今年1月，越秀一手住宅均价从去年12月份的10233元/平方米上涨到13980元/平方米，上涨了3747元，涨幅高达36.6%，交易面积1.56万平方米。2月均价则为14095元/平方米，比1月升了115元/平方米，2月交易面积1.40万平方米，比1月有小幅下降。以上为阳光家缘公布的数据。
进入三月，只有位于环市东路的君汇世家是新开的盘，两房、三房均价17000元/平方米，四房、五房均价20000元/平方米。在住宅项目稀缺的环市东路，从产品质量来看，性价比适中。总体来说，越秀区三月份的房价显得风平浪静。偶尔有楼盘推出小幅优惠活动，例如均价为15000元/平方米的三木国际公寓3月底推出了3套10799元/平方米的特价单位，但这只是平静水面起的小波纹。
老城区之所以没有走上降价路，是因为在售的楼盘中少有大型集团的盘。而目前，大型集团的楼盘降价比较多。据业内人士称，越秀区的大多数楼盘尽管不属大集团，但开发商的资金实力还是可以的，去年降过价后，不降价也可以承受。尽管从数据上看，越秀2月比1月销售面积下降，但其中很大部分原因是经历了春节。只要不把价格哄抬，销售在一定程度上可以保障。
只是，因为可开发空间的限制，越秀今年的供货量不会太多。经纬地产有研究结果显示，越秀区今年将有12个楼盘有新货，供应套数为3500-4500套，占广州十区商品住宅供应量的5.0%，位列供应量倒数第三。
本报记者 汪晶晶
文献来源：2008-04-03 南方都市报-GD46
作者：汪晶晶
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