正午时分，漫步新河浦路，宽阔的街道上少有行人，偶尔有轿车匆匆而过，静幽异常。
新河浦路北面是一排老式红砖洋楼，厚重的红砖显示出昔日的辉煌，或旧颜未改或古屋披上新装；马路南边则是河浦，在古树簇拥中静静流过，古树绿阴下光景斑驳。洋楼显古，鸟鸣路更幽静。看着20世纪的仿西洋式建筑群，让人恍如隔世，忘记身在何处。
新河浦路一带的老别墅风韵犹存，吸引了外来的投资者，有些老房子、老别墅己成为酒吧、咖啡屋、茶吧等时尚休闲场所，有些被改作办公用途。新河浦一带，许多别墅业主在国外，而且不少物业被列入文物保护单位，虽然旧别墅可出售，但政府要求新业主不可改变其外观，只能进行室内装修。
以新河浦路上的别墅群为代表的东山民居建筑大多诞生在20世纪二三十年代，这种住宅楼房一改传统建筑“青砖石脚”西关大屋的格调，以独有的厚重红砖为基调，吸取欧美各类别墅形式结合地方建筑特点而建，令这一带呈现了独特的异国风貌。最特别的是，东山洋楼多是独楼独户的大户人家住宅，拥有不小的院落，与西关成排成列紧凑的老房子相比，明显多了几分气派。
这批东山洋房里曾居住过国共两党著名的人物，如毛泽东、廖仲恺等，也曾见证了中国历史上的著名事件，如中共三大。而今，这些有着历史意义的古建筑，有的己灰飞烟灭，湮没于历史长河中，有的则旧貌换新颜，仍散发着昔日的光彩。
新河浦路22—24号春园在中共党史上地位赫然，是一个值得写入历史的建筑。1923年起，中共中央机关办公处一直设在这里。中共三大期间，春园成了党中央机关人员活动的地方，包括共产国际代表马林和出席代表陈独秀、李大钊、毛泽东等都住在春园24号二楼，并在此讨论修改中国共产党党纲、党章问题，起草大会的宣言和各项决议草案。

新河浦路