在去年三产增加值实现1134.04亿元、占广州市1/4的基础上,越秀区将通过“扩容”环市东CBD,引入商业巨头加快北京路升级,“腾笼换鸟”置换出总部发展空间等思路,推进辖区现代服务业进一步发展。
记者昨日从越秀区获悉,该区将借助省市产业结构调整、大力发展现代服务业的思路政策,并借势穗港两地共建现代服务业,将携20万平方米的优质总部基地资源及辖区9大现代服务业项目赴港纳良资。
越秀区方面介绍,将利用国际资本的转移,瞄准跨国企业,以总部经济与创意产业为重点,加大招商引资力度。并将调整以房地产项目为主的格局,增强对金融、物流、商务服务、服务外包等大型现代服务业的引进。
据透露,越秀将通过整合、优化、升级等这一系列政策措施,力争推动辖区现代服务业在整个三产中的比例超过一半。据悉,去年越秀GDP实现1165.19亿元,占广州市的1/6；税收收入达到329.16亿元,占广州市的1/5。其中,三产增加值占全区比例达97.33%,现代服务业在整个三产中比例占39%。
20万平方米总部基地摇橄榄枝
记者了解到,总部大厦成为此次越秀赴港招商的重头戏,在重点引介的项目中占了4个,共能提供近20万平方米的优质资源。
越秀区常务副区长庄悦群介绍,在越秀区发展现代服务业的战略思路中,发展总部经济一直都将是重点。越秀区目前在探索总部经济发展方面,正探索打造总部大厦、建立“总部经济发展基地”,目前已发展了电信大厦、中华国际中心、越秀城市广场、天伦大厦等4个“总部经济发展基地”,这一思路在吸引总部企业入驻方面取得了很好的效果。
“越秀在总部基地建设方面,还将进一步提高政府服务、提供高素质的物业管理,并优化总部大厦周边的市政、商务配套建设等”,庄悦群介绍,接下来越秀还将重点加强如电信广场、亚洲国际金融中心、黄花岗科技园‘国家信息服务业示范园区’,‘国家信息服务产业基地’、‘国家知识产权试点园区’、‘广州市中国服务外包基地示范区’、‘广州创意产业园区’等示范园区和主题总部基地的建设。
据悉,越秀区今年将在东风路、环市东等地提供包括总部基地在内的、40万平方米优质写字楼用于吸引现代服务业入驻。
环市东CBD将扩容
在“腾笼换鸟”发展总部经济的同时,越秀区还将对目前总部经济发达的环市东CBD一带进行“内外”结构的扩容,规划以环市东国际中央商务区为内核,以东风路为延伸的总部经济聚集区。
目前,环市东国际中央商务区中心地段,正在花园酒店和世贸大厦中间规划建设CBD花园城市广场,而从世贸中心到华乐派出所不到200米的淘金路,已陆续引入15家境内外知名银行入驻,使得淘金路一带成为了广州银行网点最为密集的金融街。此外,纳入环市东CBD总部聚集区概念的东风路,由于位于环市东CBD的外延地带,在广州素以“黄金8公里智力服务区”闻名,已逐渐成为现代服务业聚集的新总部经济带。
在此基础上,越秀区将通过整体优化该地区的硬件配套建设,打造环市东人文CBD和电子化CBD(即RBD和E-CBD)的地区品牌。并将在东风路段提供10万平方米以上的优质写字楼为总部发展提供空间。
北京路将建美食街区
今后逛北京路可吃到最传统的特色美食,还可以在高档商城买到顶级奢侈品……北京路商圈将通过引入商业巨头谋划大变身。惠福东、禺山路一带将恢复骑楼建成美食街区,而北京南还将引入“名城商业广场”(暂定名)顶级国际商业城打造顶级奢侈品购物城。
“我们将恢复骑楼建筑,同时重新引入广州美食老字号前来经营”,越秀区经贸局负责人王吉陵介绍,广州美食街区面积不大,但100%体现岭南美食文化及其特色。包括从美食街区的建筑到游客品尝美食使用的碗碟等,都将展示岭南美食文化。
除了美食街区外,北京路商圈还将引入目前在广州老城区最大面积的高档商业城。据悉,该高档商业城选址北京南路,定位顶尖级奢侈品的消费,有“广州太古城”之称,总建筑面积为11万多平方米,将集购物、休闲、娱乐、旅游、美食于一体。越秀区政府方面表示,该项目将成为掀动北京路“变身转型”的龙头项目,对整个商圈传统商贸业向新兴商贸业、现代服务业的提升有决定意义。
农林下路规划广州“淮海路”
在越秀区现代服务业发展思路中,广州市传统三大商圈之一的农林下路将规划建成广州的“淮海路”。
对此,越秀区提出了将农林下路商业街与附近的署前路、龟岗大马路连成一片,扩展成近1平方公里的商贸圈,由社区商圈升级为都市中心商圈,使其成为广州市老城区内名副其实的三大商圈之一。将借助奥运、亚运会举办的机遇,把商圈建设成为向世界展现广州近代岭南文化特色的窗口。届时,该商圈与天河城、中华广场、北京路将形成广州市贯穿东西的商业大走廊。
此外,农林下路商圈还将结合越秀区“总部基地”的发展战略,充分利用商圈内的商务办公楼宇,引进商业龙头企业和国际名店等,实施总部商务与新型商业相结合,走与传统商业街不同的道路。
据悉,目前已有项目看好农林商圈的“淮海路”定位,将在农林下路创立一家注重商品品质和经营格调的综合型精品百货,与周边商业网点形成互补和联动。据悉,该百货总建筑面积5万平方米,商业经营面积近4万平方米。预计将于2009年底正式开业。
文献来源：2008-04-10 南方日报-C3
作者：陶达嫔 越宣
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