继去年基准地价调整后,广州基准地价酝酿新一轮调整。记者从昨日上午举行的广州市基准地价更新成果听证会上获悉,广州住宅用地和商业用地的基准地价可能将有所上涨。最新调整的基准地价预计最快10月便可向公众公布。
自2004年以来,广州已经三次调整基准地价。在听证会上,广州市基准地价更新项目承担单位相关负责人介绍,广州目前执行的基准地价是去年正式公布实施的,但反映的是2006年的市场情况。而此次基准地价的评估基准日为2009年1月1日,反映的是2008年广州国有土地使用权基准地价水准。
此次基准地价按商业、住宅、工业区分区测定。广州市基准地价更新项目承担单位相关负责人指出,在广州十区中,越秀区由于拆迁成本等原因导致基准地价最高,而花都区基准地价最低。二沙岛仍是全市住宅用地基准地价最贵的,珠江新城、滨江东等区域紧随其后。
从目前的基准地价更新成果看,市民普遍关注的全市住宅用地平均基准地价,从2006年的540元/平方米涨至2008年的572元/平方米,增幅高达5.93%。其中,中心城区住宅用地基准地价均价两年涨了4.81%,从2006年的1227元/平方米涨至去年的1286元/平方米。
根据更新成果,广州全市商业用地基准地价从2006年的2150元/平方米,涨至2008年的2253元/平方米,增幅达到4.79%。其中,荔湾区商业用地的基准地价受到广佛同城等因素推动,在市区内升幅最大。
最新调整的基准地价预计最快10月便可向公众公布。
■名词解释
基准地价
基准地价是商业、办公、住宅、工业用途建设用地的土地使用权区域平均市场价格,是政府宏观调控土地市场的重要依据,也是政府计收土地出让金的依据。市民可以通过查询基准地价,了解某区域的地价水平,为其投资购房提供参考。
文献来源：2009-09-16 南方都市报-AⅡ08
作者：王卫国
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