可以协商，在5.5万元到6.5万元之间都可以谈。
大东市场管理处郭经理却表示，“每个月的租金为5.4万元，但我们从档主那里收来的租金只有2万多元，每月净亏3万多，市场一直在亏损，我们也是无力继续经营下去”。
昨日下午，在有关部门的牵头下，大东市场三方代表重新就租金问题开始谈判。下午5时，档主方代表杨先生告诉记者，谈判已经出现了转机，“大东市场业主方联丰制衣厂已经同意愿意维持租金不变5.4万元，不再另外提高租金。现在谈判的主要困难是经营方大东市场管理处，他们只愿意给4万元租金。因此还有1.4万元缺口，我们档主表示愿意和管理处各分担一半，但管理处不同意。现在仍然在谈判之中。”
然而，到了晚上8时许，记者接到杨先生的电话，他遗憾地表示谈判破裂，大东市场已开始清场了。
此前有附近街坊表示，如果市场关闭了，要到另一个市场买菜，一来一回得花一个小时。
菜市场经营性质将不变
广州的肉菜市场是否可随意停业转型呢？广州市经贸委相关人士回应称，商业网点规划是500米范围内要有一家肉菜市场。而且定点肉菜市场一般是不能随意改变功能的。因为肉菜市场是公共配套，关系到居民的生活便利。但如果是临时保留的肉菜市场，决定权是在业主手上。
大东街居委会的顾先生则表示，大东市场的关闭属于三方租赁关系的完结，无论是业主收回来做，还是再将市场出租给其他经营者，都会继续作为菜市场经营，只要档主们跟业主或者新的经营者协商好即可。
文献来源：2009-10-17 信息时报-A10
作者：张昊
查看相关：