六旬翁惋叹未赶上“阳光拆迁”
南方日报讯(记者/陶达嫔通讯员/周小莉林俊娜)“如果知道东濠涌整治对沿岸居民的拆迁政策会这么好，我宁愿等两年也要等到东濠涌拆迁时再搬走啊”，原东濠涌沿线—马草下街23号居民韩志旅，在聊到老邻居获得的高额拆迁补偿及“心水”的安置政策时，仍遗憾在心。他告诉记者，他的老房子也是在东濠涌，只是在3年前因开发商开发而搬迁，但相差的待遇却是每平方米少1万元。
“东濠涌拆迁政策让大家都开心，不仅仅是高补偿的原因，它让拆迁户被拆得安心、暖心”，韩伯告诉记者，他仍常与东濠涌边上的邻居串门、喝茶。每次聊到老房子拆迁时都感叹不已，这样的拆迁让他们感到安心，政府不单是要你配合他们的工程，还能够根据实际情况制定能够让拆迁户买得起二手房的拆迁补偿，对于一些想回到老房子的居民，也采取了“自由选择”的政策，这样的拆迁让大家没有后顾之忧。
未能赶上东濠涌拆迁政策每平方米“吃亏”1万元
韩志旅是解放前就居住在东濠涌旁边的“老广”，自结婚之后，他与岳父家人一家七口在东濠涌边30平方的青瓦平砖房里曾呆了近20年之久。这位见证东濠涌变迁的经历近40年的六旬老伯，见证了东濠涌“通舟戏水”的繁华场面，也经历了东濠涌臭气熏人、涌水逢暴雨必倒灌的不堪。
2007年，由于老房子遇地产开发，60多年楼龄的老屋按照每平方米3000多元的拆迁补偿价被拆。两年之后，东濠涌综合整治工程启动，沿东濠涌居民全部按超过8000元到1.3万元不等的补偿价获得补偿，同时早搬迁还可以获奖励。
韩伯感叹这让他至今感到万分遗憾，每平方米的房价硬生生的“吃亏”1万元。“如果知道东濠涌整治会有这么好的政策，我宁愿等到今天再迁啊!”韩伯说，除了解决拆迁户居住的“后顾之忧”之外，政府的人性化拆迁也让他们感动不已，以前遇到开发商拆迁，如果不配合、不尽早搬迁，不是断水、就是断电，现在政府采取激励的政策，不仅自愿搬迁，而且搬迁得心里舒坦。
涌边千户困难户拆迁获超万元单价补偿
据介绍，此次包括东濠涌综合整治工程在内房屋拆迁面积5.5万平方米，拆迁户数1153户。而根据前期调研，沿线的居民大多是居住环境较差、房屋面积窄小的困难户。
越秀区方面介绍说，由于东濠涌沿线居住的大多是困难群众，政府在提供货币补偿时，会因此尽可能提高居民的受偿水平。
据了解，根据东濠涌拆迁《补偿细则》，对于被拆迁户的补偿，越秀区政府方面将提供货币和实物两种补偿方式，供拆迁户自由选择。其中，选择货币补偿的被拆迁户，按照产权证记载用途采用不同商业类、办公类及住宅类补偿标准。凡同一结构类型的住宅拆迁房都按统一价给予补偿。不过，各类结构的房屋补偿价格相差不大。按照《细则》规定，凡是能够按期搬迁并放弃产权的被拆迁房屋，补偿价格都不低于8000元/平方米。不仅如此，越秀区政府在增加补贴的同时，还采取“按时搬迁可获不同程度的奖励和补贴”政策。
而根据拆迁当时市场实际情况，东濠涌等河涌沿线的房屋大多比较老旧，有的楼龄甚至近30年，其目前“二手房”均价大约在6000—7500元/平方米价格不等，超过8000元的补偿价相当于“超值”价。按照政策计算，所有按时搬迁的拆迁户，其拆迁房每平方米的补偿价都获得了超万元的补偿。
文献来源：2010-05-12 南方日报-AⅡ03
作者：陶达嫔 周小莉 林俊娜
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