核心保护区:
新建不许高过旧建 不得超12米
今后，市民到东皋大道游玩，将可体味到更加原汁原味的近代花园式别墅洋房和清末院落式竹筒屋等特色建筑。
东皋大道得名于明代广州四大名园之一的“东皋别业”（随后改名为东皋诗社），至今已有约400年历史。本次规划范围北起东皋三横路、南抵中山三路、东临陵园西路，西至越秀北东濠涌高架路，总面积约为7.92公顷。区域内有很多文物和历史建筑，融合了传统的岭南和西洋风格，一般采用钢筋混凝土、南岗红砖、进口花阶砖等材料，有柱式、门廊、泥塑装饰等建筑细部。
规划将东皋大道历史文化区保护界线划分为两个层次：3.32公顷的保护范围和4.6公顷的建设控制地带。核心区保护范围内的近40栋文保单位、历史建筑原则上不得拆建，维持原有外观、高度及布局，功能、性质也不允许变更。
建控地带内应严格按照规划要求进行建设控制，并与保护区内传统风貌相协调。零散的文保单位、历史建筑应原样维修，一般建筑物及附属环境应维持原有性质不变；允许进行整治更新，拆建和改建，但不应破坏历史环境风貌和侵占确定和控制的组团、街头绿地和开敞空间用地。
规划还对区域内的建筑高度进行了严格控制：核心保护区内现状保留建筑按原高度控制；新建、改建的建筑不允许超过旧建筑高度，一般控制在3至4层，即不超过12米。
建控地带作为保护区外外围区域的缓冲过度，现状保留建筑按原高度控制；新建、改建的建筑控制在6层以内，即不超过18米。但位于建控地带边缘的长平后街的居住回迁用地是例外，周边无文保单位、历史建筑，规划限高不超过40米（12~13层）。
农协旧址前建绿化休闲广场
规划提出要寻求合理可行的保护与再利用模式，使保护区传统风貌合理利用，永续保存。着重保护东皋大道传统风貌的城市肌理，保护东皋大道广东省农民协会旧址、粤字一号水准原点及石碑、皋园、增园、澄庐、达庐等一批重点文物；保护东皋大道、礼兴街为代表的历史街巷空间和传统民居历史建筑群落；保护东皋大道富有特色的历史环境要素。
据悉，区内目前有省级文保单位1处——省农民协会旧址，登记保护文物单位3处——皋园、增园和达庐，文物线索1处——越南青年政治训练班（第三期）旧址。对这些建筑，规划都提出了明确的保护办法。
广东省农民协会旧址：维持外立面日常保养；保持室内平面布局和有特色的装修装饰，对室内楼板、楼梯、横梁等进行加固，加强防水防蛀处理；拆除加建改建部分；室外改建为开放式绿化休闲广场。
增园：维持外立面日常保养；室内尽量保持原有平面布局和特色装修装饰；加固建筑结构；围墙建议通透化处理；保持庭院绿化。
皋园：维持外立面日常保养；清水砖墙面加固防水防风化处理；室内尽量保持原有平面布局和特色装修装饰；加固建筑结构；围墙建议通透化处理；庭院绿化进行修整。
越南青年政治训练班旧址：整修清水墙面陈旧破损部分，修复更换门窗、阳台等构件，拆除屋顶加层搭建，恢复建筑立面原貌；加固建筑结构，与周边竹筒屋统一组织修葺保护，根据功能适当进行内容空间改造。
长平后街将建12层回迁房
根据分区规划，该地区人口规模约为1730人。规划中明确了涉及道路建设的房屋拆迁的居民，部分安排在长平后街的居住用地回迁，将建设一栋约12层的回迁房。同时，将礼兴街西端的停车场取消，结合长平后街回迁房建设，兴建地下两层停车场，提供约59个地下停车位。
规划也对东皋大道内部的路网进行了调整，通过组织街坊道路系统（居住区道路）形成树枝状的道路网络，以南北向的东皋大道、东西向的礼兴街、长平后街-东皋三横路、东皋一横路为街坊主路与外围城市路网连接，形成东南西三个方向的出入口，完善道路疏散功能。取直长平后街-东皋二横路的道路红线，保持红线宽度10米不变；为完整保留东皋二横路两侧历史建筑及院落的完整，调整分区规划道路红线控制的10米宽度为现状道路的7米宽度；因智兴街分区规划道路红线压在省级文保单位广东省农民协会旧址的建筑上，本次规划道路红线往北偏移，保持红线宽度8米不变。
文献来源：2011-06-28 广州日报-A19
作者：杜娟
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