两大政策利好 “十一”广州楼市平稳开局 老区盘受捧
“9·30”
又出新政
释放
扶持信号
在不“限购”城市购房首付比例降低及“全面推行公积金异地贷款”两大利好政策的刺激下，这个黄金周的楼市能否呈现“开门红”？昨日，记者在广州的老城区、广钢新城、广纸等板块看到，“十一”当天，广州楼市表现平稳，部分楼盘甚至打出了“公积金贷款也能让利”的噱头。而位于北京路商圈的江畔雅苑由于交通便利、老广州氛围浓郁，受到了众多市民的热捧，不少街坊昨天一家大小叹完早茶就兴致勃勃直落踩盘。销售人员告诉记者，由于性价比高，昨天已经有不少人相中了该盘。
江畔雅苑地头靓
街坊叹完早茶去捧场
作为今年楼市最有看点的“十一”黄金周，广州市场表现如何？节前，业内普遍预测，10月将是开发商们“火并”的关键时期。中原地产数据显示，连带着中秋假期的“十一”黄金周，广州新增新房供应达5000套左右，预计入市楼盘有30多个。昨天是黄金周第一天，一大早本报记者就奔赴全市各个热点区域，为市民带来新鲜热辣的楼市现场直击。
北京路商圈
全新盘就在地铁口
久未有新货推出的越秀区，今年“十一”首日就有两大新品亮相，分别位于北京路商圈和环市路商圈，尽管入市门槛都不低，却在产品、价格、环境方面各有千秋。
、
位于北京路商圈的江畔雅苑，浓郁的老广州氛围，吸引众多街坊叹完早茶就到场。记者昨天上午10时左右到达现场看到，不少街坊一家大小兴致勃勃参观样板房，对房间的布局、层高、景观都有各种点评。一位家在万福路附近的黄阿姨带着儿子儿媳妇来看楼，她说，一直关注这个楼盘建起来，想在这里为儿子买一套两房单位，这里地头靓，交通方便，而且离自己家也近，便于照顾。
户型丰富
“刚需”改善选择多多
另一个新盘则是水荫路的东山一品。从交通便利程度看，江畔雅苑距离地铁6号线北京路站A出口仅需步行3~5分钟，到北京路逛街叹美食则大约步行10分钟，可以说是老广州人最喜爱的楼盘类型。江畔雅苑户型丰富，有36平方米一房、77平方米两房和144平方米带主套大三房，目前均价4万元/m2（带装修）。销售人员告诉记者，今天已有不少街坊看中该楼盘。
对于老城区买家来说，教育配套是他们最看中部分之一。记者了解到，江畔雅苑对应的学校是八旗二马路小学，而东山一品对应的是水荫路小学。
全新盘带豪装
还送名牌家电
记者发现，今年“金九银十”房企拼的并不是折扣多少，也不再满足于单纯的认购登记优惠“××万元”，而是大玩促销手段花样翻新。江畔雅苑送礼大手笔，记者在现场看到，在装修方面相当舍得，除全套橱柜、抽油烟机、灶台、衣柜等基本配置外，名牌冰箱、空调等也随楼附送。
“十一”当天 开放的多 价格平稳
东西南北中一圈逛下来，记者发现，“十一”当天，真正上市可售的新盘并不多，更多的只是新盘亮相而已。城东的龙湖首开·天宸原著开放销售中心，吸引了不少想先睹为快的市民以及地产同行；南部板块的南沙新盘南沙湾·东苑由于有“天后”郑秀文到场助兴，现场人头涌涌。
昨天上市开售的多是楼盘的新一期单位，像亚运城、富力天海湾、珠光·流溪御景、碧桂园凤凰城，都推出了新一期单位，现场人气也相当不俗。但其他没有新货推出，则表现平淡。
整体上，“十一”当天楼市表现平稳。对于这一平稳的黄金周开局，业界人士指出，原因在于大量的房企早已在“金九”抢跑。南沙某房企营销总监透露，“十一”是难得的小长假，考虑到市民喜欢外出旅游的习惯，不少楼盘都不敢贸然选择在“十一”当天开售，这也是导致“十一”新盘亮相多、但真正开售少的原因所在。从价格看，9月全市网签均价15096元/m2，环比微降5.6%，这说明当下的市场还是“稳”字当头，房企并没有贸然涨价。
值得关注的是，部分楼盘推出了公积金付款方式让利，可以说是“十一”楼市的一大亮点，如海珠区的江山国际，推出公积金、商业贷款的优惠均为9.5x9.8折；南沙的南沙心意华庭公积金贷款也有9.7折。
文献来源：2015-10-02 广州日报-A5
作者：广州日报
查看相关：