时报讯 （记者 张玉琴 通讯员 杨亚明 周小莉） 3～5年内，越秀区将对区内直管房集中成片改造。昨日，越秀区国土房管局局长夏鸣放表示，改造将参照解放中路危破房项目改造模式，而且住户不仅可以回迁，每户还可享受到40平方米以上的商品房标准。据透露，下一步将对产权清晰、符合出售条件的零散直管房通过招标、拍卖等方式向社会公开发售。
直管公房火灾隐患严重
“有一半火灾是由于电线短路引起的。”越秀区国土房管局有关负责人表示，其中区直管的公房也占有一定的比例，而且这些房子天晴怕着火，下雨怕塌楼。“对旧房的改造已刻不容缓。”
据了解，越秀区现有直管房8100幢共142.8万平方米，租户31000多户，占越秀区住户10％左右。其中，砖木结构房屋面积为40.2万平方米，占总面积的28％。针对越秀区直管房还有242幢、2107户存在用电线路使用时间长，部分住户乱拉乱接，铺设不规范，随意设置开关等现状，越秀区房管局对直管房破旧电线全面整改。至5月30日止，已投入800多万元基本完成了242幢老房子的电线、用电设施的更换和木板间隔的整改工作，完成了18宗安全生产隐患、55宗消防通道或安全出口不畅通的整改，对55宗住改商、21宗经营或储存易燃易爆物品、11宗“三合一”、29宗“二合一”的整改已跟踪落实。
据了解，对存在消防安全隐患的非住宅直管房，以及在房内堆放易燃易爆物品、存在严重消防隐患的住宅直管房，承租人在整改限期内未完成整改或整改不合格的，一律解除租赁合同，收回房屋承租权，整治后再出租。目前，已对未完成整改或整改不合格的78户承租户终止了租赁合同。同时，还配合区重点整治工作，冻结对人民街、大新街、珠光街范围内到期直管房的续租。
住户可补足平方数回迁
“越秀区今后的公房将不再是危破房的代名词，而会成为一个住宅区域的亮点。”越秀区国土房管局局长夏鸣放表示，对于直管房的整治是治标，要真正治本，还是要成片改造。他表示，越秀区准备参考解放中路旧城改造项目，对直管房集中的区域进行成片改造，把过于破旧的直管房全面推倒重建，按照商品房标准建设住宅小区，而与解放中路直管房住户大多永迁不同，建成后住户不仅可以回迁，每户面积在40平方米以下的还会无偿补足40平方米，改造计划用3～5年。
文献来源：2008-06-12 信息时报-A10
作者：张玉琴
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