近期，因中环广场的即将面世，令更多的人关注其环市东商圈的二手行情。业内人士介绍，该板块具有地段优越、配套完善、居住环境旺中带静等优势，尽管近期的租赁成交量比11月份有所减少，但月租金在2000元以下的中小户型的租赁还是较受市场欢迎。
盘源丰富租金价差大
环市东商圈内的淘金板块、建设路板块都是租赁的热门板块。两大板块所拥有的盘源很丰富，从楼龄只有两三年的新商品房至20年左右楼龄的房改房都有。因此，物业租金价格差别也很大。
满堂红、锦荣地产等经纪介绍，目前两大板块内的淘金家园、波尔多庄园、富力御龙庭、逸雅居、天伦花园、好世界公寓等盘，就是楼龄较短、物业综合素质较高的楼盘，月租金相应地比较高，两房月租金一般都约为3800元-4000元，三房单位的月租金更可达6000多元-7000多元。此外，两大板块内还有不少十数年楼龄的房改房，由于需求较大，故租金也比较坚挺，一般这种一房、两房单位每月租金多集中在1500元-4000元不等。从最近几年的成交数据看，该板块的租金水平一直保持了微升的趋势。
据介绍，该板块的租赁群体比较广泛，多为该商务区的白领、工薪阶层、外企管理人员以及外籍人士等。不过，受近期金融风暴的波及，一些外资公司的租房需求有所减少，且租金预算明显降低了不少。
中小户型仍较为热租
满堂红、中原地产成交数据显示，11月份开始，二手租赁成交就有所减少，临近年底，租赁行情更显冷清。满堂红人士介绍，在环市东商圈，目前该板块的租赁成交比11月同期有所减少，但一房、两房等中小面积的物业依然是成交热门。
据了解，近期该板块成交最多的是月租金在1500元-2500元、100平方米以下的一房、两房户型。满堂红经纪介绍，淘金家园有不少小单位放盘，一房月租金在1300元左右；波尔多庄园就是板块内租赁成交最多的电梯楼小区，其一房月租金在2000元左右，两房月租金则约为3400元。另外，人民银行的房改房、华侨乐园等的一房月租金也为1500元左右，也都是成交热门。“我们店11月份平均一天就有一张租单成交，行情不错”。锦荣地产一个经纪告诉记者，“最近几个月，原本要卖楼的业主，将物业转租了，市场租盘稍微增多，租客选择的空间也大了”。
盘源丰富租金价差大
环市东商圈内的淘金板块、建设路板块都是租赁的热门板块。两大板块所拥有的盘源很丰富，从楼龄只有两三年的新商品房至20年左右楼龄的房改房都有。因此，物业租金价格差别也很大。
满堂红、锦荣地产等经纪介绍，目前两大板块内的淘金家园、波尔多庄园、富力御龙庭、逸雅居、天伦花园、好世界公寓等盘，就是楼龄较短、物业综合素质较高的楼盘，月租金相应地比较高，两房月租金一般都约为3800元-4000元，三房单位的月租金更可达6000多元-7000多元。此外，两大板块内还有不少十数年楼龄的房改房，由于需求较大，故租金也比较坚挺，一般这种一房、两房单位每月租金多集中在1500元-4000元不等。从最近几年的成交数据看，该板块的租金水平一直保持了微升的趋势。
据介绍，该板块的租赁群体比较广泛，多为该商务区的白领、工薪阶层、外企管理人员以及外籍人士等。不过，受近期金融风暴的波及，一些外资公司的租房需求有所减少，且租金预算明显降低了不少。
中小户型仍较为热租
满堂红、中原地产成交数据显示，11月份开始，二手租赁成交就有所减少，临近年底，租赁行情更显冷清。满堂红人士介绍，在环市东商圈，目前该板块的租赁成交比11月同期有所减少，但一房、两房等中小面积的物业依然是成交热门。
据了解，近期该板块成交最多的是月租金在1500元-2500元、100平方米以下的一房、两房户型。满堂红经纪介绍，淘金家园有不少小单位放盘，一房月租金在1300元左右；波尔多庄园就是板块内租赁成交最多的电梯楼小区，其一房月租金在2000元左右，两房月租金则约为3400元。另外，人民银行的房改房、华侨乐园等的一房月租金也为1500元左右，也都是成交热门。“我们店11月份平均一天就有一张租单成交，行情不错”。锦荣地产一个经纪告诉记者，“最近几个月，原本要卖楼的业主，将物业转租了，市场租盘稍微增多，租客选择的空间也大了”。
文献资料来源：2008-12-23 羊城晚报-B10
作者：陈玉霞
索取号：F
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