杨箕村是广州市位置最为核心的城中村之一，附近行政、教育资源丰富，6月初有消息称，越秀区杨箕村改造工程年内可能启动，届时将有1400栋房屋拆迁，直接涉及4000多人。来自中介公司的监测反映，近日，周边楼盘掀起了置业租赁热。
合富置业杨箕分行负责人告诉记者，不少土生土长的杨箕村老居民都认为，改造完成后回迁是必然，但由于生活习惯、照顾小孩上学等需要，会选择在附近短期租房以作过渡。另外，杨箕村改造开始后，若补偿资金能满足置业需求，他们仍会购置周边环境更好、配套更完善的商品房，以改善生活环境。
杨箕周边物业身价不菲
杨箕村东临珠江新城商圈、南朝五羊新城、北靠环市路商圈、西临东风路及中山路商圈，周边商业、办公氛围成熟，周边人口密度大，在地理位置上相当优越，而且附近大部分楼盘依傍名校而身价不菲。
其中最著名的是锦城花园、农林上路的房改房，可以入读东风东小学。目前，锦城花园带名校学位的物业二手均价在15000-16000元/平方米之间，农林上路拥有东风东路小学学位的房改房物业二手均价为10000-12000元/平方米。而东风广场主要为长线投资人士、家长型置业者以及过渡性白领青睐，该楼盘的二手均价为11000-12000元/平方米。
生活便利吸引自住买家
除了名校效应外，不少中介人士还提到，杨箕村原住民的经济和生活水平都较高，对于楼盘素质和生活配套要求也相对高一些。位于杨箕村南边的东海嘉园、五羊华轩及华逸锦轩等几个中高档高层电梯楼盘楼龄较短，并且靠近地铁一号线杨箕站，这些楼盘相对热求。
东海嘉园属于小区盘，共有三期，目前的二手价格约11000元/平方米，而五羊华轩的二手价格也在万元以上。另外，共和板块少有的电梯楼———共和花园和羊和园的二手价格分别为10000元/平方米和13000元/平方米。而经济上稍弱点的首次置业人士可以考虑该板块的房改房，其均价在8000元/平方米左右。
在租赁方面，东风广场一房租金约1800-2000元/月，两房租值约3000元/月。紧邻杨箕村的板块，租金稍微实惠些，如五羊华轩两房的租金约2500-2600元/月，东海嘉园两房单位租金约在2800元/月以上。本报记者 廖小丹
合富置业杨箕分行负责人告诉记者，不少土生土长的杨箕村老居民都认为，改造完成后回迁是必然，但由于生活习惯、照顾小孩上学等需要，会选择在附近短期租房以作过渡。另外，杨箕村改造开始后，若补偿资金能满足置业需求，他们仍会购置周边环境更好、配套更完善的商品房，以改善生活环境。
杨箕周边物业身价不菲
杨箕村东临珠江新城商圈、南朝五羊新城、北靠环市路商圈、西临东风路及中山路商圈，周边商业、办公氛围成熟，周边人口密度大，在地理位置上相当优越，而且附近大部分楼盘依傍名校而身价不菲。
其中最著名的是锦城花园、农林上路的房改房，可以入读东风东小学。目前，锦城花园带名校学位的物业二手均价在15000-16000元/平方米之间，农林上路拥有东风东路小学学位的房改房物业二手均价为10000-12000元/平方米。而东风广场主要为长线投资人士、家长型置业者以及过渡性白领青睐，该楼盘的二手均价为11000-12000元/平方米。
生活便利吸引自住买家
除了名校效应外，不少中介人士还提到，杨箕村原住民的经济和生活水平都较高，对于楼盘素质和生活配套要求也相对高一些。位于杨箕村南边的东海嘉园、五羊华轩及华逸锦轩等几个中高档高层电梯楼盘楼龄较短，并且靠近地铁一号线杨箕站，这些楼盘相对热求。
东海嘉园属于小区盘，共有三期，目前的二手价格约11000元/平方米，而五羊华轩的二手价格也在万元以上。另外，共和板块少有的电梯楼———共和花园和羊和园的二手价格分别为10000元/平方米和13000元/平方米。而经济上稍弱点的首次置业人士可以考虑该板块的房改房，其均价在8000元/平方米左右。
在租赁方面，东风广场一房租金约1800-2000元/月，两房租值约3000元/月。紧邻杨箕村的板块，租金稍微实惠些，如五羊华轩两房的租金约2500-2600元/月，东海嘉园两房单位租金约在2800元/月以上。本报记者 廖小丹
文献资料来源：2008-08-05 南方都市报-D01
作者：廖小丹
索取号：F29
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