全国有100多个城市把“宜居”当作建设目标，提出一个目标并不是什么难事，难的是在还没有达到理想的状态，却得到了外界的初步承认。
越秀区无疑正是这样的城区。在外商投资方面一直有出色成绩的越秀区，今年上半年外商投资中，合同外资比去年同期大幅提高，创下历史的新高。据统计，今年上半年新批的外商投资企业98家，同比增长6.52%。合同外资金额4.26亿美元，同比增加2.09倍；其中新批项目的合同外资金额2.8亿美元，同比增加2.86倍；增资项目的合同外资金额1.43亿美元，同比增加1.18倍；实际利用外资金额6749万美元。
某大型外资代理行负责人分析，高水平的经济发展、舒适的居住条件、方便快捷的交通状况、良好的空气状况等是外资进入的因素之一，而这些因素正好和中国目前所倡导的“宜居”相互吻合。
努力创宜居环境
据介绍，越秀区正努力实现创业环境、人居环境、生态环境整体改善，经济效益、社会效益、生态效益的同步提升，真正建成环境优美、整洁舒适、人文荟萃、商贾云集，人与自然和谐发展，适宜居住、创业和旅游的“最美丽的花园城区”，最终实现“城区变花园，花园在城中”的目标。
为实现这一目标，该区正加大投入。在交通方面，计划到2011年，城区改造主干道路面72万平方米，人行道路面80公里；改造、改建内街路面8万平方米，改造排水管48公里；建设盲道80公里；而在园林绿化方面，规划增加绿地面积40公顷以上，绿地率达28.25%，绿化覆盖率达到33.6%以上，人均公共绿地面积提高到5.65平方米，建成6个公园和绿化小广场。到2011年，噪声达标区覆盖率保持不低于76.93%，烟尘控制区覆盖率达到100%。强化固体废物源头控制管理，使生活垃圾无害化处理率达到100%，生活垃圾分类收集率达到90%。
宜居催生庞大的置业需求
宜居的城区，吸引的不仅仅是外商的投资，还有就是城市居民的置业需求。
从阳光家缘网的统计数据来看，今年1-7月，越秀区的一手住宅成交了1468套单位，成交面积达到了15.81万平方米，成交总金额为21.99亿元。“从目前广州全市的房地产市场来看，越秀区丰富的教育资源、完善的生活配套、便利的交通条件，仍是最吸引买家的区域。
今年1-7月，越秀区的一手房价为13912元/平方米，高居全市首位。供求关系决定商品的最终价格，如果不是需求量远超出供应量，越秀区的成交均价不可能位于全市第一位。这些都是直观反映越秀区一手住宅需求的数据，还有一些间接反映的数据是，从去年年底到目前，广州的整体房价回落了20%以上，特别是某些区域价格下降的幅度达到了三成以上，而越秀区仅是微幅下调。“如果房价具有很高的抗跌性，说明该区的住房以刚性需求为主，并且其前景明显比其他区域更被看好。”
市民以越秀区作为置业的优选区域，不仅体现在一手住宅上面，还体现在二手住宅的成交上。权威统计数字显示，今年1-7月，越秀区二手住宅的成交面积达27.38万平方米，成交总金额为16.85亿元，在全市中仅列天河、海珠、番禺之后，并且其成交均价达到6153元/平方米，依然为全市最高。
从相关统计数据来看，越秀区目前的可售单位有1100多套，而包括正在申请预售在内的单位，则达到4300多套，对于一直想在越秀区置业的市民来说，这无疑是好消息，因为还有不少好房子可供选择。
文/图 张秀钦
文献来源：2008-09-26 羊城晚报-A特12
作者：张秀钦
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