东风东小学润粤校区是为附近市民服务
业主子女可转学回东风东小学润粤校区
本报讯（记者曾卫康、林静通讯员越宣）“我们准备再次推倒围墙。”昨日7时左右，施工队再次进驻润粤大厦开工。但部分业主嘀咕着要再“推墙”。为避免再有过激行为，特警车辆在现场戒备。越秀区教育局有关负责人表示，政府是依法依规办齐手续兴建学校，“名校东风东小学润粤校区是为附近广大群众服务，希望尊重当地群众入学愿望。学校建好后，润粤大厦业主子女可转学回东风东小学润粤校区。”
配套地块是绿地？
越秀区教育局负责人表示，自1993年，广州市规划局已经将把润粤大厦东北地块划为配套规划小学用地（《93》城规批字第199号文、城规《1996》96号文），而且在1999年润粤大厦开发商的售楼书和楼盘模型中，也明确显示了小学的面积和位置。
当时润粤大厦开发商润联公司将东北面4500平方米用地移交给越秀区教育局，由于地块狭小，因此教育局暂缓启动该配套小学建设，并与润联公司签订协议书暂时将该配套教育地块借出作绿地使用。
建的是私立学校？
有业主反映，这次动工兴建的是私立学校。越秀区教育局负责人明确表示，这次兴建学校是东风东路小学润粤校区，是公办名校。该负责人说，2006年9月，广州市规划局发文确定增加该小学用地2000平方米，并由君汇世家小学的开发商天伦公司负责配套小学校舍建设。
越秀区教育局负责人说，考虑到业主活动需求，新建润粤大厦配套小学靠近润粤大厦的1415平方米架空下方面积将作为大厦附属设施的活动场地。“学校建成后，文体设施将对外开放。”
据透露，润粤配套小学建成后的办学规模达18个教学班，每班46个学位，即总共可以提供800多个优质学位。润粤配套小学建成后将作为东风东小学第三个分校区，实行“一校多门”的管理模式。
业主利益如何？
据介绍，润粤大厦住户由移动、人事等部门组成，部分业主子女已经长大，不再需要学位。也有业主说，“小学投入使用后小孩子的吵闹声会影响休息。”
熟悉情况的梁先生认为，大厦房屋租金收入减少才是关键，“现在大厦100平方米房屋，以商业类房屋出租租金可以达到三到五千元，而以住房出租，只能是两千多元。小学的引入，会影响大厦商业氛围，造成商住客、小公司租户等流失，也会影响商业类出租。
水荫路的满堂红置业有限公司的何先生则认为，小学建成对小区的物业来说是个利好消息，毕竟东风东路小学是省级名校，会带来润粤大厦物业的升值空间。
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损失
1.小孩的吵闹声和每天做广播体操的音乐声会影响休息。
2.大厦房屋租金收入减少。100平方米房屋，作为商业类房间出租租金有三五千元，以住房出租，只能是两千多元。
3.建了小学，会影响大厦商业氛围，造成商住客、小公司租户等流失。
弥补
1.靠润粤大厦的1415平方米架空下方面积将作为大厦附属设施和活动场地。“学校建成后，文体设施将对外开放。”
2.润粤大厦业主子女可转学东风东路小学润粤校区。
3.东风东路小学是省级名校，能提升润粤大厦物业升值空间。
文献来源：2009-03-18 广州日报-A18
作者：曾卫康、林静
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